上海繁华- 第44部分

　　　　孙雯语重心长的说道，只是王一元，我还是要告诉你，我觉得晓晓对你，即使是现在哪怕她分身乏术，但对于她而言，你是第一个走近她心里的男人，她永远都会在心里为你保留有一块地方的。

　　　　说完这话，孙雯开始小口的喝茶，心情似乎很久都没有平静下来。王一元若有所思的坐在那里，一动不动，也在想着心事。关于和肖晓晓相处的种种过往，特别是她与自己相好过的那一小段的时光里，两人之间的各种美好的回忆，这时候在他的思绪的心潮里，也开始慢慢的翻涌起伏。

　　　　过了很久，孙雯轻声的问王一元，只不过，小王你也真是，在她之前面临着那么多艰难的困境下，你怎么就不能安慰安慰一下她？哪怕是一个电话，甚至或者只是一句短信？

　　　　王一元老老实实的接受了孙雯的批评。他沉默了许久，对孙雯说道，孙姐，其实对于晓晓，我现在都一直觉得是很愧疚于她的。

　　　　他继续说，当初尽管是有这样或者那样的原因，可是我现在觉得，我自己当时还是过多的考虑了外界因素的影响，比如两个人的家庭方面，经济方面的巨大差距，她父母的阻止等等，可能因为就是这样，却反而忽略了当时晓晓她自己的感受和考虑。

　　　　王一元无奈而又诚恳的说，最主要的还是我的不坚持，和我的不敢去坚持，这是我最有愧于晓晓的地方。之所以后来很少和晓晓联系，也是因为这一方面的原因。我真的是不敢去面对晓晓，我都后悔自己，为什么就那么快的当了缩头乌龟。真的，这些都是我的真心话。

　　　　算了，算了。反正都已经过去那么长的时间了。还是那一句老话，只能说还是你们缘分未到吧，也有可能是在错误的时间认识了对的人。今天和你说这些，我并没有怪罪你的意思，王一元你也不要有内疚。过去了的就让它过去吧。孙雯摆摆手，对王一元平静的说道。

　　　　不过孙雯还是特意叮嘱王一元，说，毕竟也算是朦朦胧胧的好过一场，晓晓现在也挺不容易，你要是有心，或者有时间，就适当的关心她一下，也算是我的不当之情吧。

　　　　孙雯还关心的问王一元，那你现在个人感情上的事情，又怎么样了？

　　　　王一元对孙雯没有任何隐瞒，就把自己和英语老师康宁相识，以及到目前为止的所有经过，都前前后后说了一遍。

　　　　孙雯听王一元说完后，沉思了很久，才说道，王一元，你年纪也不少了吧，是该找一个女人结婚了的。再这么飘飘荡荡下去，不说你自己，就是我们，作为你的朋友，都是很为你发愁和担心的？这次，真的是希望你能成功，把你的个人问题能解决掉的。

　　　　王一元赶到孙玉泉老人家里的时候，却只有老太太一个人在家，说是老头临时有事被街道叫出去了。

　　　　老孙现在除了在自家的小院子里种花养草，打理几畦蔬菜外，最近还被街道聘请为邻里纠纷的调解人，就是上海人俗称的老娘舅。老孙是一个热心人，现在完全退休后也乐得有个去处，所以街道上面的调解工作，基本上是每叫每到，非常的热心。

　　　　王一元在电话里和老孙简单的聊天了几句。他放下六盒葡萄，就和老太太告别，然后去星站路的小院。上海繁华

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　第78章　上海房市

　　　　其时，新的虹桥交通枢纽已经开始大拆大建，甚至有些地方都已初露宏伟的雏形。（全本小说网，https：//。）往日的吴翟路已经变得坑坑洼洼，破烂不堪。走在这条路上，王一元一直都担心会不会把车厢里的葡萄给挤压坏。但附近又没有其他更好的路途，只好一路颠簸，汽车朝七宝慢慢的开过去。

　　　　经过吴翟路和老青沪路交叉口的时候，看到被推倒的原先的台球房，王一元突然想起来曾经在这里看大门的老刘。

　　　　他拿出手机，找出来老刘的电话拨了过去，没想到手机里面传出来的，却是提示该手机号码是空号的告示音。哎，这个老刘，人还是蛮好的。王一元想，只是，他现在又到哪里去了呢？

　　　　星站路的小院，还是和以前差不多，只是里面的租客已有了不少的变化。小院门前的星站路，还有不远处的吴宝路，早已不复了往日的热闹和混乱。

　　　　师爷杨国庆没有什么变化，嘴唇上还是挂着一缕精心修饰过的三羊胡子，一口满嘴的苏北普通话。四眼小任已不住在这里，他们房产中介公司安排有宿舍。宋立新自己的新快递公司已经开张，原先的东厢房不够使用，后来把里面的住宿搬出去，又借了房东两个房间。

　　　　一见面，宋立新就赶紧从水井里捞出来一个大西瓜。西瓜早就被井水浸泡得冰冰凉的，余二妮把它切成一小块一小块，盛放在盆子里让大家吃。

　　　　王一元让司机在这里先等一会儿，告诉他自己要在这里吃完晚饭才能回去。司机没有意见，只是说让王一元吃完后打他电话，他会过来接王一元。司机谢谢了宋立新要他一起吃晚饭的好意，一个人去了旁边的七宝乐购。

　　　　这回见面，还是王一元自搬到吴泾后和大家的第二次见面，距离上次见面也已经有大半年的时间了。所以一听说王一元要来，小任特地请了一个下午的假，过来陪他喝酒。

　　　　杨国庆一边吐着西瓜子，一边还在笑话王一元上次在交友网站，和认识的一个美术学校的语文老师两人在咖啡馆相亲的经历。

　　　　余二妮关心的问王一元，小王，我给你发了那么多的筛选后的资料，怎么一个都不见你有回复我？王一元笑着回答道，大姐，上次网上的相亲的经历，还不够出糗的吗？我可是不愿再被人当猴子看的。

　　　　怎么样，那现在你的个人问题，有好消息了吗？余二妮仍然抓住机会，继续问王一元。

　　　　王一元刚从孙雯那里听了肖晓晓的消息回来，心里还不是很有滋味，所以现在对这个余二妮非常关心的话题，提不起多少的兴趣。他只是摇了摇头，说道，余大姐，今天我们不说这个，行吗？

　　　　菜都是余二妮一家人早就准备好了的，于是几个人就像往常一样，就在院子里摆桌子吃饭。

　　　　边喝酒，边讲到了现在各自的生意。目前来看，自从虹桥枢纽拆建以来，还是杨国庆受到的冲击更大一些，到现在也没有缓过一口气来。他沮丧的说道，再过两个月个月，等天气凉快了，我也就要彻底凉快了的。等这边的屁股擦干净，我就要溜回老家的工厂，再另想谋生的办法了。

　　　　讲到现在正在做的国际快递，宋立新也是一肚子的苦水要说，但是在于二妮的多次打断下，还是硬生生的停住了。他端起酒杯，站起来对王一元说道，小王，我还要感谢你让人送过来的快递盒和联单。谢谢。来来来，我们大家都干一杯。

　　　　王一元也站起来说道，我们大家都不容易，就只能喝喝酒舒缓一下情绪，自己给自己找点乐子。来，我们一起干了。

　　　　因为王一元还有之前任学明交代的城市品牌经营文章的任务，所以不觉间就和小任就房地产方面的一些事情，聊得多了起来。

　　　　小任说道，去年，也就是零六年，因为过热的房市，促使中央一系列针对房地产的宏观调控政策不断加温，包括了“国六条”等实施细则先后出台，央行再次加息，二手房征收个人所得税、限制外资炒房等等，都给过于火热的房地产市场，起到了一定的去除虚火降温的作用。

　　　　他介绍说，进入今年以来，随着这个国家土地调控力度进一步加大，房地产市场对国家宏观调控政策的进一步深化，城镇土地使用税税额提高，开发商在获得土地时加大了成本，地方政府对政策执行力度也在加大。总体上讲，目前的房地产市场正朝着更加理性的方向发展。

　　　　王一元还是有些不理解，说，我看过一些资料，那为什么就是这样的大环境下，上海的房价，上海房屋的销售面积，还有去化率却一直都在加快和增长？甚至在局部的某些区域还是一直飘红，居高不下？

　　　　小任笑道，老王，你说的这个大背景，确实是这样的。比如今年，就已经好几次的上调了存款准备金率，还有几次加息，提升了房贷利率，严格征收土地增值税，包括了上海一月份开始的二手房备案专项检查，还有四月份开始的房地产市场秩序专项整治等等。

　　　　对啊，这里我就不太明白了，就是在在这样的大背景下，对于上海来说，潜在的需求仍然在加大，追涨的风气依然明显。这又是为什么？王一元继续问道。

　　　　其他几个人也来了兴趣，各自都放下了碗筷，等着听小任往下说。

　　　　于二妮又端过来一大盆切好的凉西瓜。小任拿过一大片，三口两口吃完，给大家分析说，你们想啊，我们国家地域辽阔，各地的经济发展又很不平衡，房地产市场当然也就会出现各地的差异，这其实不奇怪的。

　　　　王一元点点头，说道，有道理。这恐怕就是我们一般常常说的国家政策不能一刀切的原因。

　　　　小任继续分析，说，一方面，上海是中国改革开放前沿城市，房地产市场随着上海“四个中心”建设的深入和2010年世博会的召开，因大量市政建设和城市改造，上海它本身就产生有非常巨量的刚性房屋需求。

　　　　他说，另一个方面，上海作为国际性大都市，我们国家的第一大经济城市，长三角的经济中心，同时还肯定会有大量的外来人口导入，而这些人之中，相当部分会产生住房的需求，都会购买新房和二手房，这样一来，当然就会给上海房地产市场带来更多的发展和想象的空间。

　　　　王一元听小任这么一分析，心中以前很多的疑问立刻就都明白了过来。他拿起一片大西瓜，双手端给任子平，说道，小任，你多吃一点，辛苦了。与君一席话，破解很多难题啊。看来，你这两年的班，没有白上的。

　　　　小任很客气的说道，你们可能不在这个行业，所以会觉得陌生一些。而我们，天天和这些数据，政策等等打交道，所谓抬头不见低头见，日积日久，自然就多知道一些皮毛而已。

　　　　几个人一番客气。小任说道，你们可能还不太知道，今年的楼市，从目前来看，上海房地产市场已经出现了在政策的夹缝中逆势上扬的苗头，大部分的区域，都比较明显的出现了供不应求的局面。

　　　　他突然间神神秘秘的说道，今天上午我看到一份内部报告，说是上海的房市，今年以来各种需求呈现井喷式增长。在价格飙升的同时，成交量也出现较大增长，个别月份的成交量甚至突破三百万平方米，即使在2003年、2004年投资旺盛时期，也都未曾达到这一数值的。

　　　　王一元说道，那你这么一说，按照这个速度下去，房价今年搞不好在一些区域，至少会翻番的。看来，我们老百姓又要买不起房喽。

　　　　杨国庆对王一元“嗤”的一声，嘲笑道，呵呵，老王，你这么说，好像搞得来我们什么时候在上海买得起过房子似的。其实我们在上海最多也只能是吃得起这些个西瓜的。来来来，大家一起吃，冰冰凉的，热天吃了身体好的。上海繁华

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　第79章　乖乖女

　　　　回去的路上，王一元想起来给合庆的鞋厂老板娘发短信。（全本小说网，https：//。）他借口说今天纸样没有找到，报价时间需要再延长一天，明天再找纸厂询价后再报价给她。没多久，老板娘短信进来，同意了。

　　　　到工厂宿舍后，王一元给康宁发短信询问她明天来工厂的时间。康宁回复道，你别着急，我自己会过去的，你也不用来接。

　　　　王一元开玩笑，还有表弟表妹他们会来的吗？不意康宁回复道，你说对了，小陈表弟也会来的。要不然，葡萄怎么拿回来？

　　　　呵呵，就因为葡萄不好拿，你就要点个大灯泡？放心吧，我们会质量三包送货上门的。王一元笑话康宁。

　　　　第二天，等康宁到工厂的时候，已是差不多中午了。这时候，工厂内的葡萄，除了最后特意要来的那二百公斤，其他最终基本都包装好送货完了。

　　　　王一元也是刚送完葡萄从客户那里回来。他见到康宁，连忙上去打招呼。王一元说道，你来得正好。我还有件事情要向你请教的。我们去楼上办公室，我有一个盒子，你给我看看上面的英文是什么意思。

　　　　康宁拿了盒子，仔仔细细看了好几遍，她缓缓的说道，alexandermcqueen，要是我没有记错，如果说是欧洲的牌子的话，好像只有英国的一个服装服饰的品牌，翻译过来，香港那边有叫亚历山大·麦昆的。

　　　　对了，就是叫亚历山大·麦昆。它们家的骷髅丝巾，还有骷髅衫都很有名的。康宁又把说明书和包袋从里到外都翻看了一遍，肯定的说道。

　　　　王一元问康宁，那你再和我们说详细一点，这个牌子具体是什么状况？

　　　　康宁介绍说，alexandermcqueen，亚历山大·麦昆，本来是一个人的名字，他出生于伦敦，是英国非常着名的一位服装设计师，有“坏孩子”之称，被认为是英国的时尚教父。他最着名的作品就是骷髅丝巾，还有骷髅衫。

　　　　康宁继续说，在他的设计中，利用骷髅图案演变出无数的变化，早已成为时尚的经典。特别是他的骷髅丝巾，带着有大航海时代的烙印，简约别致，那些好莱坞的女星、还有超级名模几乎都人手一条的。另外，麦昆的骷髅头戒指、项链、手镯等配饰在西方也是极点风靡的。

　　　　王丽萍还是很奇怪，问道，按道理说这么大的一个着名品牌，网络上为什么查不到它的消息？

　　　　康宁想了一想，说，对了，王丽萍，你查的可能是中文的消息，这个当然就不一定会有的，因为这个品牌我印象中，现在应该还没有进入中国国内的市场。

　　　　这么听康宁一说，王一元就心中有数了。他马上拿出手机，给鞋厂老板娘打电话。电话通了，王一元直接了当的说，老板娘，你这鞋子的纸样，我又找了好几家，都没有这个纸张的，可能，老外的这个着名品牌的鞋盒，我们真的是没有办法生产的了。

　　　　老板娘在电话里沉默了一会儿，才说道，你的意思我知道了。这样，你把那鞋盒的包装袋，说明书都给我寄过来吧，我也好和人家说，还给人家。

　　　　处理完这事，王丽萍在旁边拍拍胸，说道，老王，好险啊，真的到处都是陷阱，一不小心就容易上当受骗的。

　　　　她呼吸了几口气，平静下来后，接着说道，不过，王哥你这事处理得蛮好的。大家也没有伤和气，听电话里老板娘的意思，她好像也应该是明白了什么，所以她才说要退给人家的。

　　　　王一元笑着说道，这种事情，我们已经有过前车之鉴，所以我们时时刻刻都要当心，千万不要因为无知，反而引火烧身。

　　　　康宁也是唏嘘感叹，说道，看来做生意开工厂，也不是我们想象的那么容易啊。王丽萍笑道，康老师，在上海，我们这些外地人，做哪样不是辛辛苦苦的？你看看老王，都这么大年纪了，辛辛苦苦搞来搞去，现在连老婆都没有娶上的。

　　　　王一元，这个我倒是要提醒你们，在上海做事情，一定要遵纪守法，违法犯规的事情，一定是不能做的，哪怕是打擦边球，也要尽量避免。康宁也严肃的说道，别看我学的是英语，但我学的是偏法律的英语，法律我也懂一些的，我家里亲戚有好几个做律师的。

　　　　处理完这个