重生商海- 第207部分

　　　　这个小区，经过一次扩建，一共有二十四栋独栋别墅，没有双拼或者联排，每栋别墅之间，相距也比较远，保证了隐~~私。

　　　　许多人都说，这跟国外的别墅一样，门前还有草坪，花圃什么的，太漂亮了。可这跟国外的还有很多差距，国外的许多别墅，都是没有围墙的，栅栏一般也比较矮，有的是不愿意弄，有的是盖不起。

　　　　没错，就是盖不起。

　　　　美利坚看起来经济非常好，但是有人会发现，许多美利坚的别墅，大部分都是木质建筑，方便修葺。

　　　　而围墙的成本比较高，一个大围墙，或许能占据房屋建造成本的五分之一，太贵了。他们不怕别人闯入吗？

　　　　不怕，一个是美利坚的家庭多半都有枪，还不止一支，另外美利坚此时就有快速报警按钮，像是大家在电影里看到那些金店的报警按钮一样，当然多半都是富人区安装，穷人还是装不起的。

　　　　再就是你随意踩踏别人家的草地，也是犯法的，所以那些草坪，也算是一种保护。

　　　　其实华夏最早的农村，也都没有围墙，大家串门什么的也比较方便。后来才有一些人觉得不喜欢做什么事都让别人看见，才建造了围墙，也能在院子里放一些东西，更加安全。

　　　　这个别墅区的别墅建造，还是按照风水布局的，当然这只是一个噱头，用来吸引那些东南亚的华侨富商。

　　　　其实就算没这些，光是人工湖，小区体育场，也是全球最顶尖的小区了，更何况为了保证业主安全，还是一个封闭小区，外面都用围墙围住了，周围还没有高层建筑，安全性极高。

　　　　但是二十四栋别墅，如今也只出售了十七栋，还有一些暂时没卖出去。郭继杰跟王浩安商量过，这些别墅先留着吧，怎么也要找到合适的买家才行。

　　　　当初他们是为了李京伟等人留着的，谁都希望能跟熟悉的人住在附近，工作娱乐什么的都更加方便。

　　　　但是李京伟等人不要，这个就要寻找新的买家。

　　　　知道王浩安住在这里，这可是华夏首富啊，多少人挤破头，也想住进来。就像在美利坚，说你的邻居是巴菲特一样，一听就知道你也是富豪，更多人愿意跟你合作。

　　　　要是运气好，能够跟那些顶尖富豪成为朋友，别人随便指点两句，都有可能让你赚翻了。

　　　　所以这一次安杰地产宣布，会有三栋别墅出售的时候，许多小有身家的人都来了。一些可能资产总共也就千万左右，却还是来了，他们买这个房子，就是为了跟王浩安成为邻居，好多人都知道，王浩安经常在这里居住的。

　　　　当宣布这个别墅五百万起的时候，这个别墅区就火了，现在一个大四合院才多少钱呢？十几万而已，顶尖的也不过几十万，可是未来的，一套顶尖四合院能卖两个亿以上，还是有价无市。

　　　　这个价格，让许多人惊呼，可以比肩国外的顶尖豪宅了。可实际上呢，现在香江的半山别墅，价格也远不是一千万能拿下的。

　　　　当然，此时是香江的房地产泡沫时期，明年初，就会崩盘，房价暴跌。在王浩安重生前，国内也会出现一些顶级豪宅，价值上亿的那种。

　　　　此时在王浩安家里，王浩安跟郭继杰正在相互推诿。

　　　　“你去。”郭继杰靠在沙发上。

　　　　“还是你去吧，之前就是你去的。”

　　　　“我都去见六个人了，没一个符合要求的，再说他们也都是奔着你来的。”郭继杰有些无奈，这点事儿你都偷懒。

　　　　“胡说，明明是你带人建造的小区太完美，他们才愿意来的。再说了，这个价格，不也是你定下来的么。”

　　　　“那是，我要是不定五百万，你要定一千万呢，还能有人问津吗？”郭继杰翻了个白眼。一千万一栋大房子，他当然消费的起，在香江也不算贵，更何况这么大，非常划算。

　　　　可这是内地京城啊，还是北方，东南亚那边的富豪，已经不感兴趣了，他们受不了冬天的寒冷，还是觉得南方舒服。

　　　　倒是听说羊城那边的房子，卖的非常好，杭城的卖的也不错，魔都的价格都起来了，就是京城的，价格没怎么涨。

　　　　其实前世也是如此，到千禧年之后，京城的房价才开始涨，到了08年，房价忽然暴涨，然后一发不可收拾。无论怎么调控，普通的房子都是只涨不跌，只有一些小产权的价格有过波动。

　　　　“你算算我们的建造成本是多少？还有这两年的物价上涨呢？五百万的售价，我们都没什么利润。”

　　　　虽然说京城的房价没有暴涨，可地皮也不便宜，这里弄这么大，还都是别墅，不是高层，地皮成本就多高呢，加上建造成本，五百万的售价其实算便宜的。

　　　　要是这个房子在西湖边上，王浩安敢叫价一千万，爱买不买，反正这里定位就是高端豪宅。

　　　　“总得卖出去吧？这是京城，气候多少人都不习惯。我们安杰地产也要赚钱的，这房子不卖，地产公司那边怎么运营？今年的年终奖发不发了？总不能我们所有的公司员工都赚不少，就地产公司过的紧巴巴的？”

　　　　“好吧，那咱俩一起去行吧，完事儿之后去体育馆游个泳。”

　　　　王浩安这才站起来，游泳的话他还是很有兴趣的。

　第514章　你不够格

　　　　孙玉林，一个开养殖场的，最早是承包的村里养猪场，后来活动了一下，直接将养猪场买了下来。全本小说网；HTTPS：//щww。m；

　　　　因为靠着政斧的扶持，给他树立成了典型，还免费建造了化粪池，又给他贷款，让他扩大规模，如今有一个北河最大的养猪场，总资产也达到了千万级别，是多少人眼中的成功人士。

　　　　但是他发现自己的事业好像是到头了，地方就那么大，养猪场没办法再扩建了。而去其他地方开分厂，没有政斧扶持的话，光是建造猪舍、化粪池等就要多少钱，更不要说还要采购一批母猪、种猪、猪仔，加上一些饲料，人工等，他手里的钱都搭进去还不够。

　　　　这次来京城，本来是找合作伙伴的，希望能找到更多的销售渠道，这样他就有信心扩张了，他自己办贷款，应该也能成。

　　　　来到这儿，他听说了华夏最贵别墅销售的事儿，其实早在几年前，海岛那边的三丫就有房价炒到上万的价格了，只是迅速崩盘，如今价格只剩下当初的十分之一。

　　　　也是这件事，让许多地方的房价涨不起来了，除非是一些地段特别好的新房子，才能价格涨一点，其他的老房子，还有价格下跌的呢。

　　　　他一听有五百万的房子，觉得肯定是有人疯了，这绝对不可能有人买，但一听这个小区是华夏目前号称首富的王浩安开发的，听说王浩安也住在这儿，他就动心了。

　　　　无他，满汉食品有华夏目前卖的最好的火腿肠，肯定需要不少的猪肉，要是能跟满汉食品成为合作伙伴，他的销路就不愁了，自然也就可以扩大事业，说不定以后他不只是千万富翁，而是亿万富豪了！

　　　　但是他听说，之前有几个来购买的，不知道为什么，最终都没谈成，他想试试。

　　　　“你就是孙玉林，想要买观湖家园的别墅？”王浩安打量着孙玉林，身材看着真富态啊。

　　　　“是，我对这个小区的建造很满意，有兴趣购买，诶，你是郭总吗？”孙玉林看着郭继杰，不太敢确认。

　　　　郭继杰发现自己又被认出来了，也没掩藏，直接点点头：“对，是我。你是做什么的，拿得出那么多现金吗？”

　　　　“我是做养殖的，我公司是北河最大的养殖场，在全国也排的上号。五百万现金可能有点难，但我可以贷款，我资金状况良好，银行不会拒绝的。”

　　　　郭继杰跟王浩安对视一眼，得，又一个不符合要求的。

　　　　“很抱歉，你不符合我们的要求，所以请回吧。”郭继杰站起来说道。

　　　　“郭总，我怎么就不符合要求了？是不是因为我是做养殖的，你歧视我？”孙玉林有些激动，养猪的咋啦，我不偷不抢，凭什么受到歧视，你不吃猪肉咋地？

　　　　再说了，我还不只是有猪，现在还有鸡鸭鹅牛羊，我的产品质量非常好，我还得到过省里的表彰呢，怎么就不符合要求了？

　　　　“孙总，不是歧视你，我们尊重任何行业，而且你是省里第一，能看出来你做的不错。但是你没看房子的购买要求吧，是五百万起，现金支付。五百万是底线，还要现金，你觉得自己符合要求吗？”

　　　　“这，我通过银行贷款，你们拿到的不也是钱么，这有什么问题？”孙玉林反驳道。

　　　　郭继杰不能直接说，就因为你五百万都拿不出来，证明你的资金链不足，还算不上大富豪，会拉低我们整个观湖家园的档次。

　　　　但是他还有别的解释方法，用这个方法，已经排除了好几个买家。

　　　　“因为贷款批下来的时间比较长，我们需要现金。等你贷款下来，时间太长，所以抱歉了。”

　　　　这个房子叫上高价，还有一个好处，那就是可以吸引很多富豪过来咨询，说不定其中一些人，就能成为他们的合作伙伴。

　　　　王浩安还没狂到认为自己是华夏首富，福布斯杂志给他的评估身家是三十亿的时候，就觉得可以高枕无忧了。

　　　　三十亿rmb，按照此时的汇率，才不到四个亿美元。当然，按照福布斯的评价，如果王浩安名下的主要企业上市之后，资产有望超过百亿rmb，三倍以上的增长。

　　　　但那又如何，现金还不是没多少，股票价值，那都是虚的，随时可能发生剧烈波动。

　　　　所以王浩安想要投资更多未来的朝阳产业，如果一些未来牛叉的富豪能住在他这个小区，接触起来自然就更方便了，也能拓展自己的人脉。

　　　　像是孙玉林这种身家的，对王浩安等人的事业没有任何帮助，自然也不会给他这种机会。

　　　　“这位不会是王总吧？王总，我真的很想在这里买一套房子。”

　　　　“孙总，真的很抱歉，你不符合我们的要求。你是做养殖业的，主要养的是猪？”

　　　　“对对对，是猪。鸡鸭鹅牛羊也有，只是规模没有猪场大。”

　　　　“我说个号码，你记一下，1xxxx121234，你跟他联系，或许能采购一些你的猪肉。成不成，我不保证。”

　　　　“好了，没事儿的话，我们要走了，见好就收吧。”

　　　　王浩安拍拍孙玉林的肩膀，跟郭继杰一起去体育场那边了，孙玉林看着自己手机上的号码，非常的兴奋，虽然没买到这个房子，但是拿到了一个好机会，这次没白来！

　　　　“安仔，照你这个条件，咱们可能到年底也卖不出去三套房子。”郭继杰有些郁闷的说道。

　　　　“没关系，距离年底不是还有两个多月么。我相信还会有人过来咨询的，如果没有，明年这个房子，我们再涨一百万！”

　　　　郭继杰摇摇头，卖不出去你还涨价，炒作也不是这么弄的，你还不让大规模宣传，否则别说是五六百万了，宣传好的话，一千万我也有把握。

　　　　正说着呢，郭继杰的电话响了，他接通之后，兴奋的对王浩安说道：“安仔，真的有牛人来咨询购买房子了，你猜猜是谁？”

　　　　王浩安翻了个白眼，我上哪儿猜去？

　　　　“那个巨人集团的史大柱，去年福布斯内地富豪榜单第八位！”

　　　　王浩安愣了一下，是他？他不是快破产了吗？

　第515章　拉投资的

　　　　史大柱在王浩安前世和现在，都是华夏的一个传奇商人。（全本小说网，https：//。）一手创立的巨人集团，无论是电子科技还是保健品，玩的都溜溜转。

　　　　除了人长得磕碜点，有跟冯大炮媲美的龅牙以外，商业经营上非常强，在企业中也很有个人魅力。

　　　　前世史大柱破产了，只有他的夫人不离不弃，卖掉了家里的房产，凑了一百万给他，跟史大柱一起背着包推销脑x金，帮助史大柱终于得到了一大笔贷款，然后将贷款全部投入到广告宣传中，创造了十个亿的销售额，成功翻身。

　　　　哪怕是后来涉猎了新兴的互联网与网络游戏，都做的非常好。当投资人的时候，风险投资的成功率达到了百分之三十。

　　　　一般风投的回报率都是十倍，但是失败率极高，平均投资十次，有一次能够赚钱，这样就能保本，有两次能够赚钱，就是风投高手了，而史大柱能够保证十次投资有三次赚钱，这就让他基本上能够得到三倍的投资回报。

　　　　前世史大柱是怎么破产的呢，跟建立宝一样，弄大厦。而且那时候是跟建立宝对着飚，不但要弄成当地的地标，还想弄成全省最高，甚至全国最高的大楼。

　　　　地方政斧为的自然就是政绩，我们这儿有个全国最高的地标建筑，还不能证明我的领导能力吗？

　　　　为此他们给史大柱承诺了不少好处，当然是大厦建成之后，才能有这些好处。可惜的是，今年保健品行业遇冷，上头彻查了一趟，一些品牌将口碑弄坏了，连带着史大柱的巨人口服液也受到了严重影响。

　　　　本来巨人口服液就不算是行业老大，那时候老大是红桃k、然后是太阳神，接着是中华鳖精，眼看着之前的三个都不行了，又冒出来一个三株。

　　　　三株的广告非常有意思，争当华夏第一纳税人，振兴华夏工业等，弄得好像喝这个三株口服液，就是爱国了一样。

　　　　巨人口服液的脑黄金产品，销量下滑，史大柱又将资金抽走了许多，去弄那个巨人大厦。因为层数不停的增加，地基的方案也不停的更改，导致史大柱的资金链出现了严重问题。

　　　　照这么下去，恐怕地基打完，他就没什么钱了，要是继续往上盖，公司就得破产。

　　　　所以史大柱正在寻找投资商，他想要贷款是不可能的，因为之前欠银行的贷款还没还清呢。

　　　　这次听说王浩安住在这里，而且小区里的别墅正在出售，史大柱就弄到了电话，想要过来谈谈。

　　　　买别墅自然不是目的，目的是希望王浩安能够给他投资，帮助他度过难关。他公司研发的第二代巨人口服液，已经开始临床检测了，如果有充足的资金做广告宣传，他有信心扭亏为盈。

　　　　王浩安本来已经跟郭继杰走向体育馆了，转身又返回郭继杰的别墅，看到等在门口的史大柱。

　　　　“史老板，幸会幸会。”郭继杰跟史大柱握着手。

　　　　“郭总，你好。王总，你好。”

　　　　“来，里面请。”

　　　　坐在沙发上，史大柱的脸上有些苦涩的表情，没办法，他现在的日子真的不好过啊。

　　　　当然，他也不是没有别的准备，比如他的女朋友也在他公司任职，而且薪水非常高，手里还有房产、汽车等东西，如果他失败了，就只能看女朋友是否还愿意支持他了。

　　　　反正这时候结婚是不可能的，万一他失败了，他不能让女朋友跟他一起背负这些债务，更何况还有机会靠着女朋友手里的资金，帮他翻身。

　　　　“王总，郭总，我的来意，可能你们不太清楚。”

　　　　“清楚，你不就是来拉投资的么。”王浩安笑着说道。

　　　　史大柱吃惊的看着王浩安，他没跟别人说过啊，王浩安是怎么知道的，是通过他的表情判断出来的？

　　　　可是外人应该不知道他公司的资金问题啊，王浩安总不会派人去调查他公司的资金链吧？

　　　　“怎么，很奇怪吗？我知道你要弄那个全国第一高楼，听说公司不少流动资金，都投入到里面了。而你们的产品，今年