上海繁华- 第110部分

　　　　任子平说道，另外，政府对住房产业如何定位，实际上是不清晰的，很多时候我觉得政府对房地产的长效机制还没有建设起来。

　　　　他分析说，在经济危机的时候要把住宅产业拉动经济有利的武器，在房价过高，房地产过热的时候，又把它作为民生工程。市场热的时候强调的是民生，市场冷的时候作为一个拉动经济的工程。

　　　　王一元想了想，说道，政府有形的手和市场无形的手一直在博弈过程中。房地产市场现在是狗熊屁股硬压下来，在需求未解未疏的情况下，一片冷清的背后，其实并没有真正压下去需求，只要稍有放松，能量就一定还会反弹放量，巨大的需求正在待势而发的。

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　第221章　菜饭店里谈创业

　　　　“咕咚咕咚“灌进去一大口啤酒，杨磊说道，老王你这个总结的还是比较到位。（全本小说网，https：//。）呵呵，狗熊屁股，这个比喻倒是蛮新颖，形象生动的。

　　　　王一元说道，中国人口总量世界第一，房子的数量也必然是第一。一个人居住于某地，起码要有一张床，稍有条件的则要有间房供其居住，这是一个再简单不过的世间道理。

　　　　任子平和杨磊都点头，表示认同。

　　　　王一元解释说，我的意思，影响住房需求的关键，还要看就业流动人口的移动，移动会带来增量需求。也就是说，这些庞大巨量的流动人口，除了在自己家乡的房和床之外，在他们工作生活的地方，至少还要有他们的一张床或者是一间房。

　　　　任子平附和说，说到流动人口，我就想起来每年的春运。我觉得春运的客流总量其实就是老王你说的全国就业流动人口的直接体现。

　　　　王一元说，随流动人口的急速增加，就业目的地城市的住房需求也一定在同步快速增长。呵呵，那对于我们国家来说，主要的就业目的地又在哪里？

　　　　杨磊说，还有，信息和交通等条件的快速改善，特别是近年高铁的超快建设，对中国乃至整个世界的城市化进程，都起到了巨大的助推作用。“来了就不想走的人”客观上也进一步增大了中心大城市长期住房需求的压力。

　　　　王一元想了想，说道，是的是的。高铁对于所连接城市有何影响，给城市经济发展和人民生活带来了哪些变化，连接城市的人口流动趋向呈何规律等等，都值得我们去认真系统地好好研究。

　　　　杨磊笑道，特别是要让那些所谓的专家学者们都去好好研究，而不要整天到晚除了说房价涨还是跌，就是乱评开发商好还是坏。

　　　　有一句俗话，人往高处走。这个真理，我想更适用于当下中国。王一元说，近三十年高速经济增长过后，我们至今仍面对着有目共睹的巨大的城乡差距、东西部差距、沿海与内地差距。“人往高处走”构成了当今经济和社会发展现状促使的人口往城市集中流动的基数规模。

　　　　王一元说道，回顾过这几年房地产急速增长的规律，我们可以发现，房地产发展最快、房价上涨领先的城市，绝大多数与这些城市的辐射力有着非常直接的关系。

　　　　他解释说，一个城市的辐射范围越强，外来人口涌入的压力也就越大，房地产上涨也就越快。比如北京、深圳，包括上海这几个城市，其辐射的范围都是全国甚至全世界，这些城市的房地产市场主体上都被外来购房人群所主导。

　　　　任子平笑道，从马斯洛人的需求层次理论去看，乡镇和小城市先富裕起来的民众移居至大城市，符合马氏理论的“安全需求”。

　　　　杨磊说，现实确实就是这样。山西煤老板在山里一夜暴富后，先想的是要把妻小父母以及他的财产移到相对安全的大城市；小县城里靠手工作坊积累起财富的江浙农民，也要想着把儿女送到上海、北京去上学前途才有保障。

　　　　王一元说，对的。改革开放，对于十几亿亿人口基数下涌现的巨量的富裕阶层和中产阶级，离开“小地方”进入大城市是多数人必然的选择。所以就有了“村里的去县里，县城里的去省城，省城的人去京、沪、深，大城市的人向国外移民”这样一幅前所未有的、庞大的移民洪潮线路图。

　　　　啤酒喝的很快，三人向老板再要过来一些，加上一些花生米。

　　　　王一元继续说，某种意义上讲，由于城乡差距，以及大城市与小城市资源等各方面存在的日益拉大的差距，房地产事实上只是“财富马太效应”的物质表征，是当下日益拉大的贫富差距的物化体现。

　　　　杨磊说道，一直以来总有一种观点在左右着政府的决策，这就是用“房价…收入比”判断房地产是否存在泡沫，或者判断房价是否过高。我倒是认为，推动中国城市房价快速上涨的力量不是本地居民，而是城市外涌入的“移民”。

　　　　说道高兴处，三个人又接连要了好几回啤酒。

　　　　任子平笑道，呵呵，今天我们就算是在这个菜饭店里，讨论起房地产大事了。我觉得把我们刚才各自所说的观点，综合起来，倒是不失是一篇对于当前房地产研判的好文章。

　　　　讨论完房产大事，三个人仍是兴尤未尽。

　　　　三人碰了一下，任子平喝过一口啤酒，说道，老王，其实你今天不来找我们，我们也是正想这几天去找你的。

　　　　王一元一边撕咬着猪蹄筋，一边问道，你找我有事？

　　　　任子平看了看杨磊，又看了看王一元，最后像似下定了决心。他慢吞吞的说，我们俩个，就是因为想着上海的房地产市场应该会好转，会有前途，所以有个想法，计划出来现在的公司，干脆自己独立干。

　　　　你们想自己创业，开房产中介？这是好事啊。王一元边啃边说道，我赞成你们出来自己干的。

　　　　呵呵，老王，是这样。任子平说，你知道，我们两个毕业都没有多长时间，去年下半年以来行情不好，所以一直到现在也没有积累下什么钞票来，另外我们俩个人家里的帮助也是杯水车薪，帮不上什么大忙的。

　　　　你们的意思，就是缺少启动的资金？王一元想了想，说道，大概前期的投入有多少，你们有计划过的吗？

　　　　任子平弯下腰，打开随带着的公文包，从里面拿出来一份文件，说，呵呵，老王，我们早就写好了创业计划书，一直想融资，但一直都没有找对人。我们本来就计划还想着去找你的。

　　　　王一元拿过来计划书，仔细的看了一遍。他想了想，说道，小任，我们认识也有好多年了，我信任你的。这样，开一间房产中介公司反正投资也不算多，如果你们真心想干，这次不仅我自己出资一部分，我还给你们在其他的地方再拉一笔资金进来。上海繁华

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　第222章　考察毛脚女婿

　　　　“五一”三天小长假，本来和肖晓晓约好，王一元是准备要去镇江见她的，甚至连火车票都已经买好了。//全本小说网，HTTPS：//。）//可就在五一之前两天，肖晓晓却是忽然给他打过来电话，告诉了一个让王一元大吃一惊的“小道”消息。

　　　　当然特别吃惊，肖晓晓在电话里竟然说是她妈妈要来上海。

　　　　更颇显关键和奇异的是，甚至连肖晓晓自己也不知道，没有弄清楚妈妈突然之间要来上海的原因。尽管她曾经好几次的问过，妈妈始终都是模棱两可，只说是去旅游，没有说具体要来上海做什么。

　　　　说是小道，自然就是指肖晓晓的猜测，加上她从几个姨妈那里旁敲侧击打听来的消息。然后她稍微的一分析，似乎所有的这一切都是指向王一元的印刷厂，指向王一元本人。

　　　　过年后，经过谢东夫妻俩的努力和适时不断地氛围营造，晓晓妈妈早就已经知道了肖晓晓和王一元之间分分合合的事情。但是比较诡异的是，不管谢东他们怎么说好说坏，晓晓妈妈却对此总是一言不发，一直并没有明确的态度。

　　　　肖晓晓对妈妈突然间决定去上海也是感觉莫名其妙和突兀。

　　　　她想，我们家里在上海并没有什么亲戚，二来也从来没有听说妈妈在上海还有什么朋友，记忆中好像连认识的人也不曾有过。如果要说是去购物或者旅游，按照妈妈家庭主妇喜欢呆在家里的性格，好像也是不太可能。

　　　　那，妈妈到底是为什么而去，去上海干什么？肖晓晓很自然的就联想到了在上海的王一元。虽然妈妈在自己和王一元交往这件事上，一直都是没有明确表态支持，但有一点，肖晓晓觉得妈妈对这件事最起码还是知情的。

　　　　理由就是，虽然说妈妈没有亲口承认，但似乎也没有表示明确反对，而是任由自己和王一元在继续交往。肖晓晓自己觉得，没有反对就是默认。

　　　　特别是去年建筑公司的投资入股和年初在上海的购房上，妈妈当时都是明确表态支持和同意的。肖晓晓想，这么大的两件事情上，一下子就花进去这么多的钞票，妈妈一定不可能不知道自己真正用心的。

　　　　想通了这些，肖晓晓有些压抑不住的高兴，但同时也伴随有很多的担心。

　　　　高兴的是，如果真要是去上海考察王一元的工厂，或者是去看望王一元本人，这就说明，妈妈至少目前对自己与王一元的关系是认可的，如果这次真的能通过妈妈的法眼，那就是一切水到渠成，有可能就要结成正果了。这也是自己一直以来所期派的美好结局。

　　　　担忧的是，王一元这个死猪王八蛋，工作方面倒是应该不太会有什么大的问题。只是这人平时都不是很注意自己的形象，特别是在穿着等方面，也不知道他能否意识到这次见面的重要性，能不能做一些适当的改变，顺利的通过这次的考核？

　　　　肖晓晓赶紧和王一元打电话，告诉了她妈妈可能会来工厂的猜想和自己的担心。

　　　　她说，死猪，你要做好万全的准备，说不定除了我妈，还有其他的亲戚也会过来的。你一定要重视，反正一条，你至少是不能坍台的，晓得吗？

　　　　王一元想逗肖晓晓开心，说道，你怎么能这么说话呢，你觉得我是会坍台的人吗？俗话说，丈母娘看女婿，不是越看越开心的吗？

　　　　肖晓晓说，死猪你想得美，谁要嫁给你啦？你记住了，这回你要是不把我妈哄高兴了，那你这个毛脚女婿怕是当不成了喽。

　　　　王一元笑道，呵呵，当不成就当不成，我还不太愿意当的呢，谁乐意谁当去。

　　　　好，死猪你现在厉害了的。肖晓晓咬牙切齿的笑道，你记住你刚才说过的话，本姑娘来了上海，有你好看的。到时候，某人求爷爷告奶奶什么的，呵呵，都会是没有用的。

　　　　王丽萍听王一元说了肖晓晓电话里说的经过，立刻就把肖云华找了过来一起商量。

　　　　然后布置了三件主要事情。第一个当然就是环境卫生，不管是工厂，还是食堂，宿舍等区域里里外外，所有角角落落都需要清理清扫，要求归置得顺顺当当。

　　　　第二件事就是厨房，这个就由王丽萍负责，按照江苏人的口味，适当的对菜品，配料做了稍微的调整。王一元的想法，“五一”这天刚好工厂大部分工人都放假一天，干脆的话要么就在公司的食堂招待肖晓晓妈妈她们一行。

　　　　最后就是王一元宿舍的整理，虽然上次肖晓晓给整理过一遍，但这几个月过去，又是乱得一塌糊涂。王丽萍亲自带了两个女员工，从里到外，该洗刷的洗刷，该换的换，最后整理的是焕然一新。

　　　　王丽萍开玩笑，说，老王，这样收拾得崭崭新的，都可以当你新房使用了。

　　　　王一元笑道，呵呵，我也是这么想的。只是丈母娘还没有见到，这个谁是新娘子还是充满了变数啊。

　　　　老王，我们都是为你高兴，真的。肖云华在一旁说道，嗨，我也是真搞不明白，想想老王你长得标标致致的，现在也有点小钱，事业也算是小有所成了吧，怎了这个你找老婆，就是这么难找，费心费力的呢？

　　　　王丽萍在一旁笑笑。没有搭话。肖云华又语重心长说道，所以说，这一次你一定要成功。总是单身，不仅是我们记挂，对你自己也不好的。

　　　　王一元特意打电话给谢东，想问问他在这个接待方面，特别是按照镇江的风俗习惯等，考虑有什么特别要注意的地方没有。

　　　　不过谢东却是说道，你要是讲起来这一些，我还真不是很清楚。不过你嫂子应该知道一些的。对了，晓晓妈妈现在和我丈母娘走的很近，这个倒是可以让你嫂子去向她老娘去打听一下。这样好了，我这就打电话给她，让她问好了给你电话。

　　　　没过多久，朱许英的电话就打了过来。刚接通，朱许英就说道，小王，我还刚想给你打电话说这件事呢，谢东就打电话来问我了。

　　　　她说，我也是刚接到我妈妈的电话，这次晓晓妈妈他们会过来有三个人，除了我妈，还有一个是肖晓晓本家的一个远房堂叔。我还打听过了，这个堂叔和晓晓爸爸关系蛮好的。不过她们说了，确实都是过来上海旅游的。

　　　　王一元笑道，嫂子你相信你妈她们说的话吗？

　　　　呵呵，是的，连我自己都是不相信她们这番说辞的。朱许英笑道，你想啊，真要是旅游，我爸会不跟着来，还掺杂一个什么堂叔？我猜想，也是十有八九过来考察你这个毛脚女婿的。

　　　　王一元说道，所以讲，我心里也是发慌得很啊，不知道还要专门准备有什么东西的？

　　　　朱许英想了想，说道，我倒是觉得小王你不要去刻意准备什么东西的。你想啊，晓晓妈妈既然是名义上来上海旅游，这也就是说她们这次是“顺便”过来一下而已，不是正式意义上的考察。

　　　　王一元觉得有道理。朱许英笑道，所以说，你要是刻意去做什么准备，味道就会不一样的，事情反而就不是那么的美了。你也就当事先不知道，该干嘛还是干嘛比较好一些，以不变应万变。上海繁华

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　第223章　悄悄地进村？

　　　　紧赶慢赶，各项准备工作都做得差不多。全本小说网；HTTPS：//。．ＣＯm；再一次意外的是，肖晓晓妈妈她们一行却取消了五一这天来上海的计划，改在了第二天早上才出发。蹊跷的是，这事直到五一的当天早上，晓晓妈妈才宣布的。

　　　　对这种变动，王一元一开始倒是无所谓，觉得丑媳妇终归要见公婆，哪天来又不是来？呵呵，不过自己刚好相反，应该改成毛脚女婿见丈母娘。

　　　　肖晓晓在电话里对此变化却是有些着急。她也不知道妈妈是什么原因而改变了行程，但她隐隐约约的觉得，这事改变得有些奇怪，好像也不是妈妈一贯的作风。

　　　　她给王一元打电话说到了她的担忧，死猪，你还是多动动脑筋想想吧，依我对我妈的了解，这是从来都没有过的事情。再说，我妈的头脑比我还简单的，这个计划的改变，我觉得怎么都不像是她的主意。

　　　　王一元笑道，晓晓你想多了。我反正都在上海，腿长在她们身上，你妈妈她们爱什么时候来就什么时候来呗？再说了，我走的正坐得端，又有什么好要担心的？

　　　　晓晓颇感无奈的说，也不知道我妈这样做到底是什么意思，我似乎也是看不懂了她的。死猪你还是自祈多福，求求菩萨多保佑吧。

　　　　不过说笑归说笑，听肖晓晓这么一说，王一元也对这事重视起来。他想了想，觉得这事是有蹊跷。好好的计划，怎么突然间说改就改了呢？暗地里一想，好像也不是原先自己想的