破笠怠！〈耸保剖闲值芤讶环旨摇９赖缙�1987年在北京成立后，一直到1993年都由黄氏兄弟共同经营。黄俊钦更多负责幕后行政管理和运筹经营，黄光裕则侧重业务层面。1993年为了各自专注于房地产和家电事业，两人分家。黄光裕拥有“国美”品牌和家电门店，而黄俊钦则集中精力主攻房地产市场。
1994年，张玉良领军的绿地集团，已经成功地完成了第一步的原始积累。自1992年绿地开张以来，第一批拿到了上海市区的三个小项目的动迁。第一个项目是上海浦东的六里，1万多平方米的动迁房，第二个在宝山的大华，以前的大场镇，也是1万多平方米，第三个在当时的嘉定县、现在的普陀区桃浦镇，5万多平方米。 三个小项目，加起了一共7万多平方米。做下来，差不多用了两年时间，一共获得了3000多万的巨额赢利。
本文所探讨的十六位地产大腕中的十五位，在1994年，都已经完成了自己或自己公司的的原始积累，已经取得了自己的第一桶金，有的已经是重量级的富翁，有的已经是重量级的企业家、管理人，而孙宏斌呢？
只有借来的50万，只有一、两个小门面，刚刚刑满释放，在1994年的星空下，这种起点无疑是最低的，与其他人的差距是巨大的。这一年他31岁。
但就是这个人，这个人将以超级的速度在天津房地产市场崛起，并在几年内南下上海、挺进北京、西征太原、挥师西南，顺驰旗帜插遍全国。
就是这个人，让万科一度切身感受到了追赶者的凶悍；
就是这个人，让整个房地产行业一度天下大乱；
就是这个人，让众多中小开发商看到，原来除了万科模式，还可以这样做房地产；
就是这个人，让曾经冠绝江湖二十载的王石感觉到了威胁。
他的理念、他的手法、他的不同寻常、他的疯狂、他的狂言将震荡整个业界，房地产行业的游戏规则将被他重新定义。
但，最终，他和他的公司，将以更快的速度陨落，顺驰虽在，但已不姓孙。
不过，我相信，孙宏斌这个人不会甘于寂寞的，他迟早会回来，只是时间和方式的问题。：）
略谈选择
我们每个人每天都会面对很多选择，
很多选择题，你天天做，做得你都麻木了，都认识不到你是在做关于自己人生的选择题了。
比如：上班？不上班？
听老板的？不听老板的？
听大老板的？还是二老板的？
这活儿是今天做完，还是留到明天？
要做的话，是怎么个做法？
给单位留多少，给自己留多少……
很多选择题一旦开头几天选了，以后就会形成惯性，一直按开头那样做下去，一直做下去，继续平淡无奇的继续做下去、做下去，直到老去。
很多人也就在惯性中继续下去，而逐渐麻木，逐渐感觉不到自己正在进行选择。
能够打破惯性，能够作出与不同于昨天的选择，是需要和惯性决裂的，是需要勇气的。
对孙宏斌来说，他的惯性应该是延续对柳传志的对抗，他打破了惯性，作出了新的选择。人生中有的选择平淡无奇，有的选择却能改变你一生，能够改变你一生的选择，往往是那个打破你原有惯性的选择。
对冯仑来说，进入商海前，是中央党校的讲师，就算按今天的眼光来看，这依然还是份很体面的工作，能够寄托理想，能有一定的社会地位。冯仑打破了日复一日的惯性，下海了。
对杨国强来说，按他的出身背景，下地干活是他的惯性选择，祖辈都是这样过来的，在他大哥的指引下，杨国强打破了惯性，走上了新的道路。
对王石来讲，大学毕业混在单位，是他的惯性。一开始老王也确实混在一个机关里，但精力充沛的老王在单位并不受到领导赏识，因为领导觉得老王太出风头、不稳重。闻听该消息的老王，气的开始不认真工作，狂打乒乓球。几个月下来，领导反而觉得老王稳重了，不招摇了。按照惯性，得到赏识的老王应该继续发展他的“乒乓外交”，呵呵，他也打破了这个惯性，放弃了固有的单位，去深圳了。
对朱孟依来说，按他的出身背景，同样也该是从事农业生产活动，但他看到了镇子里修建商业街的机会。
对张力、黄怒波、张玉良来说，继续混在机关，都是惯性所在，说实话，他们在机关混得还都不错。黄怒波30来岁就是处长，这在现在也是干部年轻化的典型啊。但他们都作出了突破原有惯性的选择。
其实，每个人每天都可以作出不同的选择的，其中有的选择都会改变你的生活，有多少人有勇气，按照自己的理想、按照自己的判断、按照自己的眼光，放弃惯性，放弃过去，放弃可以预知的稳定生活，去投身到新的选择之中？
设身处地，场景重现一下，身处冯仑、王石、黄怒波等当时的位置上，会有多少人真的有勇气放弃那些已经在手中的利益，而是按照心中的希望进行重新选择？
简单来说，眼看着房价在涨，有多少人有勇气借钱去买套房，等到高价了转手获利？
给你100万，你是用来全款支付一套房子的房款，还是敢用这100万做首付，用按揭的方式买两套、三套房子，去赚取房价上扬带来的利润？
对一般人来说，惯性就是买房自住，并没有将房子作为投资的想法，再说投资是有风险的，万一房价跌了呢？
确实、确实是有风险，但……
想起了一个股市方面的故事。
节选转录一些，和大家共赏、学习，呵呵。
“老一代无产阶级革命家，当时也没有谁给一个尚方宝剑，说你先上井冈山将来可以坐红旗，没有，所以说学习老一代的革命精神，应该从这一点学起。
我们应该是能干什么就干什么，不干，你就不知道这水有多深，不下水，总在上面做动作，没用，但下水，就难免牺牲两个人，多喝几口水，要付出代价。
我觉得改革嘛，有的喝几口水还能救过来，有的喝几口水就喝过去了，不要怨天尤人，这就是现实，所以我主张现在能干什么就干什么，只有在干的过程中，才能练队伍。”
同理，冯仑、王石他们下海的时候，没人告诉他们，“去吧，以后你们就是亿万富翁，可以过着爬山、数钱的日子。”
都呛过水，王石那经典的玉米生意，差点倾家荡产、血本无归；老孙从联想少帅到阶下囚，这种打击，算不算牺牲？
回到这个故事前、所说的买房投资的例子里，投资能没风险吗？可成功的话，两三年后，你将获得数十万的利润，这是你冒险、打破惯性的回报，理所当然的回报。
在原定的轨道上安然行进，不去作任何冒风险的事，确实不会遇到失败，会过的安逸、平淡，这没什么问题，个人的人生自己选择，自己开心就好。
但有些人、有些没有冒风险的人，看见冒风险的人富起来后，不谈他们作出下海选择时所冒的风险，而只认为他们都是黑心、黑金，那也未免偏颇了。
二八法则也罢，优胜劣汰也罢，机遇、成功总是属于少数人的，很多时候就因为少数人作出了打破惯性的选择，他们咬牙先下水了。
冒险也罢，赌博也罢，赢钱的总归是那些下了赌场的人。
什么都没做，还眼红的人，这就没意义了；眼红完了，还是什么都不做，继而骂娘，通过骂娘获得心理平衡的人，就更没有意义了。
对一些人，此言可能逆耳，但，未必无用。
且待俺下回继续分解。
非常感谢有这样多的朋友关注我的帖子，你们的回帖和关注、支持，是我继续写下去的最大动力。谢谢你们。
另希望，各位朋友多能平心静气的各抒己见，看到有朋友在回帖中出言不雅，没必要了。使用粗话并不能增加你观点的正确性。
有话说话，有话说清为好。
祝亲爱的朋友们健康如意。
地产大腕们如何起公司的名字
名字，
这是个非常非常重要的东东，正所谓“名不正则言承旭”，（开个玩笑，哈哈，活跃下气氛）。
人的名字就是代表着一个存在的生命，是一个人一生的符号标志，因此，名字是人的一生中最宝贵的财富之一，所起名字中包含丰富的内涵。古云“遗子千金，不如教子一艺，教子一艺，不如赐子佳名”，起名字的重要性可见一斑。
王菲、张柏芝给孩子起个名，那都是各路小报的头条，名字还是很重要的。呵呵。
人名如此，一个企业、一个组织名称更是如此。
华山派、嵩山派、五岳剑派，是以地名为名。
明教，这个名字体现了教派的宗教信仰，对“光明”的崇拜。
太极门、八卦门名称里都蕴含了本门的哲学追求。
巨鲸帮、黑虎门，这个、这个，体现了原始的、野性的图腾崇拜意向，原生态。
名称之中，含义多多啊。
1994年，本文所探讨的十六位大腕，都已经全部正式出场了，他们的公司也已成型、现身江湖。
他们是怎样给公司起名字的呢？自己起的？还是旁人参谋？找了风水先生没有？呵呵。这个企业名称又是如何影响了企业的发展呢？
万科，一开始名字叫“深圳现代企业有限公司”，王石一直很喜欢这个名字，但后来想到韩国也有这样一家企业，重名的话，不利于国际形象。于是在1988年，开始筹划改名。
朋友们，注意下，1988年，不过处于草创阶段的万科已经考虑到国际化的问题了，不得不承认，老王很有魄力、很认真、从一开始就是本着打造百年老店去的。
决定改名后，万科的管理层和部分工作人员就乘着海船，在珠江口海域转悠，面朝大海，畅想公司的名字。
“深圳现代企业有限公司”的英文名是“shenzhen modern enterprise pany”，于是有人建议，公司就用英文名的缩写“MEC”，汉语“迈克”，但又有人异议说：“迈克”用广东话发音是“特别黑”的意思。如果有人问公司名，公司就成了“特别黑公司”。
哈哈哈，黑心开发商如果真用这个名字倒也贴切，玩笑了。
后来，一员工据此建议，叫“万科”吧。
于是一用二十年。
孙宏斌之所以给公司起名叫“顺驰”，也和英文有关，公司英文名“sun co”，既有太阳的意思，“SUN”还蕴含了老孙姓氏的发音，于是顺驰的英文名还包含了“孙的公司”这一含义。
公司名称也具有国际化的特点，并且有一种强烈的个人英雄主义色彩，这家公司叫“顺驰”，是“孙”的公司，是我的。起名时，那会料到以后的风雨啊。
万通最早叫“海南农业高技术投资联合开发总公司”（这个名字实在太像早年间的“皮包公司”了），1993年改名为“万通”，公司英文名是“vantone”，汉语意思非常吉利、大气，有人说英文的“VAN”也隐含了“冯”这个姓氏。
朱孟依朱老板旗下有两家公司，一合生创展，一珠江投资。“珠江”好理解了，李嘉诚人在香港，未见长江，公司名字就叫“长江实业”，事业绵长、顺风顺水，朱老板人在广东，喝得就是珠江水，叫个“珠江”很正常了。“合生创展”公司的英文名是“HOPSON”，含有“跳跃、孩子”的意思，公司英文名用广东话念出来很像“合生”的发音。也有人说“HOPSON”实际上是一个人的英文名字。
张力、李思廉给公司起的名字是“富力”，公司方面的解释是“富而思进、力创新高”，公司的英文名是“R&F PROPERTIES”，也包含了财富的意思，做生意本来就是求财了。
黄家兄弟的公司名字叫“国美”，英文“GO ME”，人都到我这来，生意自然好做了，呵呵。黄家兄弟旗下公司名称众多，明天、鹏润、新恒基，名字都很响亮。
朋友们，通过这六家公司的名字，明白英语和汉语拼音的重要性了吗？不学好英语，连个好公司名字都起不出来。哈哈。
张宝全的企业名字叫“今典”，含有“今日、典范、典雅”的寓意。公司英文名是“antaeus”，Antaeus即为安泰，古代希腊神话里的一位巨人，他的力量来源是大地，所以只要身体不离开大地，就会有源源不绝的力量来助他打赢胜仗。这个寓意选的非常好，对地产公司来说更是“要得”。
连古希腊都出来了，没文化真可怕啊。
楼忠福的广厦集团一开始就叫“东阳三建”，盖房子的嘛，事业做大了，要有个豁亮的名字，杜甫云“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，有理想、有气魄，于是公司名字就“广厦”了。
黄怒波的企业叫“中坤”，黄诗人是个才子，名字起得意义丰富，“中”字的含义就多了，中国、中华、中正平和、中庸……，在八卦中“坤”字属于地，地的体势广大无疆，地产企业用“坤”字，暗合八卦。
许荣茂的企业名叫“世茂”，暗含许老板名字的一个“茂”字，即由个人特征，又有世代繁茂的良好寓意。
老潘用过的公司名字比较多，现在是“SOHO中国”，广为人知了。
SOHO已经是一种生活方式了，也就是这个概念，迷的小资们“乌泱乌泱”的上门挨宰。
老潘以前还用过中鸿天、红石，后来有一阵属意“现代城”，这个后来做项目名了，结果名字打响没多久，就从南方杀出一个哥们，该哥们在上个世纪就用“现代”一词完成了各个商标项下的注册，该哥们进京先找老潘，后找“北京现代汽车”，要讨个商标侵权的说法，最后弄得老潘灰头土脸，也就对“现代”这个词作罢了。
这哥们，太有才了！
任志强领军的公司名为“华远”，“中华、远大”，好名字，琅琅上口的。
张玉良领军的绿地集团，企业成立之初，有很大一部分资金来源于“国有绿化基金”，公司成立十几年来，累计无偿投资3亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地，呵呵，环保先锋，和谐社会，好名字，最近最时髦。
据说“碧桂园”这个名字是被人起好了，砸给杨国强的。1993年下半年，三和公司投资逾亿的“碧桂园”项目面临死火状态。作为施工方的杨国强拿不到工程所垫费用，三和股东们最终答应以变通的方式，让杨国强销售已经盖好的别墅，以销售收入核销建筑成本。“碧桂园”这个名字也就从此跟着杨老板一起成长了。
下回咱继续分解。
最近登陆天涯好艰难啊。
在房地产行业领域内，我国的数据统计工作还是存在很大改进空间的。在本博中所引用的行业数据，笔者可以确信来源可靠、计算过程全部真实，但未必反映全貌……此后看到房地产行业的相关数据时，请大家还是多保留几分个人的独立思考能力。
这样说是有理由支撑的。
在与房地产行业打交道的过程中，最头疼的问题就是数据。不是说我们没有数据，而是数据太多，数出多门，关键是数据的可信度值得商榷。
土地是房地产行业的根本，先来看下土地方面的数据统计工作情况。2006年10月，国土部门有关负责人对土地数据统计工作的一次表态是：地籍基础工作与土地调控的要求还有不小的差距，突出表现在：一些地方对基础工作重视不够，经费投入少，专业调查队伍不健全；数据不实，个别地方虚报或瞒报数据；数据上报周期长，有些非常重要的数据到年底才能上报统计一次，不能及时反映变化了的土地利用情况；指标体系不合理，信息不丰富，不能充分适应管理的需要。
在房价数据方面，更是有突出的数据冲突实例。2007年4月13日，广州市国土房管局发布的房地产市场分析报告显示，3月，广州“一手房”均价为7029元/�