世界第一村- 第40部分

　　　　大将军当然要去验收它的新房子拉，从泡在水里的房门爬进去，就是装满水的一楼了，然后它头顶的二楼开了个洞口，直接从水里爬上去就是，二楼整墙落地玻璃墙的景观房了，当然落地玻璃被夏文采换成空气墙了

　　　　至于三楼嘛，除了没有屋顶，和四周没有墙，和二楼就一样，简单说就是，三楼就一块平木板给它用来晒太阳的，虽然王学彬几人，看得好笑，但是大将军明显很满意，视察完后，就直接躺天台上晒日光浴了

　　　　ps：接下去进度就要加快了，以前笔者都有意的弱化的空间的作用，不然主角要是一天赚个几百万就没多大意思了不是，但是很多朋友说进度有点慢，接下来就小开一下金手指过度一下，么么哒~
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第六十七章　拍卖（一）

　　　　今天夏文采家很热闹，早上九点，院子里就已满满的挤着上百号人在喝茶聊天，因为今天七月十三是周六，是定下拍卖房屋的日子。

　　　　本来夏文采也没有想到会有这么多人对这里房屋感兴趣，准备有点不足，连桌椅凳子都是早上去邻居家借来的，后来听他们谈话才知道，有很多人都是冲着林老爷子来的，因为林老爷子发话叫小婉给他也准备一套房子。

　　　　林老要买房倒不是为了支持夏文采，而是孙老头家太小，住着不方便，他老伴已经抱怨了几次，一个人无聊，现在小婉也跑靠山村来了，更是孤独得很。

　　　　现在林老爷子在这里住惯了，而且要治腿，肯定不想回去，但是如果老伴来了，孙老头家肯定不好住，正好现在村里要建房，所以自然瞌睡遇到枕头，林老就要了一套房子。

　　　　这下子可好，林老要买房长住，这消息在林小婉这奸商嘴中“无意”间泄露出去，所以今天来的不但是商人和富豪，还有一部分官员的帮闲，所谓的帮闲，就是跑腿拎包干杂活，背黑锅的。

　　　　李万才就是段江城的帮闲，这买地买房的事情肯定不能老板亲自出马，所以这任务就落他头上了，段老板的指示是务必买到一套房子，只要是他经济能力承受范围之内，不要怕花钱，当然，如果买的房子离林老的近一些就更好了。

　　　　见时间来到九点，夏文采走到最前方的一个长桌上坐了下来，等众人安静下来后开口道：“大家好，我是靠山村的村长夏文采，很高兴今天大家来参加这次拍卖会，我想大家既然来了，自然知道这次拍卖会的目的是什么了，没错，就是卖房屋的居住权。”

　　　　“夏村长，这居住权怎么个卖发法”一个中年男子开口问道。

　　　　“我们村的建设规划已经完成，到时候会建成复古建筑群，当然房屋有大有小，只是我们不按平方卖，而是按栋卖，房屋的结构大小有几个不同的样式，自然价钱也不会相同，这个先放一放，我们接下去会讲到，现在还有什么问题的请举手提问。”夏文采回答完后看了众人一眼。一个面相富态，梳着大背头的男子举手提问道：“夏村长的意思是只卖房不卖地，而且房屋已经规划好式样，我们不能自己建”

　　　　“当然，我们这里还打算打造成知名景区，房屋当然要统一规划建造，不然建得乱七八糟的像什么样。”夏文采喝了口茶，淡淡的说道。“喔，既然这样，在下只好先行告辞了，不好意思，打扰了”

　　　　他叫吴定辉，是雾都市的放地大亨，对市内的地产情况当然很关注，这次收到消息靠山村要卖地消息很是乐了一下，因为这里他也和家人来玩过一次，对这里的前景他很看好，本来打算买块地来建个现代小区，或者别墅群，没想到居然已经规划好，而且只卖现房，他就认为没什么搞头了，所以直接离开，只是等他后悔的时候已经晚了。

　　　　听完夏文采的话后，大概有十多个和吴定辉一样想法的人也起身告辞离开了。

　　　　这些人走了夏文采和林小婉到不介意，只是他旁边的张德贵看得有点急，这拍卖会还没有开始呢，就走了这么多人，情况有点不妙的样子啊。夏文采给了张德贵一个放心的眼神后，继续说道：“还有没有离开的朋友，如果没有我们就继续。”

　　　　等了一会见大家都等着他继续介绍，没有离开的意思，夏文采给林小碗示意了一下说道：“下面是林小姐给大家发放的是设计图，和规划后的模拟三维立体效果图。”

　　　　这效果图是林小婉找人用电脑合成的，村子建设建设好之后的模拟图形，有俯瞰的，有平面的。

　　　　夏文采对众人响起的惊叹声和议论声很满意，因为当他第一次看到这效果图的时候，也很震惊，因为那画面太美，他差点都不敢看。众人不断的交头接耳，有对设计的讨论的，有欣喜的，有质疑的，表情各异，不一而足。

　　　　这图片上最中心的是一栋圆顶宫殿试建筑，有几米高的石头底座，青顶红柱，青石为底，木材为辅，外观典雅大气。

　　　　而在宫殿大门正前方，一排石梯链接着一个硕大的广场，广场里有一个两米高的石台，是用来搞活动和演讲之类所用，而广场周围绿树成荫，下面还有木桌木凳，是供人休息娱乐所用。

　　　　在中间建筑和广场外围则是一条呈圆形而且相当平整的青石板路，而在路的两侧种满了桃树，既绿化又能增加美感。

　　　　而靠着石板路的外围，又是一圈环形建筑，大约有三十来栋建筑，全是青石琉璃瓦，门前两根红木柱撑起门前的翘边飞檐，实木双开大门，镂空玉雕花的窗户，简洁中透着典雅，这圈建筑是作为员工宿舍和食堂用的，算是为以后的员工准备的。

　　　　之后又是大了一圈的石板路和桃树分割，这圈建筑就比较多了，足有上百栋，这是为村里的居民准备的了，其中有青砖琉璃瓦的小院，也有复试的四合院建筑，还有不带院子的青砖小屋，大小不一，这是根据村民需求报名登记好后，改动设计后的样子，并且多设计了十来栋备用。在外一圈就是给这些大老板和土豪财主准备的了，足足有一百五十栋建筑，当然建筑间的还留了些间距，要是挨着建，可能五百栋都围不满，现在是没钱，如果有钱后可以考虑补满。

　　　　这圈建筑就比较繁杂了，分为两半，一半是靠近村子内围的，这是青石建筑为主，有反复的四合院建筑，有普通的青石琉璃瓦建筑，有带花园的小阁楼式建筑，这半圈大概七十来栋各式建筑，是卖给这些豪客居住用的。

　　　　至于靠近村口，也就是村子外围这一圈，则是商用建筑了，以木质小楼为主，多是两三层，楼中楼格式的复古建筑，底楼大厅宽敞，中间有一个木质旋梯上下，二三楼是一圈环形走廊，而走廊连接的是一圈隔间建筑，可以作为包间或者客房。

　　　　而且楼上外围还有一圈阳台，古朴而优雅。大家如果没看明白，可以想象一下电视里那些古代青楼的样子，忽忽

　　　　最后就是山村最外围的地方了，现在是田地，但是图纸上它已经变成了一座，最宽距离足有三百米的环村半月湖了。

　　　　本来林小婉最先的设计只有百来栋建筑群，只是后来想到卖地，就大幅度改动了，只是小婉心比较黑，这一改，就差点整成一座小城了。现在图纸上是一圈一圈盛开的桃花，围绕着一栋一栋的典雅建筑，就如同围绕着中间的宫殿花芯，一层层绽放开来，外面还有一个碧波荡漾的半月湖，看起来美轮美奂，如人间仙境一般。

　　　　“到时候建成真能达到这个效果”一个与会者咽了咽口水，试探性问道。

　　　　其他所有人的注意力都被这个问题吸引来了，因为这画面确实太美，他们有点怕这只是一个虚幻的梦。

　　　　“既然敢给大家看，我们就肯定能做到，而且你们都是有头有脸的人物，没谁敢骗着你们玩的，我也不行而且到时候可以写进合同，效果达不到可以全款赔付。”林小婉答到，她说的确实是实话，她家虽然能量非凡，但是这里的人都是富豪或者官员代表，而且好几十人，要是随便得罪这群人，到时候都不会好过。

　　　　下面众人一想也对，他们现在可不是一个人，买房后可以说是一个利益体了，没谁会脑残得罪这么大一片人，不然就算是书记也不会好过，至于一些想讨好巴结的代表，就更不会在乎了，可能还巴不得被坑呢，坑坑更健康

　　　　“最后在说明一个问题，那就是房款要一次付，我也不怕直说，因为资金我们严重不足，所以才有这个要求，当然这样也能加快建设进度，我想各位也想早日住进这个美丽的地方吧。”

　　　　听到林小婉的补充，众人议论了一下就平复下来了，而且并没有人提出异议，夏文采愣了一下才想明白，要是自己去说这话肯定被喷死，但是人家林小姐人品有保证，而且下面都是有钱的主，早给晚给都是一样，还能卖林家一个人情，何乐而不为呢

　　　　“我们当然相信林小姐。”

　　　　“全款就全款，钱不是问题。”

　　　　“怎么卖你就发个话吧。”

　　　　“是啊我都等不及了。”

　　　　既然问题问完了，当然就要进入正题了，那就是－－－拍卖。

　　　　夏文采可对拍卖一窍不通，他已经交给林小婉全权处理了。

　　　　林小婉对旁边的一个保安示意一下，保安就拿着一叠号码牌去挨着发了，这是竞拍叫价时用的，村里来了两个保安维持次序，还来了十个村民代表，在一边旁听。

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第六十八章　拍卖（二）

　　　　林小婉见大家都领到牌子后说道：“这次我们采取拍卖，我想大家对拍卖都不会陌生，规矩就不用我多说了，我们这次拍卖是根据户型，分为四个环节，小户型独院共有三十套，阁楼式带花园建筑三十套，四合院建筑二十套，然后商用建筑会出售十套。”

　　　　林小婉顿了顿继续道：“首先我们拍卖的是小户型独院建筑，此建筑特点是外观简介古朴，自然得体，有宽敞的客厅和三间卧室，院子还可以根据个人喜好栽花种菜。”

　　　　林小婉说着拿出一张放大了的效果图，然后就在上面一个独院建筑画了一个圈说道：“首先从这栋开始，拍卖底价是两百万，每次举牌加价不得少于五万，现在大家可以开始举牌竞价了。”

　　　　“两百零五万”

　　　　“两百零一十五万”

　　　　“两百二十万”

　　　　最后成交价定格在两百六十万上面，旁边的张德贵和村民已经张着嘴，傻眼了，一套房子两百多万，那这么多房子多少钱他们都想静静了

　　　　而夏文采则没觉得什么奇怪的，现在城里普通一套小区居住房就一百来万了，他们这里的都算是独居别墅了，还是景区，如果两百多万都卖不了，那不是亏大了

　　　　拍卖在继续，前十套的价格出入不是太大，最贵卖出两百九十万，但是随着房屋减少，先前观察情况的也着急出手了，所以价格慢慢的就开始上涨了，直到最后一套以三百八十万被一个打酱油的游客收走。

　　　　“接下来就是阁楼式花园房，上下两楼可以居住八人，环境优美，可利用空间大，造型丰富，讲究韵律美，运用了石雕，木雕，为一体，显得富丽堂皇，室内结构繁复而不繁杂，可说是经济实惠，比其他别墅什么的好多了，底价一次涨到五百万，每次加价不得少于十万。”林小婉继续介绍所拍之物。

　　　　第一套以六百二十万成交，看来大家见刚才后出手的亏大了，所以这次一开始就比较激烈，中间比较平稳，看来大家都比较理性了，大概都是六百万左右一套，最后一套也没多大波折的被一个富商以六百五十万拍走。

　　　　夏文采刚才还觉得村民土鳖，但是他现在自己也觉得不淡定了，倒茶的手都开始发抖了，做他边上的张德贵接过来想帮他倒上，结果抖得比夏文采还夸张，差点没把茶壶盖子抖地上

　　　　夏文采两人对视一眼后，放下茶壶也不喝茶了，专心观看接下去的拍卖，夏文采他们确实被吓到了，两种户型拍卖完后，就有了差不多接近三个亿的资金，真是吓死宝宝了，不是一个，是吓死一群宝宝了

　　　　接下来就是重头戏了，拍卖四合院。

　　　　四合院又称四合房，这种建筑自元代开始就在北京出现了，大到皇宫，王府，小到百姓民居，都有使用四合院样式建设的，可以说到如今都相当受欢迎的建筑格式。

　　　　四合院其实建筑结构简单明了，就是围绕一个院子，四周建有房屋，以合院中轴贯穿，北面为正房，东西两面称作厢房，南房门向北开，所以叫做倒座，以前时候都是长子住东厢，次子住西厢，小姐，女子住后院，而佣人就只能住倒座里。

　　　　民居四合院因为大小需求不同，所以有以下几种，合院呈曰字形的叫二进院，就是多加了一个小院组合而成，用墙隔开，然后开个门就行了。还有就是呈目子形的三进院，同理，就是再多加一个院子组合而成而已，地方当然就会更宽敞，而能住的人肯定更多了。

　　　　现在林小婉开始介绍这次准备拍卖的四合院了，靠山村设计的有几个类型，一种是简化版的“四合院”，其实称三合院也行，只有北面正房，东西厢房，而东西厢房各有五个隔间，当然所有房间的大门都是朝着中间的大院子开的，而院子建好后会空着，到时候屋主想种花草树木，或者就是想挖个游泳池都随意，底座地方就是一道开着大门的围墙，很适合现代人居住，这种结构的有十套。

　　　　接下来是正宗的老式四合院，东西厢房的隔间数都一样各五间，只是多了有几件倒座房，可以给佣人保姆，保镖之类的居住，外围有一堵厚厚的围墙包围着，关上大门后就是自己的小世界，安静，安全，舒适，要出售的有五套。

　　　　下面一种就是曰字形的二进院，其他和普通四合院一样，就是加了个小院子，而且东西厢房和后院的隔间都增加到了各十套，适合更多的家族形人口居住，占地当然更多更广，当然可以想到的就是更贵共有三套。

　　　　最后就是三进院的样式了，比二进院再次多了个院子，加大了人口入住数量，夏文采就给林老头子准备了一套，别看林老爷子现在像个孤寡老头一样，但是如果他在这里定居下来后，还不知道有但是家族直系，和比较近的旁系人员会搬过来，而且佣人保镖也不会少，当然他家做官的很多，必须要留点直系亲属住在京城，大家都懂的

　　　　本来之前夏文采和张德贵还有村民代表商量了一下，准备免费赠送的，因为这里的事背着老爷子的名头，帮了不少忙，而且林小婉这个免费设计师也劳苦功高要感谢一下。

　　　　但是老头子还很吊的说不会白拿人民群主的一针一线，夏文采正感动间，老头子接着说，既然夏文采这么有诚意，他也不能寒了他的心，于是土地免费，建筑材料的钱，老爷子认为还是要出的

　　　　夏文采听完陪着笑离开后，终于明白了当了那啥后还要里立牌坊是什么意思，村里卖房其实就是这地值钱，建筑材料真心不贵，别看京城四合院都炒到天价了，贵的不是房子本身，而是房子所在的地方，你自己跑去普通农村建个四合院，你去卖个