悍庄- 第102部分

　　　　“这边的豪宅，大多都是这个样子，越是有身份有地位，不是越该光明磊落吗？如果将豪宅都围死了，那么里面的景色，也就没人能欣赏到了。”金发少女笑着反击道。

　　　　“既然安妮小姐知道光明磊落，想必也应该听过我们那边的一句说法，叫做财不露白，你这豪宅一个空子挨一个空子的，岂不是要漏财，香港人似乎也很迷信风水呢。”郑凡一脸玩味，打量着豪宅的景象。

　　　　“郑凡先生可能弄错了一点，那就是我不是香港人，而是英国人。”金发少女明显有着自身的小骄傲。

　　　　“恕我直言，英国现在好像都有点儿不行了，安妮小姐你应该加入美国籍，在国际上，美国大警察可是响当当的，维和的口号那才叫霸气。”郑凡一脸不正经笑道。

　　　　“郑凡，你实在是太无礼了……”

　　　　有些受不了郑凡嘲讽，安妮声音都提高了不少。

　　　　“我只是说出事实而已，现在就连香港都快要回归了，你还抱着过去的骄傲，可是不能带来什么利益。”郑凡坐在小花园中，点着根雪茄道。

　　　　“我这座半山别墅，你也看到了，占地将近半公顷，装修极为豪华，三层别墅加上两个车库，以及一处三百多平米的花园，室内泳池，要价四百万美元，绝对不算高。”如果郑凡不是个大财主，金发少女甚至恨不得将他立刻赶出去。

　　　　“比起大富银行来说，确实不太贵，做买卖都得讨价还价，现在香港房地产虚高不下，我买这么一座豪宅，绝对是个赔钱的生意，这样，我还你一口价，三百万美元，如果你感觉行的话，咱们立刻就签合约。”郑凡笑着言语道。

　　　　“郑凡先生，大富银行的详细资产、财务资料，我已经通过秦嫣财务总监给你了，不知道你能给出什么样的开价？”安妮恨恨着确认道。

　　　　“我是看过你们大富银行的资产数据，说实话，大富银行香港总部，以及曼哈顿和伦敦的在建地产项目，资产质量倒是可以的，但银行的存贷款业务，就实在是太差了，疑似坏账竟然接近五千万美金，这个窟窿着实是不小。”郑凡为难着言语道。

　　　　“不管疑似坏账是不是接近五千万美金，我们大富银行都会拨备坏账准备金，现在银行这一部分的业务非常小，所占的资产份额，几乎可以忽略不计，我只想知道，抛去银行的存贷业务，你能给大富银行的实际净资产出价多少。”安妮的说法很大气。

　　　　“既然你不掖着藏着，有剥离不良资产的魄力，我也给你一个实惠的报价，如果抛去银行现有的存贷业务，我能给大富银行的实际净资产，出价一亿美元，这个价比起当时和你谈的八亿人民币，还要高上一些。”郑凡的报价，让金发少女皱了皱眉头，好似没有完全达到心理预期。

　　　　“这件事我做不了主，还得跟家族的人商量一下。”安妮略显犹豫道。

　　　　“估计除了我之外，也没有人会对大富银行在香港、欧洲、美国金融市场上，拥有证券、期货，以及外汇三栖牌照感兴趣了，之所以我肯拿出一亿美金，是因为大富银行在香港、伦敦和曼哈顿拥有三个地产项目，也算是具备独立的经营场所，还有独立出市资格，你要知道，这三个金融广场，都只是九层建筑，比起现在动则二三十层的写字楼，可是要差得很远，更何况伦敦和曼哈顿的地产项目，还都差一些没有完工。”郑凡摇头笑了笑，好似吃亏了的模样。

　　　　“如果我们大富银行没有些优质的底子，相信郑凡先生也不会盯得如此紧了。”安妮毫不客气道。

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　第一百六十八章　占领

　　　　“香港私有化银行，虽没有欧美多，却也不只是你们大富银行一家，远的不说，新发银行就同样能满足我的条件，本来是想继续拖着你们的，不过考虑到即便将价钱压得更低，你们也不会做赔本的买卖，与其大家浪费不必要的时间，倒不如快点达成协议”郑凡提到新发银行，让金发少女面色不由一变。

　　　　“新发银行吗？”

　　　　因为同做私有化银行的关系，安妮对于郑凡所提的新发银行并不陌生。

　　　　“新发银行虽不像大富银行有规模，不过却也是没有太大的负担，据我所知，新发银行的主营业务，更加的困难，除了资产状况比较可怜之外，你们大富银行有的资质，新发银行同样也有。”郑凡摇头晃脑笑道。

　　　　“看你今天把行李都带了过来，怎么就敢肯定，我会将这处豪宅让给你？”金发少女就是不满郑凡的态度。

　　　　“相比大富银行的转让，这处豪宅不过是个前餐罢了，安妮小姐，不怕跟你说实话，大富银行的主营，我眼下根本就没有后续资金支撑，再加上伦敦和曼哈顿的地产项目，也需要后续的资金投入，你所谓的实际净资产，不但是鸡肋，更是一个烫手的山芋。”郑凡好似在算计着什么。

　　　　“这处豪宅在我的名下，合约已经准备好了，三百万美金转让，连里面的东西都可以给你。”金发少女敏锐不想同郑凡再聊。

　　　　“等等，我还没说完呢，即便大富银行的收购意向，咱们双方都认可，不过打款的事情，要在各项转让手续都办完的一个月后，才能进行。”郑凡连忙叫住金发少女，说出了真正的重点。

　　　　“绝对不行，打款最迟不能拖过一个星期，而且你的收购资金，必须要由三方银行监管，这样才能保障我们这一边的权益。”金发少女不但毫不犹豫拒绝了郑凡的要求，更是提出了确保转让权益的方案。

　　　　“秦嫣总监要回国了，今天是星期三，星期五之前，在不影响现有资产质量的情况下，你们就得拨备坏账准备金，将银行的贷款业务出清，既然之前你说这一部分主营业务非常小，相信应该不会太困难。”想要投机倒把的心思遭受抵制，郑凡抹搭着眼皮也没有了笑模样。

　　　　“如此短的时间，既要注入大量资金，又得将银行的贷款业务出清，你这是在为难我们。”金发少女已然意识到，郑凡不单单是在施压。

　　　　“这就算为难了吗？我还会聘请三方律师事务所和会计师事务所，在下个星期入驻大富银行，确认整个大富银行的真实资产状况，也包括伦敦和曼哈顿的地产项目呢，并且全程我都要参与，这也算是提前交接。”郑凡深沉笑语道。

　　　　“这不可能……”

　　　　没等金发少女将拒绝的话语完全说出，就被郑凡所打断。

　　　　“若是你们大富银行做不到的话，咱们就不用再谈了，我会选择新发银行，这样还能省下一大笔钱，区别也仅在于新发银行的小楼更差，在纽约和伦敦的办事处，不是自有资产。”郑凡不断施压，丝毫不怕谈判破裂。

　　　　“好吧，我会尽量满足你的要求，现在是不是可以签这里的转让协议了，等到明天将所有手续都办好，你要马上就打款。”安妮似乎很需要钱，即便是三百万美元，也不让郑凡拖欠。

　　　　“完全没有问题，我们这一大家子人不少，今天就住在这里了。”郑凡一副半斤八两的笑意，似乎也急需找个住的地方。

　　　　“我的一些私人物品需要搬走，最好不要让你的人乱来。”金发少女进去准备合约之前，有些抓狂对郑凡警告道。

　　　　“你也最好现在就帮我联系一个建筑公司，将那些破铁栅栏换了，我需要在周围砌韩国风格的石头墙，大门也得换私密一点儿的。”郑凡的说法，让金发少女面容不由微微抽搐。

　　　　“这么快就达成协议了吗？”

　　　　金发少女暂时离开的情况下，秦嫣多少有些惊讶。

　　　　“贝拉家族想卖，而我又想买，无非就是钱多钱少上说话，只要切中贝拉家族能接受的点上，谈判也不会有什么意外。”郑凡神色已然平静了下来。

　　　　“一亿美金的收购价，比起原来都高了不少。”秦嫣不确定问道。

　　　　“换汤不换药罢了，之前她的八亿人民币要价，是在将银行坏账也打包给咱们的基础上，相当于不良债权也一并出售给咱们了，否则在世界重要金融市场所在地，拥有三处金融广场的大富银行，怎么会作价如此的便宜。”郑凡的说法，让秦嫣多少明白了其中的出入。

　　　　“你的意思是，如果在贝拉家族给大富银行拨备坏账准备金，以及将银行贷款业务出清的情况下，咱们只是买下了它的地产与经营资质吗？”秦嫣之前根本就没想到，竟然可以将复杂的收购简单化。

　　　　“三处九层楼的金融中心，虽小了一点儿，却也算是三块好地皮，也建得比较有特色，让大富银行自己进行不良资产剥离，咱们就能轻松不少。”郑凡示意秦嫣将大富银行的详细资料拿来。

　　　　“那大富银行，岂不是做了很大的让步？”

　　　　秦嫣有些不敢相信，郑凡只是不正经同安妮谈了谈，就轻易占据了主动。

　　　　“剥离不良资产虽是费力不讨好的事，不过即便没有我这个买家，大富银行也必须要走这一步，毕竟账面上未偿贷款占总贷款的比例，是无法抹去的，而且这家银行的主营业务，实在是太小太弱了，很难引起同行的兴趣，如果你仔细看过这份资产、财务数据，就不会说出大富银行让步的话了。”郑凡抽了口雪茄笑道。

　　　　“难道大富银行的疑似未偿贷款坏账，真的没有转圜希望吗？安妮这么轻易答应拨备坏账准备金，将银行贷款业务出清，有没有可能是抱着诸如继续追讨的打算，要知道，整个大富银行的贷款外放总量，也不过是五亿港元，而盛港百货一家就占了三个亿，如果能够将这笔贷款陆续追回，可是一笔不可忽视的资金，即便是盛港百货破了产，大富银行作为相对较大的债权人，也有优先清算拍卖盛港百货资产的权利。”秦嫣想得还算不少。

　　　　“如果好处都让咱们占了，那女人怎么会答应，追讨债务可不是那么容易的事情，退一万步说，即便将三个亿港币的债务全部追回，也不知道要费多大的周章，我没有那个时间，也没有那个精力。”郑凡所看的资料，正是盛港百货的情况。

　　　　“盛港百货的规模，要比大富银行大得多，我总觉得，这一次安妮如此爽快答应将银行贷款业务出清，是有着更深层的考虑。”秦嫣忍不住对郑凡提醒道。

　　　　“贝拉家族很可能想干，丢了芝麻捡西瓜的事，将贷款业务出清或许只是第一步，转让大富银行也只是捡西瓜的一个步骤。”郑凡淡淡笑语道。

　　　　“为什么要这样做，你的意思是贝拉家族早有算计？”秦嫣一脸惊骇，不只是因为贝拉家族可能的想法，而是郑凡在与安妮谈判的之前，似乎就已经考虑到了这其中的关节。

　　　　直到这时，秦嫣才隐隐意识到，郑凡让大富银行自己处置贷款业务，可能是故意丢出去的一个小诱饵，除了能让谈判加快进度顺利进展，其它还有什么计划，就不是她能猜得到的了。

　　　　“不救盛港百货，一旦它破产的话，大富银行的三亿港币贷款，很可能会打水漂，如果想要救盛港百货，则需要大量的资金，一家规模不算大的私有化银行，总贷款量才五亿港币，可盛港百货一家就占了三个亿，这足以说明两者之间的关系不简单。”看到金发少女拿着豪宅转让协议过来，郑凡笑着合上了手中的文件。

　　　　“我打电话给建筑公司了，不过费用你来出。”

　　　　安妮并不知道郑凡与秦嫣交流了什么，只是将豪宅转让协议递给了郑凡。

　　　　仔细看过协议，郑凡才取出笔，在协议上签上了自己的名字。

　　　　坐在花园中向着远方望去，郑凡正好可以看到优美的维多利亚港。

　　　　维多利亚港水面宽阔，景色迷人，每天日出日落，繁忙的渡海小轮，穿梭于南北两岸之间，如果在近处，渔船、邮轮、观光船、万吨巨轮和它们鸣放的汽笛声，必定会交织出一幅美妙的海上繁华景致。

　　　　“如果将这里围上的话，估计想要看维多利亚港，在花园中是不行了！”金发少女语气有着可惜之意，更是暗恨郑凡这个大陆来的暴发户没见识。

　　　　“看海港既不当吃也不当喝，又不能防贼，我对那些虚的没兴趣，现在合同也签了，你最好抓紧时间收拾，也等你走了我好占领这座豪宅，安排人做饭。”郑凡一脸没文化的模样，嘀咕到后来，看了看一直在远处等待的马婧。

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　第一百六十九章　新的开始

　　　　“轰~~~”

　　　　豪宅外面开工的钩机将围栏拉开，以及构筑围墙地基的声音，时不时的响起，即便身处豪宅内部，也能听得见

　　　　“哗！”

　　　　一层的内部泳池之中，郑凡摆动手臂，划出一道水线。

　　　　“虽说安妮搬走了，外面的施工，也不能没白没黑的干，要不要让建筑公司那些人停下？”站在泳池边上的秦嫣，看着放松在水中畅游的郑凡道。

　　　　“行，太晚了影响也不好，这边不同于国内，别让人给告了。”郑凡稍稍换了口气，脸上大大咧咧的笑容，根本就不像小心谨慎的意思。

　　　　得到郑凡应声，秦嫣连忙向豪宅外面走去，通知康猛虎让建筑公司停工。

　　　　室内游泳池的顶部，采用了玻璃砖的设计，再加上泳池内部边缘的马赛克颜色，让泳池的水看着蔚蓝荡漾，就好似身处海岸。

　　　　“这安妮的生活品味还算不错，能住在这样的豪宅中，也算是来到香港鸟枪换炮了。”临近夜晚泳池灯光明亮，郑凡观察了一番泳池的格调，脸上不由露出一抹灿笑。

　　　　不同于一般豪宅内部的小型泳池，安妮这处豪宅的内部泳池，虽没有达到五十米，却也有二十五米长，足够郑凡在里面折腾个够。

　　　　宽十五米的泳池旁边，还有按摩浴池、蒸气房、桑拿房及更衣室。

　　　　最让郑凡满意的，还要数九龙水疗喷头，九道足有手腕粗的水柱，自墙上不同的龙头角度打在身上，不论是从冲击力还是舒适度来说，都带给人满足之感。

　　　　“轰！轰！轰~~~”

　　　　就在郑凡站在九龙喷头之下，享受着强烈水流冲击之际，回来的秦嫣，俏脸则是略微抽搐。

　　　　虽说秦嫣帮着跑住处，提前就对安妮·贝拉的这处豪宅，有了一定的了解，但却跟郑凡属于自己的那份随意，有着很大的区别。

　　　　“噗啊！”

　　　　郑凡吐出一口水，远离了水疗墙一些，用手拂了拂一头短发。

　　　　“有钱人还真是会享受，恐怕站在瀑布下面，也没这个给力！”接过孔宁所递来洁白大浴巾的郑凡，一脸舒畅笑道。

　　　　“我劝你还是不要太随意的好，且不说贝拉家族会有什么算计，单单是大富银行一亿美元的收购价，对你也是不小的压力，再加上现在这奢华至极的住处，这可都是用钱堆出来的。”秦嫣没有一点儿奉承的意思。

　　　　“就这地方也算奢华至极吗？相比那些价值数亿美元的大庄园，这里只能算是小巫见大巫，秦嫣，你真应该多出去走走，不要总是抱着国内的那种小农意识，提高点自己的层次吧。”郑凡靠在犹如沙发般的躺椅上，点着根烟笑道。

　　　　“郑凡……”

　　　　接受不了被郑凡看低，秦嫣不免恼羞成怒。

　　　　“先别急，我说这些也是为了你好，就算不在我手底下干了，咱们也还是朋友。”郑