神级主播- 第335部分

　　　　龙傲天与龙安离开了会议室，赵志成哭丧着脸动也没动。

　　　　此时，他的心情想来是非常苦涩的吧。

　　　　本来以为自己在以后可以掌控整个智伟，但现在却是自己连留在智伟的勇气都失去了。

　　　　“赵副总，你还是把股份转让书签了吧。”稍微的沉闷之后，有股东终于出声，低沉地劝说起来。

　　　　“是啊，赵副总，你就不要再为难大家了。”

　　　　“赵副总你牵扯外人针对智伟我们也就不提了，你签了股份转让书，就离开公司吧。”

　　　　“以后好自为之。”

　　　　这些话，一一落在杨志成的耳中，使得他的心情更加的郁闷。

　　　　无奈之下，赵志成终于苦涩地点了点头，“好，我签，我签了就是。只不过杨明珠还有各位，你们也不要太高兴了，龙氏房地产的实力怎样，相信你们也心中清楚，今日之后，一切才刚刚开始，我想不用多久，龙氏房地产针对你们的手段，就会使出来，到了那时你们的房子一户也卖不出去，看你们还能不能笑得出来！”

　　　　“这些，就不劳赵副总你操心了。”没想到都到这种境地，赵志成都不忘挑拨一番，杨明珠心头气恼，说话的语气自然便有些不善了。

　　　　不过赵志成现在摆明就是死猪不怕开水烫，从西装口袋掏出钢笔，刷刷就在转让协议上签上了自己的名字，之后，他把合同递给小雨，口中平静地说道：“希望杨总尽快把款项打给我，我会尽快的离开公司。”

　　　　“放心，不会拖欠你一分一毫。”杨明珠接过小雨递来的合同，然后也是签上了自己的名字，随之，她又把一份合同递给小雨，让其过去交给赵志成。

　　　　待得小雨走开，杨明珠就转头看向李长林，赵志成占有公司百分之二十的股份，相当于就是一个亿的资金。

　　　　这么多钱，目前智伟是没办法拿出来的。

　　　　而且，就算智伟能够拿出来，到时候这股份也是不好分配。

　　　　所以，杨明珠自然只能寄望李长林帮她一把了。

　　　　“我现在就转给他吧。”李长林从杨明珠手中接过合同，找到了赵志成的银行卡，便掏出手机进行转账。

　　　　看到这一幕，众人心中都是大感惊讶，可没想到李长林竟然如此相信杨明珠，一个亿转出来连眼睛都没有眨一下。

　　　　很快，转款完毕，赵志成自然受到了银行到账的短消息。

　　　　他在认证无误之后，狼狈了拿着合同离开了会议室。

　　　　“好了，各位，现在事情终于算是告一段落了。”杨明珠吩咐小雨把会议室门关上，然后坐下来轻柔地说道：“刚才赵志成的股份，我决定全部转给李长林先生。如果在座的股东还有想要转让自己股份的，也可以转给李先生，他会按照十块溢价一成的价格进行收购。”

　　　　刚才赵志成太嚣张了，杨明珠当然不可能给他十一块的价格。

　　　　而且，杨明珠也是因为吃定了赵志成，所以也是一点都没有担心。

　　　　“我，我转让股份。”

　　　　“我也转让。”

　　　　“龙氏集团太强大了，我，我也转让。”

　　　　虽然搞定了赵志成，但不少股东心中并没有快意感。

　　　　尤其是，龙傲天走的时候的那些威胁，也是给了不少股东压力。

　　　　所以当听到杨明珠的话后，不少的股东便都是站起身，表示退出。

　　　　对于这些，杨明珠自然不会勉强，于是小雨又是准备股份转让合同，李长林便跟那些股东们一一签订了转让协议。

　　　　至于杨明珠本人，自然也是跟李长林签订了一份。

　　　　刚才收购赵志成的股份，是以她的名字进行收购的，现在重新签订一份合同，也是把股份转给李长林的意思。

　　　　一番忙碌下来，好几个股东相继离开，李长林自然也是把费用转给了他们。

　　　　此时，留在会议室的除了李长林跟杨明珠之外，另外还有三个股东。

　　　　其中两个股东，每人都是占股百分之八，是杨明珠父亲杨智伟的真正亲信，他们是坚定站在杨明珠这边的。

　　　　虽然龙傲天的威胁也让他们感受到了很大的压力，但相比起金钱，这两人更看重感情，愿意跟杨明珠一起面对困难。

　　　　另一个股东，占据的股份倒是不多，才百分之四。

　　　　他们三人加起来等于就是百分二十的股份，跟赵志成相当。

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　第809章　理想主义者

　　　　不过现在赵志成的股份已经转给了杨明珠，而杨明珠又是转给了李长林。

　　　　如此算了，杨明珠在公司占股百分之四十，而李长林竟然也占有了百分之四十的股份，算是同为公司的第一股东了。

　　　　“明珠啊，现在公司就只剩下我们五个股东了，你倒是说说看，我们下一步到底怎么运作，该怎么应对龙氏当地产的打压？”说这话的叫刘洪林，占股百分之八，五十岁的年纪。

　　　　杨明珠并没有立即回复，她转头看向李长林，轻声说道：“李大哥，你现在也是第一股东了，说说你的想法吧。”

　　　　于是，众人就都把目光转到了李长林身上。

　　　　感受着众人的眼神，李长林忍不住讪讪地摸了摸鼻子，“明珠你是知道的，我做的是直播，对房地产这一块根本就不了解，你现在让我出主意，这不是为难我吗！”

　　　　“我说的是让李大哥你说说自己的想法啊！”杨明珠调皮地吐了吐舌头，接着又是说道：“再说了，就是因为你不了解，你才能站在客观的位置进行分析。我们就是呆在这个圈子里太久了，可能也是麻木了，对于龙氏房地产的打压，才显得无能为力。”

　　　　“是啊，李先生，你就说说自己的想法吧，你能够投这么大的本钱进来，肯定也是有着自己的考虑，我们相信你。”

　　　　“对，李先生，下一步我们应该怎么做，你直接说出来大家一起讨论，三个臭皮匠还顶一个诸葛亮呢，我们现在五个人，哦，不对，加上小雨是六个人，我们总可以想出一些应对办法的。”

　　　　“李先生，您就不要推辞了，大家可都是看着您呢！”

　　　　三个小股东都是把自己的位置摆的很低，看他们这么诚恳的模样，李长林还真是不知道该怎么拒绝。

　　　　心里头想了想，他终于出声说道：“行吧，那我就说说自己心里的想法。其实我们大家都知道，房地产行业利润高是没错，但竞争同时也很激烈。而且大家心里也清楚，这个房价一天一个样，不是没有人不想买房子，而是房价过高，阻挡了很大一部分人进入这个门槛。”

　　　　“李先生说的有理，如果我们把这部分拉进来，相信又是一个很大的市场。”

　　　　“但是这也没办法啊，我们不可能低价倾销。银行的贷款需要利息，员工们的工资也要发放，同时我们股东的利益也要保障，甚至方方面面的关系也需要打点，这个耗费也是很大的。”

　　　　“另外媒体广告这一块，也是要消耗很大一部分的利润。有人说，建房子每个平方只需要一千七，但是打广告的付出，每个平方可能要达到两千。也是这样，房价才降不下来啊！”

　　　　提起房价，各有各的苦楚。

　　　　这些股东虽然在其他行业也有事业，但是智伟这边他们也算是有几千万的投入，所以自然不可能轻易就放下这块。

　　　　另外还有一点，现在龙氏房地产已经提出了不让智伟房地产卖出一户的威胁，虽然这威胁可能有点吹牛，但如果龙氏要是放开一切对智伟进行打压，智伟这边恐怕也是坚持不了多久。

　　　　当然还有更为重要的一点，这些天龙氏联合其他房地产企业，可是挖走了不好智伟的销售精英。

　　　　如此情形之下，想要跟龙氏打一场应战，智伟还真是未必负担得起。

　　　　当然了，就算是最后智伟能够撑下来，但恐怕整个公司也会变成一个烂摊子，这才是大家最担心的问题。

　　　　“其实我觉得嘛，我们建了房子，为什么一定得卖呢！”李长林托着下巴，悠悠地说道：“想当初我身上没有多少钱的时候，心里总想着能够租到一处价格合适，环境又不错的房子。后来我在恒盛小区租了一个一房一厅的套房，租金是一千一个月，这价格对我来说，还是很贵啊。如果要是两房一厅甚至两房两厅都是一千块一个月，不知道会不会吸引更多人入住呢！”

　　　　“出租？”

　　　　“我们房地产公司建房不卖房，如果全部出租的话，岂不是会把资金都困住了！”

　　　　“是啊，就算是所有楼房全部都租出去，每个月又能返回多少钱。而且按照李先生你这么说，我们到时候岂不是还要搞装修，买家具什么，这个太复杂了！”

　　　　对于李长林的说法，几个股东都是郁闷地摇了摇头。

　　　　不了解果然是不了解，看来李长林是一个理想主义者。

　　　　房地产公司建房不卖房，居然搞出租，亏他能想出来。

　　　　“出租不是不行，但整个楼盘全部进行出租的话，我估计在管理上，也会非常的麻烦。”对于李长林的想法，杨明珠虽然并没有提出反对，但也是没有认同。

　　　　房子进行出租，人员流动性，还有复杂性，各种问题肯定会多起来，到时候请物业进行管理，也是一个麻烦的事情。

　　　　刚才刘洪林说的也是很有道理，既然搞出租，那么公司肯定又要搞装修，买家具。这样下来，问题就会更加复杂，公司的事情肯定也会更多，更繁杂。

　　　　如此下去，智伟还能有多大的发展出路！

　　　　“如果我们能让租用的顾客自己进行装修呢？”李长林淡淡地笑了起来，这个事情他本来也就是随意地一说，但被几个股东质疑，心中倒真是有了一些想法。

　　　　“让顾客自己装修？”

　　　　“这在呢么可能！”

　　　　“李先生你别开玩笑了！”

　　　　房子又不是门面，租用门面做生意，装修那自然是没办法避免。

　　　　但是租用房子只是住人而已，你的房子没有装修，人家凭什么跟你租。

　　　　再说了，外面那么多出租的房屋，人家屋主早就已经做好了装修，客人完全可以拎包入住，又怎么会舍近求远的，来租用你的房子？

　　　　另外还有一点，租住房子的客人，其实流动性真的很大，有些人可能租个几个月就走了，有些人当然租用的时间可能会久一些，但最多不也是一年半载的样子。

　　　　让客人自己搞装修，怎么想都不现实啊！

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　第810章　冷笑话真不好听

　　　　“如果自己搞装修，我们可以免租呢！比如说，有客人租用了我们的房子，我们给他免租十年！而且，在以后的租用日期内，这些自己搞装修的客户，我们都会保持原价，一直到他们百年之后，甚至他们的子孙，也可以继续跟我们租用房子！”李长林越说，眼睛便是越亮。

　　　　他要做的，自然不是一锤子的买卖。

　　　　现在很多农村人都想进来城市，但城里的房价太高，他们是没可能买得起的。

　　　　而且，一些在企业上班的员工，公司一般都是把他们安排在公寓房里，公寓房的价格虽然便宜，但是那么多人挤在一起，也是有着种种不便。

　　　　虽然有很多的人也会选择在外面租房，但那些人最终也是跟工友进行合租，这样一来的话，空间自然就小了很多。

　　　　就好比，现在外面两房两厅的房子大概租金在两千左右，如果是两家人合租，每家出一千块，卧室除外，但是客厅跟厨房是共同使用的，虽然大家可以在一起吃饭，可是依然有着很大的不便。

　　　　就譬如上厕所一样，一般小型的房子，肯定只有一个卫生间的。

　　　　方便、洗澡什么的，有时候可能还要排队。

　　　　但如果一户房子只住一家人，那么情形肯定就不会出现这种状况了。

　　　　再说了，使用者也会真正的把自己的房子当成一个家！

　　　　“可是这样一来，我们的赢利点在哪里？免租十年，等于这十年我们没有任何收益，但是银行的利息，还有员工的工资，我们仍然需要支付。股东们的收益倒是可以晚点分配也没关系，但是这样做，终究是吃亏的！”

　　　　李长林提出来的问题，自然很难让股东们释疑。

　　　　毕竟银行利息摆在那里，而且员工薪酬也会占据很大的一部分比例。

　　　　只是广告宣传方面，肯定也是少不了的。

　　　　一个新型的销售模式出来，先不说消费者能否接受的问题，公司在运营方面，肯定要支付很大一笔费用是少不了的。

　　　　对于此点，李长林当然有着不少能够解决的想法。

　　　　他指出，赢利点出了租赁收入这一块之外，当然这个赢利点的时间肯定会有些晚。

　　　　不过没关系，公司可以在门面店铺方面开绽一些获利点。

　　　　另外，媒体推广方面，公司也是可以把被动化为主动。

　　　　以往时候，公司为了推广楼盘，其中所能够利用的宣传模式，无非就是电视、报纸、户外广告牌，网络平台，纸质宣传单等等。

　　　　但现在李长林提出来的这种销售方式，其实完全可以屏蔽一部分不必要的之处。

　　　　譬如，公司可以跟房产中介进行合作，毕竟城市中租客们寻找租房，大部分都会选择中介进行介绍的。

　　　　智伟如果推出低廉的出租房，相信很多房产中介也是愿意推广的。

　　　　毕竟，这种模式的成交量，肯定是相当客观的。

　　　　一千块就可以租用平时两千块都不能租到的房子，相信绝大一部分的租客都是无法拒绝这种好处。

　　　　另外一点，如果租客自己装修房子，智伟这边可以提供十年的免租费用，相信也是一个很不错的噱头。

　　　　表面看来，这十年智伟确实没有任何的收益，但是不可否认的是，一旦这种模式真正建立起来，人跟人之间的口口相传，效果还是很不错的。

　　　　尤其是，这种模式很有可能带来一连串的效果反应。

　　　　就好比如果有农村在城市就业的租客租用了房屋之后，他感觉到房屋的费用确实不错，就有可能会推荐自己的亲朋好友过来租赁。

　　　　如此一来的话，智伟的楼盘就会行程一个完整的社会关系。

　　　　而且这种情形，也不会让租客们感觉到城市中绝大部分人所要面临的冷漠问题。

　　　　李长林虽然对房地产业没有太多的了解，但是他心中还是很明白一点的，那就是业主们购买了房屋，但其人际关系却并不能随之带到自己购买的楼盘去。

　　　　他曾经听到过一个冷笑话，说是一对年轻夫妇在城里购买了一套房子，他们在小区生活了五年，竟然连隔壁家的邻居都不认识。

　　　　这个笑话可能有所放大，但是从此点也不难看出城市中人与人之间真的有着一定隔阂的问题。

　　　　可能因为生活的压力，也有可能因为工作上的原因，邻居之间没有任何交错，这也是相当正常的问题。

　　　　但不是有句俗话说得好，远亲不如近邻嘛！

　　　　连邻里关闭都出路不好，那些亲戚之间的问题，恐怕也是有些麻烦了。

　　　　但是智伟推出了这种销售模式之后，相信有很大一部分的机会，帮助业主们改善这种问题。

　　　　而且还有一点，建立廉租房，其实也是受到政府方面支持的。

　　　　虽然政府未必会在金钱上给予智伟太多补偿，但只要一个两个政策下来，智伟还是能够得到长久性发展的。

　　　　譬如，税收问题，购买地皮优惠问题，市