地产之王- 第178部分

　　　　其中，在中介行业里面，出租写字楼，是很多业务员比较热衷的，原因很简单，同样的位置、同样的面积，出租写字楼的价格要远远高于住宅，而且，有些大公司租赁大面积写字楼，每个月的租金都有数万元、十数万、乃至数十万元，房产经纪人出租一套大面积的写字楼，会收取客户一个月的租金，所赚的佣金并不比卖一套房子少。

　　　　所以，这附近有很多的中介公司，基本上京城上了规模的中介公司，在这附近都会设置门店，而且会设置比较大的门店，因为这边是有名的金融街，高楼大厦林立、出租的写字楼很多，业务员成单的几率高，而且获得的佣金也多，中介公司的盈利自然丰厚。

　　　　正因为这附近的中介公司比较多，所以，经常能够看到房产经纪人的身影，这不，在安荣大街和长兴路的交叉口，就有一对青年男女站在路口，男的穿着一身西装，女子穿着职业裙装和打底裤，外面披着一个羽绒服，两人面前架着一个木牌，牌子上贴着一张黄纸，写着几个黑色的毛笔大字‘出租高层、大户型写字楼，业主急租、价格从优，电话13436655858。

　　　　这对男女，脖子上还带着工牌，工牌上写着四个字：“中伟地产”。

　　　　这个男的名叫韩龙鹏，小伙个子很高，长得也不错，就是脸上有不少青春痘，显得有些不甚美观，韩龙鹏刚进入中伟公司门多久，属于菜鸟一类的业务员，现在还没有独立带单的能力，不过，这个小子性格开朗、人也勤快，到是很适合干中介这个行业。

　　　　旁边的女子叫做许阳阳，也是中伟公司的经纪人，她到是在公司干了一段时间，已经能够独立带单了，许阳阳留着一头短发，长相虽然一般，但是眼睛很大，很有灵气，说话的声音也很清脆，属于很有亲和力的业务员。

　　　　“看房子啦。”此时，许阳阳正拿着一沓子传单，递给每一个路过的行人，道：“新出租的写字楼，大面积、无隔断、独家房源、业主急租。”

　　　　许阳阳这个女孩，虽说业务能力算不上很强，但是很踏实、很勤快，只要不是轮到她在店里值班，一般都会到外面做社区推广，很多业务员觉得这样效率低，但是，你架不住每天的人流量大呀，许阳阳在外面一站就是几个小时，即便大部分客户都不考虑，还是能碰到一两个有意向咨询的，即便碰不到主动咨询的，至少也能看到其他中介公司带客户，说不定就有撬客户的机会。

　　　　“嘿，韩龙鹏，你在那傻站着干嘛哩，当模特呀。”许阳阳扭过头，看着站在牌子后面的韩龙鹏，问道。

　　　　“没有，我在这守着呢。”韩龙鹏挠了挠头，有些不好意思的说道。

　　　　“那牌子又不会跑，用得着你在那守着吗？”许阳阳反问道。

　　　　“那我该干啥？”韩龙鹏反问道。

　　　　“把那个牌子举起来，然后跟着我一起吆喝’新出租的写字楼，大面积、无隔断、独家房源、业主急租。‘，你个子高，隔着老远就能看到，说必定还能招揽到一位靠谱的客户。”许阳阳在一旁出主意道。

　　　　“这大白天的，我在十字路口旁边举个牌子吆喝，人家估计得把我当成神经病。”韩龙鹏干中介的时间短，还是有点适应不了在大街上，有些不情愿的说道。

　　　　“要面子是吧？”许阳阳反问道。

　　　　“我是怕尴尬。”韩龙鹏说道。

　　　　“我告诉你呀。“许阳阳伸出右手，拍了拍韩龙鹏的肩膀，一本正经的说道：”干中介这个行业，要脸别要钱、要钱别要脸。“

　　　　“这话说的，那你要啥？”以为许阳阳逗趣，韩龙鹏自以为机智的反问道。

　　　　“我当然是要钱啦。”许阳阳毫不迟疑的回答道。“干中介的第二个月，我就不知道什么叫面子了，这种东西，早就被我丢到爪哇国了。“

　　　　“那我要是，又要钱、又不想丢面子咋办？”韩龙鹏问道。

　　　　“那你趁早辞职，这个行业不适合你，至少，在你没有培养出人脉，或者，锻炼出很强的业务员能力前，这两者，是不可能兼备的。”许阳阳说道。

　　　　“真的假的呀？”韩龙鹏半信半疑，道。

　　　　“爱信不信。”许阳阳耸了耸肩膀，道。

　　　　“那要不，我先给你一起发传单吧，让我举个大牌子在街面上吆喝，我真的干不来。”韩龙鹏叹了一口气。

　　　　许阳阳微微摇头，倒也没有多说什么，从一沓子宣传单里，发给了韩龙鹏一些，道：“给你，上门的联系人，写的是我的电话，你要是愿意帮我发，我不介意。”

　　　　“没事。”韩龙鹏应了一声，有传单在手，总比傻站着强，再说了，如果是真有意向的客户，自然会直接留下来询问，到时候，韩龙鹏把自己的名片，发给对方就是了。

　　　　看了一会许阳阳怎么发传单后，韩龙鹏也有样学样的跟着发传单，说实话，韩龙鹏有些大男子主义，让他在大街上发传单，他同样有些抹不开面子，只不过，既然进了这一行，有些时候就没有选择了。

　　　　当初，韩龙鹏之所以选择这个行业，是觉得能穿西装、打领带，又不用做什么体力活，就是带着客户看看房子，应该是一个很轻松的工作，再加上房地产公司招聘的时候，说卖一套房子赚好几万、租一套写字楼赚好几万，韩龙鹏立时就心动了，觉得只要自己运气好、再加上努力一些，肯定能够赚到钱，谁曾想，根本就不是那么回事。

　　　　发了一会传单，人流量少了，韩龙鹏也有些累了，就蹲在地上休息，目光扫过来来往往的行人。

　　　　一旁的许阳阳也站累了，蹲在韩龙鹏的一边，问道：”不想发啦。“

　　　　“没有，休息一下。”韩龙鹏耸了耸肩膀。

　　　　许阳阳微微摇头，暗道，白长了个傻大个，这么快就累了，还不如我一个女人呢。

　　　　“诶，阳阳，我问你个事呗。”韩龙鹏一边说着，从兜里掏出一盒烟，点了一根。

　　　　“啥事？”许阳阳问道。

　　　　“前两天，咱们店调过来的那个区域经理，多大了，你知道不？”韩龙鹏露出好奇的神色。

　　　　“跟咱们差不多吧。”许阳阳猜测道。

　　　　“那你说，她那么年轻，怎么就当上区域经理了？”韩龙鹏问道。

　　　　“人家名牌大学毕业，能跟咱们比呀。”许阳阳哼了一声。

　　　　“那你琢么着，她有男朋友不？”韩龙鹏嘿嘿一笑，道。

　　　　“噗嗤……一天天哩，不知道你想嘛哩。”许阳阳嗤笑了一声，瞥了一眼韩龙鹏，暗道，别管人家有没有那朋友，人家长那么漂亮，又是区域经理，能看上你？

　　　　“你笑啥了，我就是问问。”韩龙鹏脸色一红，别说许阳阳觉得两人不配，他也觉得自己配不上那个新来的美女区域经理，那脸蛋、那身条，那气质，比明星还漂亮哩。

　　　　“诶诶诶，看那边。”就在此时，许阳阳眉头微蹙，眯着眼睛，用右手的手肘，捅了捅一旁的韩龙鹏。

　　　　“咋了。”韩龙鹏从意淫中回过神来，问道。

　　　　“你看那边。”许阳阳扬了扬下巴，道。

　　　　韩龙鹏抬起头，顺着许阳阳示意的方向望去，看到路边站着三个人，两女一男，都穿着黑色的职业套装，脖子里打折领带、戴着工牌，看起来应该也是房产经纪人。

　　　　“这三人咋啦？不就是中介吗？”韩龙鹏不解的问道。

　　　　许阳阳撇了撇嘴，眼中闪过一丝鄙夷的神色，反问道：“三个房产经纪人站在路边，也没有拿着宣传单，也没有拿着牌子，俩眼珠子盯着马上路，能干嘛？”

　　　　“等客户哩？”韩龙鹏猜测道。

　　　　“八成。”许阳阳说道。

　　　　“靠谱不？”韩龙鹏摸着下巴，嘀咕道。

　　　　“看看不就知道啦。”许阳阳发了这么久的传单，连一个靠谱的客户都没有，心里不免有点其他的想法。

　　　　随后，两个人就站起身来，看似若无其事的发传达，其实，则是观察着另外两男一女的动静，又过了一会后，一辆银灰色的汽车停在路边，一个年轻的男子从车里走出来，三个房产经纪人立刻迎了过去。

　　　　“你看看，我说对了吧。”许阳阳挤了挤眼睛，露出一抹得意的神色。

　　　　“走下汽车的那个男哩，看着比我大不了几岁，你知道他就是客户呀？”韩龙鹏有些不服气的说道。

　　　　“你今个早起来，怎么上班哩呀。”许阳阳问道。

　　　　“公交挤不上去，我骑着电车来哩。”韩龙鹏挤了挤眼睛，笑道：“一点都不堵。”

　　　　“我还以为，你也开着雷克萨斯来哩。“许阳阳嗤笑道。

　　　　韩龙鹏”……“

　　　　许阳阳扬起下巴，对着银灰色汽车里走下来的男子方向示意，问一旁的韩龙鹏，道：“你，敢不敢？”

　　　　韩龙鹏犹豫了一下，才明白对方的意思，应道：“有嘛不敢哩呀。”

　　　　许阳阳目光犀利，道：“那就干！”

　　　　……

　　　　今天有事，所以更新晚些。

　349写字楼

　　　　京城，安荣大街。/全本小说网/https：//。/

　　　　十字路口站着两男两女，其中一名像是房产经纪人的女子，对着一旁穿浅蓝色西装的男子，问道：”周总，您觉得这附近怎么样？“

　　　　“不错，很有商业气氛。”被称之为周总的男子，道。

　　　　这个男子正是中天公司的董事长周强，至于旁边跟他说话的女子，则是中天门店的店长吴莉莉，而另外一男一女，则是吴莉莉手下的业务员，男的叫做刘鑫，女的叫做田蓉。

　　　　“周总，您对着附近熟悉吗？”吴莉莉知道，周强以前也做过中介，所以才会有此一问。

　　　　“不熟悉。”周强微微摇头，京城的面积很大，而房产经纪人的活动范围，一般都是在门店附近的几个小区，再远的话，一是不方便，二是不熟悉环境，一些小的公司，更是连********都没有，没有********，就代表着没有足够的房源，自然竞争不过本小区的中介公司。

　　　　“其实我也不是很熟悉，废了老大的劲，才找到了三套房源。”吴莉莉露出一抹苦笑，道。

　　　　“看房前就说这么泄气的话，对自己找的房子没信心？”周强反问道。

　　　　吴莉莉默然不语，她的门店在跃进路的碧云小区，离着这边的距离很远，又有没有这边写字楼的********，只能从网上找房源，或者从其他中介公司那里套房源，为了找到现在这三套房源，确实废了老大的劲。

　　　　“周总，我找的那套房子，就在安荣大厦的三层，而且业主已经到了，咱们现在就进去看看吧。”刘鑫赶忙转移话题，免得店长吴莉莉尴尬。

　　　　“那就先看房子吧。”周强点点头。

　　　　“您请。”刘鑫做了一个请的手势，引着周强，向着前面的安荣大厦走去。

　　　　安荣大厦的大厅很气派，白色的大理石铺地，周围装修的富丽堂皇，两侧放着供人休息的沙发，中间是一个咨询台，有两名年轻的女子负责接待，再往右侧走，就能看到四个电梯，四个电梯并不是每层都停，而是分楼层的，有的只在高楼层停，有的只在低楼层停，可以增强电梯的使用效率。

　　　　右手边第一个电梯，就是在低楼层停的电梯，这个当口已经过了上班高峰期，所以坐电梯的人并不多，电梯里也不觉得拥挤，一行四人很顺利的来到了安荣大厦四层。

　　　　下了电梯后，刘鑫引着周强往右侧走，就看到一个空置的写字楼，两扇大门是用玻璃做的，透过玻璃可以看到里面空荡荡的，已经没有了办公的桌椅，玻璃门只是关着，并没有上锁，不过刘鑫还是象征性的敲了敲门：

　　　　“咚咚咚……”

　　　　“进来。”屋子里传来了一个男子的声音，道。

　　　　“咯吱……”一声，刘鑫打开了玻璃门，看到里面站着一个四十岁左右的男子，脸上露出了一抹笑容，道：“冯哥，我是中天公司的小刘。”

　　　　“我知道，刚才不就是，你给我打的电话吗？”被称为冯哥的男子说道。

　　　　“对。”刘鑫应了一声，指了指一旁的周强，道：“冯哥，这是我们的客户，周先生。”

　　　　“嗯。”冯哥点点头，打量了周强一眼，道：“先看房子吧，等看完房子咱们再聊。”

　　　　“好嘞。”刘鑫应了一声，转身对着一旁的周强，道：“周总，要不要，我给您介绍一下？”

　　　　“不用了，我自己看吧。”周强摆了摆手，道。

　　　　看房之前，周强就跟他们商量过了，不要透露他是中天公司董事长的身份，免得业主起了疑心，觉得客户和中介公司的是一伙人，产生戒备心理，反而不利于周强租房。

　　　　虽说，周强么有来过安荣大街这边，但是，京馨小区附近也有写字楼，周强也带过客户看写字楼，了解一些写字楼的情况，所以根本不需要刘鑫在一旁介绍，自己就开始在写字楼里转悠。

　　　　其实，这个所谓的写字楼，就是所谓的大开间，除了几个承重柱之外，几乎是没有什么遮挡，很多人可能会产生疑惑，写字楼里没有隔间的话，会不会太乱了，再说了，总不能没有领导使用的办公室吧。

　　　　这个问题很简单，一般租下来的写字楼，都要再经过简单的装修，所谓的办公室大多使用玻璃墙，或者木墙根据自己的喜好和建筑风格，让装修队隔出来的，用手一敲，里面都是空的，隔音效果也不是特别好，不过，重点是灵活多变，可以按照自己的想法，去任意的装修和隔断。

　　　　当然有些写字楼，也会有实体墙隔断，这种写字楼的有点是隔音效果好，缺点是不够灵活，建筑风格和装修风格呆板，反而不是特别的受欢迎。

　　　　对于这个写字楼的装修，周强并不是很在意，因为他如果要租这套写字楼，至少也会租赁几年的时间，会在入住前，将写字楼从新装修一翻，所以，写字楼现在装修的好坏，周强并不是很在意。

　　　　周强在意的是，这个写字楼的楼层、位置、朝向、视野和价格。

　　　　首先，就这间写字楼是三层，其实是有点低的，周强更喜欢那种宽阔的视野，高瞻远瞩的感觉，一眼望去可以俯瞰远处的景色，这样再跟客户高谈阔论时，也有一览众山小的气势。

　　　　这并不是周强个人的喜好，其实很多大型公司，都喜欢挑高层写字楼，比方说金宇公司建筑的金宇大厦，他们公司用不完整栋大厦，下面的楼层都被出租了，留下顶层的几层楼给自己的公司使用。

　　　　而且，当周强站在这间写字楼的玻璃前，向着外面望去的时候，直接被对面的大楼挡住了视线，只能看到一条车水马龙的公路，说实话看起来就有些心烦，更别说产生一览众山小的雄心壮志了。

　　　　所以，周强在看了一番之后，又询问了一下价格，然后直接告辞了。

　　　　有人或许会疑惑，周强既然不打算买这栋写字楼，又为何要询问价格呢？

　　　　其实，周强询问这间写字楼的价格，并不是因为这间写字楼本身，而是想要了解写字楼的市场价，这样，他会对附近的写字楼的出租价格有个大概的估计，等他看到自己喜欢的写字楼时候，心里就会有一个基本的性价比，跟客户谈价格的时候，也会更有底气。

　　　　“周总，这套房子，您不满意吗？”看到周强这么快就走了出来，吴莉莉赶忙问道。

　　　　“太低了，视野不好。”周强说道。

　　　　“周总，我找的那套房子是高楼层的，要不我带您去看看。”田蓉在一旁提