乜榧壑堤嵘夷芄淮鲋鼙咄恋丶壑荡蠓岣摺�
王一元在文章中也表明，城市综合体依托于城市，又推动着城市的繁荣与发展，城市化促进城市综合体进入黄金发展时期。现阶段我们仍然处于城市化加速发展阶段，城市群的快速崛起、区域经济一体化等因素将促进城市化快速发展，也必将推动城市综合体步入繁荣发展期。
城市综合体近几年的发展历程也充分的证明，其落户中国是正确的，城市综合体已成为各大城市的增长引擎以及城市名片，对于提升城市竞争力做出了巨大的贡献。从某种意义上讲，未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并将由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险能力的城市缩微体。
王一元认为，城市化，人口的聚集造就了房地产业和商业的广阔商机，人口在时间和空间上的分布，直接决定了行业发展的趋势。中国的城镇化进程，将极大的促进县域经济的发展，县级城市将更多的承担起汇聚人口、形成商业中心的功能。
尽管与高级别城市相比，县级城市由于经济总量小，城区人口少，居民消费偏低，商业地产项目收益的总额、品牌影响力远不及高级别城市，高利润率的空间也有限。
王一元的结论是，但也正是像南通市，甚至还有它下面的各级区县，包括了这种国家级的经济技术开发在内，这种区县级城市，他们的商业升级需求更加的明显，市场空间巨大，资产升值可预期。在他看来，县级城市必将迎来城市综合体的“春天”。
思路理清楚之后，王一元静下心来，文思彷如泉涌，花了不到两个晚上的时间，初稿就告完成。特意放置了一天，平静了一下自己心绪，然后王一元又仔仔细细一一看过，并做了最后的修改。一直到自己觉得还算是比较满意了，才把稿件邮件给了任学明。上海繁华
zj190128g
第84章 方案
任学明把王一元的文稿打印出来，将近一万三千字，刚好十张a4纸。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；他一口气把文章看完，靠在椅背上闭上眼睛思考了好一会儿。然后他屏气凝神，又把文章从头到尾，认认真真仔仔细细的看了一遍。
好文，好文啊。任学明站起身来，因为动作可能有一些激动，他忍不住“啊”的痛苦的叫了一声，迅速的用一只手撑在了办公桌角上，才勉强站立，稳住身体，不至于倒下去。
任学明有比较严重的腰椎盘突出，不能用一个姿势久坐，一般是坐不多长时间，就要站起来，拍打拍打一下自己的腰部椎骨，这样才会身体好受一些。他可能刚才看的入迷的缘故，静坐的时间不知不觉就长了一些。
站立了一会儿，身体感觉上好受了一些，他把文稿给杜建峰邮件过去，然后拨通了杜建峰的电话。其时杜建峰带了一个研究小组正在一家上市公司做调研，现场考察有很多人，不方便讲太多的话，他只是在电话里说道，等到中午有空闲，打开邮件看看文稿再说。
上午，王一元在浦东的一个客户送货。随着现在工厂的客户逐渐增多，王一元一个人其实是不可能每家都去接单送货的，所以这些日常的业务方面的工作，现在一般都是王丽萍处理并跟进。
但王一元给自己立有一条规矩，一个月内，每家客户至少要走访一次。而给客户送货，一是图省事，可以跟着送货车一起去，方便快捷，时间上能节省很多。另一方面，既然是送货，就肯定会进入客户的库房，这样一来，不仅能清楚直接的了解客户的正常需求，还能和他们基层的员工趁机拉好关系，说不定期间还能得到一些意料之外的资料和情报。
胡雪打电话进来，说是休闲鞋的策划方案已经做出来，问王一元什么时候有时间见面商量。自上次在办公室见过一面后，王一元和胡雪两人中间又有过多次的联系。王一元感觉胡雪对自己的态度好像突然间变好了很多，至少在说话的用词和语气上，不再是那么的尖酸刻薄和难以接受，总是一副要拒人于千里之外的模样。
王一元没有多想，就约胡雪中午一起吃饭。令人意外的是，胡雪竟然一口答应了。两人约定中午在喜泰路的办公室见面。王一元和送货的司机打过招呼，让他走徐浦大桥，然后在龙吴路拐一下先回办公室。
结果还是胡雪先到的办公室。王一元走在办公楼四层的走廊的时候，加上周晚秋，三个女人在办公室正聊得热火朝天。不知道是谁说了什么好笑的事情，王一元在大门外面好远都能听到小周放肆的大笑声。
王一元一进去办公室，笑声戛然而止，三个女人齐齐的望向他。王一元奇怪的低声问道，你们三个，刚才在讲什么笑话，还这么大声？不知道这里是大办公室吗？不要去影响人家纸箱厂正常工作的。
周晚秋笑着说道，大哥，你也不看看时间，现在都几点钟了？他们纸箱厂老板今天没来，其他人都吃饭去了的。等你这么久，老娘肚子都要饿扁了的，你这人竟然还敢说我们的不是？
王一元特地走过去和胡雪打招呼，关心的询问，怎样了胡雪，身体上的毛病都好了吧？
周晚秋又插话，嬉笑的用她们的吴语唱道，大官人，娘子身体倒是已经好了的。只是，俺心里上的痛楚，公子心里可明白否？
王一元抬起一只脚，作势要踹周晚秋。他笑骂道，这是哪里来的妖精？不要来人间祸害我们小老百姓，我今天就要除暴安良，活捉了你的。
胡雪把打印好的方案递给王一元，又从包里拿出来一个u盘，说道，这是休闲鞋的策划方案，品牌logo的几个设计样式，u盘里都有，还有我们制作的准备向老胡汇报的ppt。
王一元笑着说，先不急，既然到了时间，我们就先去吃饭。胡雪，今天我带你去一个好地方。
周晚秋一听王一元这么一说，马上高声说道，老王，你这个大………哥，不会是又要去那个破破烂烂的地方吃豆花吧？我可不愿意去的。王丽萍静静的站在一旁，笑而不语的看着胡雪。
胡雪却说道，豆花，老王你说的是豆腐花？我觉得蛮好吃的啊。你们这里中午还有豆花吃？
周晚秋闭上眼睛，用手轻轻的捶了一下自己的头，身子一歪，靠在了王丽萍的身上，嘴里有气无力的说道，oh，mygod。老天收留了老王吧，我最怕吃他的豆腐了。
王丽萍笑话周晚秋，说，吃豆腐还有吃怕的？你这个人，老是想着吃老王的豆腐？真是臭不要脸，这样难听的话，周姐你也好意思说出来的。
胡雪却是笑着说，讲起来，这次和你们王老板共进午餐，还不仅仅是他第一次请吃饭，也是我和王老板的第一次共桌吃饭，意义重大的。既然老王选择的是豆花店，一定有他的道理。小周，你不好乱说，一定要一起去的。
王丽萍笑了，胡姐，不会吧？这回真是你们的第一次吃饭？我记得你们也好像认识好久了的啊？
胡雪说道，是你们王老板好小气，到目前为止，从来都没有请我吃过饭的。还有好几次，是我请他吃饭，都被他找理由搪塞过去了的。你们说，这个人拽吧？
王一元撇撇嘴，不满的说道，胡雪你这么说就不对了的。中间有好几次，我说要请你吃饭，是你说让我先排队等候召见的，好吧。
四个人一路有说有笑的走去豆花店。果然还好，一到豆花店，胡雪也是立刻就喜欢上了这里的口味，特别是那一大堆的精心调制的配料，仿佛勾引出来她无穷的食欲，她连吃了三碗豆花，甚至还把一碗的用蒜蓉，醋，花椒粉，香油和葱花搭配上榨菜米的配料，也吃了个干干净净。
周晚秋讥笑胡雪，说道，胡雪，今天怎么啦？这么多年认识你，从没见过你有这么好饭量的。来来来。这碗里的调料汁，还有味道的，你也可以舔舔干净的。
胡雪没有理会周晚秋，她兀自打了一个饱嗝，摸摸肚子，舒服的说道，嗨，真好吃的。等会儿，我打几个包，还要再带一些回去。
吃过豆花，四个人回到办公室。投影到幕布上。胡雪在一边不停的翻页，一边给王一元讲解整个休闲鞋的策划思路。
待一一看过，王一元觉得这份方案做的很不错，该有的基本上都有。他没有多说什么，只是在一些细节和个别的地方，提出了自己的想法和意见。几个人又商量了很久，休闲鞋的策划方案就这样先定了下来，决定由胡雪拿回去再做最后的修改后，就按这个方案向老胡汇报。
等到中午吃饭后的一小段空隙，杜建峰在手机上打开邮件，把王一元的文稿粗略大致的看了一遍。他打电话给任学明，说道，老杜，小王的文章，你怎么看？
任学明说道，总体上是八个字，意外之喜，后生可畏。不管是总体架构，还是行文的脉络，思路头绪清晰，结论有说服力，还有很强的理论和现实的指导意义。不过，也还是有遗憾和一些小缺陷，我感觉理论上稍微多了一些，而实际的操作方面还稍嫌不足。
哈哈哈哈，你这个老任，要求太多了一些的。杜建峰在电话里大声笑道，你也不想想，这个小王，他又从哪里来的实践经验？如果要是他真把这一个实践经验都写好了，都写出来了，就只有两种可能，要么是太假了，要么就是神人了。
呵呵，你说的倒是。可是我们两个，这方面是经验丰富的啊，完全可以作为这篇文章的补充的。任学明建议说，老杜，我看这样，找个时间，我们三个人先一起聚聚，你看如何？
杜建峰答应了。他又说道，你叫上小王，还要让他把原稿的拷贝拿过来，找个地方，我们边谈边改，这样时间上还相对充裕一些。当然了，你我这两天，也都要对小王的文章仔细考量，到时候才好有针对性的进行讨论。上海繁华
zj190128g
第85章 文稿修改
星期天的一大早，任学明，杜建峰两人约上王一元，还是在喜泰路办公楼一层的咖啡馆见面。（全本小说网，https：//。）刚坐下，他们两位显然是有备而来，都从随身的包里拿出记事本和打印出来的文稿，摆到身前的桌子上。
王一元凑过去一看，只见上面都是写满了一个又一个重重的笔记和符号。他笑说道，老任老杜，看来你们两人已经做足了功课的，这一点我该向你们学习。三人一边讨论，王一元一边在打印出来的文稿上做记录。
各自要了咖啡，任学明要的是大杯的卡布奇诺。杜建峰开玩笑说道，看样子，今天我们三个，是要非写出来一部有分量的大部头文章不可了。只是这个咖啡，我还是建议要少喝，晚上会睡不着的。
任学明笑道，睡不着就更好了，那就把文稿完善到底，刚好还能治疗失眠症。今天我可把话说在前面，文章不弄好，我们誓不回家的。
王一元笑道，我倒是无所谓。反正一人吃饱，全家不饿。你们行吗，两位嫂夫人不会有意见？
都老夫老妻了，还有啥意见不意见的。时间上已经不允许我们再拖了，反正今天要办完事才回家，我已经和家里打过招呼的。杜建峰也说道。
这次的修改，三个人经过充分的讨论，最后主要集中在两个方面：一是对国内现有的城市综合体的现状分析，其中着重点是国内现有城市综合体项目开发存在问题的研究。二是城市经营和城市品牌，由于城市发展体系处于不断变化的过程中，因此在打造城市综合体过程中要非常重视城市品牌效应的影响。
对于城市经营和城市品牌，三人的思路都差不多，只是对原文稿进行了一些完善。上午过去一多半的时间，在这一点上三人很快就达成了一致意见。
中场大家休息一下。任学明好几次站起身来，不时的敲打敲打自己的腰椎。杜建峰建议说，弄完这些后，老任你去做个按摩，让妹妹们帮你踩踩背，或许有效果的。
任学明说道，以前试过的。效果是有效果，但都只是当时的效果，一回到家，还是老样子。甚至于可能是踩背的时候，万一碰到了骨刺或者什么东西，反复起来会更要人难受的，所以我现在基本上是不愿意去的。
王一元正在一个字一个字的把修改的意见敲进电脑。任学明说道，走走路我会好受一些。老杜，我们要不先去这个园区里转转？王一元头也不抬的说道，你们往后面走，能看到不一样的黄浦江。
半个多小时过去，任学明两人再次进来的时候，王一元也基本完成了输入。咖啡馆里有打印机，王一元把修改过的部分打印了一份，拿过去给他们两个过目。待一一看过，都没发现有什么问题，就算是先通过了。
任学明说道，小王，你这里园区的环境还是非常不错的，要是交通再方便一些，我们都想搬过来。今天天气好，我们见到的黄浦江的这一段确实不一样，宽阔，水流缓慢，江上船舶不断，鸣笛声声，显得更是格外的生机勃勃。
杜建峰也说，小王，你知道我们还发现了什么？王一元奇怪的问，老杜，你发现了什么好东西？
杜建峰笑着说道，我们看到了河对岸正在建设的世博园区。虽然有些模模糊糊，但那个建设的工地，我曾经进去过的，在你们这里，还是能看到一个大致的轮廓。所以说你们这里还真是一个好地方。
任学明清了清嗓子，说道，我们还是回到主题上来。刚才我们都看过了，城市经营和城市品牌的这一块，就先翻过去。接下来才是重点，我们要针对近年来我国城市综合体开发建设的热潮，提出有批判性和现实指导性的意见出来。
他接着说道，由于这个城市综合体的发展本身，涉及的经济、社会和城市发展水平等问题的复杂性和阶段性，加上我们国家现阶段，还缺乏完备的制度规范体系和系统的城市规划引导，城市综合体的发展，已经呈现出来有许多的盲目性和不确定性。
杜建峰说道，我感觉，对于城市综合体的认识，现在确实还存在有诸多模糊甚至是误区。所以我们要对这个城市综合体的起源发展、成因内涵、现实意义及建设发展规划等问题进行比较深入研究探讨，以期在这次的论证会上，能达成共识，因势利导，科学引导城市综合体规划建设，发挥其对城市发展的积极推动作用。
这次三个人的想法有了很多明显的分歧。一直讨论到下午快一点，每个人都提出了自己很多的想法，但最后也没有讨论出一个什么共同的意见出来。
王一元提议去吃豆花，杜建峰嫌天热，不愿出去，于是在咖啡馆里要了三个套饭。吃完饭，杜建峰去前台拿了几瓶矿泉水过来，说道，我们喝点白水，一上午的咖啡喝喝，嘴巴里吃饭都少了好多味道。
吃完饭没有休息，大家坐下来继续讨论。也有可能是喝了矿泉水的缘故，这一回三个人的思路快了很多，对目前国内城市综合体开发和运营的检讨和反思，没用多长时间不觉间就达成了几点共同的意见。
综合起来，我看主要就是四条。任学明说道，一个是忽视了城市的承载力。城市承载力是影响城市发展水平的关键性因素，其发展情况和城市所处的阶段、经济发展水平有一定的联系。
杜建峰说，但是当前的现状来看，部分城市的发展水平超过了原有的发展布局，在城市�