时候,一鸣惊人未尝不可。
但那是太平盛世时候的做法,他面临的是七年之后的张献忠血洗襄阳,十余年之后的满清鞑子屠戮中华,他没有足够的时间慢慢发展。
再说了,今天因为赵员外畏畏缩缩,明日因为李员外让出利益,可房县的地盘终究只有这么大,要想坐地雄起,总得有个把个人流血,畏畏缩缩并非君子所为。
即便得罪了赵员外又怎样?无法是多了个敌人而已,他又治不死我!
所以,刘远山下定决心,只要没有变故,这地,他要定了。
但置地是大事,他要了解清楚事情的前因后果,不能留有隐患,产权一定要清晰,别到最后还要扯皮就划不来了。
“你不怕赵家人?”毛二叔问道。
“我若真的买了这地,赵家人能置我于死地么?”刘远山反问道。
“这个自然不能!”毛二叔微笑,道:“他也不能干犯法的事!”
和赵家作对,大不了被赵员外联合整个刘家村和赵王庄周围的乡绅挤兑他,搞个什么经济制裁,明火执仗的事他还是不敢做的。
“那就是了!”刘远山微笑着看向毛二叔,说道:“我分家时说过一句话,不死终会出头,既然不会死,我惧怕他作甚?”
“额……”毛二叔瞬间语塞,心中对于刘远山更是高看,眼神中有某种寄托流露而出,随即哈哈大笑,道:“好,好,小小年纪有这种胆量,我果然没看错你!放心吧,有你这些下人们在,便是他姓赵的明火执仗,我也会让他来得走不得。”
“好!”刘远山放心一笑,毛二叔的本事,他可是见识过的。
晚些时候,毛二叔便从隔壁村的赵王庄将吴文请了过来,去秃顶山山顶和刘远山进行了一轮谈判。
经过了解,吴家的一百亩地不存在产权纠纷,地契都在吴文的手中,那也就是说,只要刘远山购买,理论上来说赵员外是管不到他头上来的,即便是县太爷也没有权利干涉。
地的价格刘远山不担心,他不想占人便宜,所以便以四两银子一亩将一百亩地一口气全部吞了下来。
“你的地没问题,我很高兴。按照道理来说,我们应该银货两讫,但买地和一般的事情不同,还需请几个德高望重之人从中做个见证,这样,你回去找两个人,我在俺们村找两个人,你看如何?”刘远山问道。
吴文是个典型的书生,文绉绉的说话极其斯文,听了刘远山的要求后,他脸上露出为难的表情来,有些结结巴巴的说道:“这个,这个,就算了吧。”
“不能算了,最好还是有个见证,不然要等拿到红契之后我才付你银两!”刘远山不能不为自己考虑,万一这边将银子给了,对方又不认账,连个作证的人都没有,岂不是亏大了?
“这个,实不相瞒,我,我实在找不到……”吴文觉得难以启齿。
刘远山恍然大悟,道:“明白了,我明白了!这可有些麻烦!”
“我相信你!”吴文决绝的说道:“就先拿到红契后,你再付我银两也成,不过你得从你们村找个中间人作证。”
“这没问题!”刘远山保证道:“只要更改了户名,我自然给你银子!”
大明朝的规矩,房屋和土地买卖双方必须先签订契约,拿着契约到县里备案,县里会发给新主人一个盖了红章的认证文件,俗称红契。
红契到手,便是土地法定的主人了。
第一步是签契约,一般情况下除了买方和卖方之外,还有见证人。
既然吴文不打算找人,那只有刘远山找,原本以为找几个德高望重的家伙是件很简单的事情,没想到真正到了办事的时候,他才发现赵员外的影响力是有多大。
找村里几个德高望重的老家伙,都说自己没时间。
刘远山又跑到里正家,里正明摆了不帮自己作证,还摆着手劝刘远山:“三郎啊,老夫看你打心底里喜欢,你们一家子有今天的日子也不容易,何必要得罪赵员外。我看这地,你最好还是不要买了,否则,唉,有害无益啊!”
“老夫这都是为你好!”临走里正又补充了一句。
刘远山只能笑呵呵的接受,然后苦呵呵的回到家,现在他终于明白了吴文的难处。
他比吴文唯一好的就是,他有个中二师傅,这货虽然有时候也有点不靠谱,但不管怎么说是个有功名的人,用他做见证人他应该不会拒绝。
事实证明,王勋确实不会拒绝,而且,他似乎不知道吴文与赵员外家的矛盾,直接便同意作他购买土地的见证人。
除了王秀才之外,毛二叔也愿意出面作证。人虽然不多,可总算是找到了那么一两个。
王秀才和毛二叔两个做中间人,吴文也比较放心,表示愿意签订契约,将一百亩地以四两银子一亩的单价四百两银子的总价出售给刘远山。
两家约定好次日便量地签约!
………………………………
第104章 天赋
刘远山回到家的时候,老妈在做衣服,刘嫣然则是趴在桌子上看算术课本。
小雨和小晴两个丫头则是帮刘氏忙活。
刘远山看老姐看着课本秀眉紧蹙的样子,觉得有些好笑,走进她旁边看了一眼,颇为惊诧的说道:“老姐,你这都看到二元一次方程了?”
“恩,你别打扰我!”刘嫣然显然是在想一个难题。
刘远山真的是很惊诧!
自己这位老姐的数学天赋看来还挺高的,两个月不到的时间就把所有小学的数学知识全部掌握,现在已经开始研究初中的东西了。
其实说起来小学数学是非常简单的,刘嫣然现在已经十六岁了,智力水平远超小学狗学起来自然要快很多,但一个古代人基本完全靠自学能成这个样子依然挺令人佩服。
“不错,老姐真厉害!”刘远山竖起了大拇指。
刘氏咯咯作笑,说道:“她厉害什么?小晴才是真厉害呢?”
“小晴也学到二元一次方程了?”刘远山这次真被惊到了。
如果说老姐学习突飞猛进靠的是远超小学狗的智力水平,那小晴如果也将小学所有的数学学完的话,就绝对是天赋的原因了。
“那是!”刘氏不知道她们学的是什么,只是道:“你姐看不懂的问题都是问小晴,你说她厉不厉害?”
小晴被刘氏夸得脸色微变,像个红苹果一样,低声道:“夫人夸我了,我也只是懂个皮毛而已!”
刘远山看着,心里则想的更多。
小晴不比刘嫣然可以将所有的精力都放在学习上,她还要干活,还要伺候两个女主人,脑子里还心里想的事情自然多的很,即便在这种情况下也能迅速掌握数学知识,只能说是天赋,远超一般人的天赋。
“小晴,你过来!”刘远山挥手将小晴招到自己身前,稍微思索便说出一道题,道:“有一群鸡和一群羊,鸡和羊的腿加一起有46个,鸡和羊加一起有15只,问其中鸡和羊各有多少只?”
这是一个非常简单的二元一次方程组,刘远山随口道来。
小晴几乎不假思索的便快速列出了方程组,然后一分钟不到便解了出来,说道:“回少爷,鸡有七只,羊有八只!”
“这书,你都能看懂?”刘远山眯着眼睛看着面前只有十岁出头的小丫头。
“恩!”小晴点点头,说道:“这书可比那些四书五经的好懂多了,以前我爹爹也给我看过,可我怎么都看不懂,但少爷您的书写的真好,一看就懂!”
一看就懂!
一看就懂!
一个大明时期的十一二岁的小丫头,指着上面满是数字符号的现代化数学课本说一看就懂,这种既视感刘远山简直不敢直视。
上帝啊,佛祖啊,这要将共和国那些小学狗置于何地啊?
不过刘远山则是非常欣喜!
“好,很好!”刘远山深吸一口气,说道:“从明天开始,你不用干活了,我会专门写出一些类似的书,你来读,读懂的越多,功劳越大!”
“啊”小晴简直不敢相信自己的眼睛和耳朵。
“怎么?不愿意?”刘远山故意逗弄她问道。
“不、不、不,愿意,愿意,少爷,小晴愿意!”她心里很高兴,倒不是因为从此以后不用再干活了,而是她确实很喜欢书里的那些道理与逻辑,她有时候会看得如痴如醉。
小晴的脸红扑扑的,满身心都是激动!惹得旁边的小雨一脸羡慕之色。
刘远山轻轻的走到姐姐刘嫣然的面前,她也终于将那一道题算了出来,吁了一口气看着刘远山说道:“这题真难,可也很有用!”
“我给你的那些课本,你都看完了!”
“看完了啊!”
“都懂了么?”刘远山问。
“懂了,那些很简单,就是这一本才开始有点难度!”刘远山指了指书桌上的初中数学教材。
“恩,那就好!”
刘远山想到明天便要去赵王庄吴文家地里量地了,到时候王秀才作为见证人一定回去的,老姐既然懂了那么多的数学知识,岂不是说明天便有了用武之地?
那,明天是不是可以制造个机会让老姐在王秀才面前表现一把呢?
我看行!
“呵呵!”刘远山嘴角露出一丝微笑,看着越来越漂亮的老姐,道:“老姐,明天有个事情,你要去给我帮个忙!”
“什么事?”刘嫣然抬起头问道。
“哦,没什么大事,就是赵王庄有个人要卖地,被咱们家买下来了,我明天要去那边量地,可我算术算不好,你跟着我过去,到时候我量出来你算算有多少亩?”
“啥,买地?”刘远山刚刚说完话,那边刘氏激动的从床上差点跳起来,呼吸有些急促的看着儿子,轻声说道:“三郎,你买地了?”
对于古人来说什么最重要?土地最重要。地,是财富的象征,只有有钱人家才能不断的买地,慢慢的从小财主变成大财主。
刘氏出身穷困,一听到买地自然激动的不得了。
刘远山笑着将母亲拉着坐下,语重心长的说道:“娘你激动个啥,这才是开始,咱们家不是有银子了么?我就想买点地,这事还没跟你商量呢!”
“哦哦哦!”刘氏回了回神,说道:“这商量个啥,咱们家都是你做主,娘也没啥本事。再说了,这买地是好事,你也不用给我商量。”
比起地来说,银子在刘氏心里倒没有那么重要,银子有可能被小偷偷走,但地却不会,卖了地,那就是万世的家业。
“对了,三郎你买了多少地?”刘氏又问道。之前已经买了寺院三十亩旱地,她以为能再买个二三十亩就算不错了。
“不多,一百亩上好的水田!”刘远山淡淡的说道。
“啥”
刘氏差点再次从床上站起来,激动的心口剧烈跳动,“你,你是说,一百”说到这里,她又赶紧将声音压低,仿佛是怕被别人偷听一样。
“我的天呢,咱家的地往后比老宅还多了!”刘氏自言自语。
“对!”刘远山回答道,同时心里有些担心,暗道下次买地不能这么告诉老妈,这么刺激个一两次,万一心脏病犯了咋办?
“那,咱们算不算是地主了?”刘氏又问。
“恩”刘远山思索了一下,道:“还不算吧,像赵员外家有一千亩地那样的,才算是地主吧?”
………………………………
第105章 碾压秀才老爷
第二日一大早,刘远山没有和众人一起训练,而是带着嫣然、小晴和刘大刘二几人去了赵王庄量地。
当然了,作为见证方的王秀才和毛二叔也是要去的。二人都好奇刘远山为何带着女眷,但也都很有默契的没有说什么。
明朝制度,五尺一步,二百四十步为一亩,亩百为顷。
也就是说,两百四十步就是一亩地,一百亩地也叫一顷地。
明朝的尺和现代的尺差不多,约合现在的计量单位三十二公分,五尺一步也就是一米六的距离,这里说的一步并非是纯正意义上的一步,而是左右双脚都走一步才算一步,按道理来说即便左右各一步也没有一米六,但统治者为了加重农民税收,步的标准从秦汉到隋唐再到明清,是越来越大。
明朝的一亩地,换算成现代的平方来说差不多是6144平方米每亩,比现代的亩数略小。
吴文家的地虽然属于赵王庄,可距离刘家村并不远,从秃顶山山脚下马寡妇家算起,最多不超过一公里的距离,此地约莫百亩,是一块上好的水田,不但水流丰富,土地也肥沃,唯一不好的就是略显狭长,被赵员外家的地夹在中间。
吴家的地大致呈长方形,但也并非是完美的规则图形,其中宽度不一,长度各异,量地的时候肯定要把这个大致长方形的面积分割成几块统计亩数,这样才能力保准确。这也是大明朝通用的法子。
制定好测量方案之后,吴文一家老小齐上阵,这边刘大、刘二一起上来帮忙,几人拉着带有标度的绳子便开始测量。
第一块地是梯形,通过测量得出长度为六十四步,宽度分别是四十八步和五十四步!按照现代化的观点来计算,就是一个梯形面积的问题,得出平方步后除以二百四十便是这块土地的面积。
刘远山不知道王秀才用什么方法计算,只见他皱着眉头沉思良久,在纸上又是写又是画,弄了三分钟还没出来结果。
这边刘嫣然已经将笔和纸拿在手中,稍一计算便得出结论,开口小声说道:“第一块地,是十三点六亩,哦不,是十三亩六分!”明朝虽然也有小数点的概念,可读法并不一样。
“嗯?”王秀才颇为意外的抬起头,看了刘嫣然一眼。
其余的人如吴文和毛二叔,也都看着刘嫣然。
刘嫣然顿时脸色通红,也有些紧张,显得不是那么自信,说道:“要不,我再算一遍,别万一算错了!”
“算吧!”刘远山笑呵呵的回应。
小雨和小晴将一块木板托起,刘嫣然拿起笔再次计算,一分钟不到的时间算出结果,说道:“没错,我又算了一遍,是十三亩六分!”
“哗啦”王秀才手中的算盘合拢,摇摇头叹了一口气。
“怎么?对不对?”吴文非常关心自家土地的亩数,他并不相信刘嫣然的算法,而是看向了王秀才。
“真是奇了怪了!”王秀才有些垂头丧气的说道:“没错,还真是十三亩六分。”被一个小丫头比了下去,他不垂头丧气才怪。
要知道他算了一遍,人家已经算了两遍了,而且,他用算盘算的,人家可是徒手仅仅用笔就算出来了,其中差别便是外行也看得出来。
“啊,真对啊?”毛二叔有些不敢相信。
“对,真是,唉”王秀才苦着脸,看了一眼刘嫣然,刘嫣然笑意妍妍,脸色洋溢着自信的神色,明眸皓齿,肌肤如雪,比年前那段时间看起来更加妩媚了几分。
“不简单,刘家丫头,你这可算是女秀才了。”毛二叔竖起大拇指。
王秀才说道:“应该是女校书才对!”
其实也不能怪王秀才,他一直以来专心致志的读书,对于数术这种小道只是略微涉猎并不精深,若是一个老账房用算盘的话,自然能将刘嫣然的计算速度比下去。
但读书人又有几个去做账房的!
“那好,既然没问题就接着量吧!”吴文带着绳子又继续丈量报数。