十二只鬼附身:衰神来了- 第193部分

　　　　沙大仓没彩票，还是个货真价实的穷光蛋，但他了解市场行情，熟悉天天在房介所转悠的人，他把合同拿到手，转手就以每平方米2000元的楼价，卖给了另一个人，一下就收到了48万。然后他拿这个钱把楼房建了起来，除去各种费用，转手就赚了20多万。

　　　　沙大仓玩的是空手套白狼。

　　　　有了20万资金，沙大仓正式成立了公司，又说服郑莲子辞了职，和他一起创业，妻子主内，丈夫主外，“地王”征程迈出了第一步。

　　　　很快，沙大仓又看了临街的一栋房子，这栋房子非常陈旧，紧靠着一个垃圾转站，恶臭扑鼻，鼠虫乱窜，附近的居民都不敢开窗户，这栋房子被房主放盘了几年都无人问津。

　　　　沙大仓几番讨价还价，以极低的价格买了下来。

　　　　傻子就是傻子，买这样的一栋房子有什么用难道傻大仓要改行收破烂了同行们听说后都在耻笑他。

　　　　但仅仅三个月后，所有的人都对沙大仓佩服的五体投地。

　　　　原来，沙大仓从区政府一名职员口了解到，那栋房子旁的垃圾转站引起了周围居民强大的不满，反正有一些退休老人在家闲着没事干，就天天到政府去喝茶，就这样，连喝了两年多，区政府眼见茶叶费超标的太厉害，就准备把垃圾转站搬迁到别处，然后在原址新建一座菜市场。

　　　　菜市场大家当然欢迎，生活方便了嘛，最重要的是热闹，一热闹那周边的房产不就升值了吗

　　　　最好的位置当属沙大仓买的那栋房子，临街面足足有三十多米长，他把那房子重新修缮了一下，然后粉刷一新，改成了八个门面商铺，一出手就被人一抢而空。

　　　　后来，那原房主的肠子都悔青了，都差点得了抑郁症，但谁要你没那个眼光呢。

　　　　这就是信息的价值，沙大仓天天在街上闲逛的结果得到了回报。

　　　　沙大仓接连成功了几个项目，公司慢慢壮大了起来，一般的公司在发展阶段都是开源节流、降本增效，他却把公司搬迁到了市心最贵的写字楼里，而且办公室装修的奢华无比，甚至还贷款买了辆宝马车，夫妻俩穿戴讲究，出行排场，几乎把前面赚的钱都挥霍一尽。

　　　　别人是不知道，都以为这小子又走了狗屎运，怎么上天这么垂青与他，让他又抖了起来。

　　　　但沙满囤不满意了，对儿子教训道：“你小子怎么人一阔脸就变，难道你忘了在海南的教训吗一个坑你掉进去一次，可以说偶然，同样的坑你再掉进去第二次，那就是蠢了。吃不穷穿不穷，算计不到一世穷，像你们这样挥霍下去，有多少钱够你们糟蹋的我和你妈可没有家产再救你第二次了”

　　　　说完儿子又说媳妇：“莲子啊，想当初，你为了给大仓筹钱，不舍得吃，不舍得穿的，连过年都不舍得穿一件新衣服，怎么现在花起钱就不心疼了爹不是怕你花钱，你为了这个家付出了这么多，是该享受享受，但你们的手也太大了，总要为以后打算吧，你们不准备要孩子了你们总得给孩子留点钱吧，我以为你会看住大仓，谁知你也”

　　　　郑莲子笑了笑，没说话，扭头看了看丈夫。

　　　　沙大仓对父亲说：“爸，你以为我们想这样啊现在的社会就是这样，你有钱，别人都围着你，你没钱，别人都躲的远远的。我们这样做也是迫不得已，你打扮的一副寒酸样，谁会和你做生意呢只有让别人认为我们很有钱，别人才会求着我们和我们做生意。我们要做大，就要做出一副有实力的样子，这样，我们才能赚更多的钱啊”

　　　　沙满囤听了半晌没说话，仔细琢磨了一下，儿子说的也没错，自己卖煎包时不也是对那些看上去好像有钱的人服务好一些吗这世道，把人都变成了势利眼，看来，那些所谓的有钱人，估计也是擦脂粉进棺材死要面子。

　　　　这次的家庭会议后，沙满囤就不在管儿子了，这社会变化的太快，他感觉自己已跟不上形势，反正自己也老了，就由得年轻人他们折腾去吧。

　　　　而几天后，沙大仓又看一个项目，市政府准备搬迁，旧的政府大楼要拍卖，拍卖价是一千五百万。

　　　　那时的房地产还没启动，正处在萧条阶段，做房地产的没几家，而且也没人看好这个项目。

　　　　但沙大仓动心了，他决心要买下这栋大楼。

　　　　这是一栋大楼，可不是一栋房子，沙大仓的钱全花在了“面子工程”上，哪来的一千五百万啊

　　　　沙大仓有办法，他开着宝马车找到了当地最有实力的一家信托公司老板，抽着雪茄居高临下地说：“我已经签了市政府大楼，本来这大楼市府准备卖一千八百万，但市长同意一千五百万给我，我现在手头上只有一千万，还差了五百万。因此，我希望能和你一起来投资，我出一千万，你出五百万，如果你同意，这项目大概二年完工，完工后，咱们按出资比例分成，如果你不同意，你就借我五百万，半年之内，我付你五十万利息”

　　　　这老板一听，对方的来头可不小，但一个项目做两年，也未免太长了，还不如半年收五十万利息划算，于是，爽快地给了沙大仓五百万。

　　　　沙大仓拿到钱，立马跑到了银行，拿五百万做现金抵押，贷出了一千五百万，然后成功地将市政府旧大楼拍卖到手。

　　　　接着，沙大仓又按照老办法，将大楼重新修缮一新，然后迅将其转手，这一买一卖之间，除去给信托公司老板的五十万利息，他尽赚了五百多万。

　　　　沙大仓再次用空手套白狼的手法完成了原始积累。手机请访问：
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第三百八十五章：逆市豪赌

　　　　第三百八十五章：逆市豪赌

　　　　有了钱，沙大仓立刻把投资公司改名为房地产开发公司。　：7777772e766f6474772e636f6d

　　　　很显然，五百万对于开发房地产来说仍然是杯水车薪，企业要做大，资金是个绕不过的问题。

　　　　难道还玩“空手道”玩一次是投机，玩二次是高手，但玩多了就成了欺诈。再说，玩“空手道”的风险很大，玩砸一次，不但会身家全无，连个人信誉也没了。

　　　　沙大仓知道，既然做实业，就要脚踏实地的做，国那么多企业为什么做不大，就是只顾现在，不想将来，正所谓“逆水行舟，不进则退”，小企业如果突破不了自身的瓶颈，就会时刻面临着生存危机。

　　　　道理或许谁都明白，但现实的问题还是资金，融资问题是一直以来困扰小企业发展的瓶颈，特别是对于资金需求大的房地产业，更加需要充足资本的支持。

　　　　沙大仓还是出手了，用五百万先买了块地，接着，用这块地去银行抵押贷款，贷来款，再买第二块地，然后，再用第二块地做抵押，去买第三块地。

　　　　就这样，沙大仓采用滚动式抵押贷款的办法，仅仅一年的功夫，他就拥有了六块土地。

　　　　很多房地产商在创业初期几乎都是以这种方式发展起来的，这种办法无疑能让资产迅扩张，“圈地”规模迅扩大，但也是非常冒险的一种手段，和赌博差不多，要么赢得盆满钵满，要么输得倾家荡产。

　　　　当时正是房地产业低迷的时候，国家刚治理完通货膨胀，又开始了通货紧缩，一会热一会冷，国的经济前景就像打摆子似的充满了不确定性。

　　　　在别人都恐慌张望时，沙大仓却逆市而上，他的这一举动，自然引起了许多人的嘲笑。

　　　　沙大仓正是抱着豪赌一场的信心在坚持着，他坚信，随着国家经济日渐好转，政府一定会改变政策。

　　　　果然，国家为解决通货紧缩的问题，推出了一系列政策催热地产来拉动内需，房地产市场一下被激活了。

　　　　看来，有一句话确实很对，真理永远是掌握在少数人手里的。

　　　　这一下，沙大仓用买白菜的价买的六块地顿时成了摇钱树，一时间，沙大仓被所有搞房地产的人给围住了，他有地，别人没地啊。

　　　　但沙大仓并没有卖地，而是赶紧找设计院设计图纸，找来施工队马上施工，然后拿钱打通各个环节保证工程顺利实施。

　　　　有的人问了，沙大仓把钱都投在了土地上，哪还有钱去盖楼啊需要说明的是，房地产工程的行规是不用先给施工单位钱的，也就是说，找来的施工单位开始时必须自己垫资盖房，只有等打好地基、房子盖到高出了地面，开放商才拨款的。

　　　　这样，就省去了开发商前期的投资，不用花一分钱就可以完成第一步的整合，当楼房盖出了地面，设计图纸也绘好了，开发商就可以对外售楼了。一旦开始了销售，每天都会有源源不断的房款到账，到那个时候，付给施工单位的工钱只不过是九牛一毛罢了。

　　　　卖地才能赚多少钱，卖房才是真正的大头。

　　　　六块土地同时开工，沙大仓摇身一变成了房地产大开发商，他盖的是商住两用楼房，只卖二楼以上的楼房，一层做街铺出租，以后凭着那上百间的街铺，每年都会有不菲的铺租收益。

　　　　毫无疑问，在这场豪赌，沙大仓成了真正的胜利者，那些再次嘲笑他的人，自己给了自己一记狠狠的耳光。

　　　　胜者为王败者为寇，人生就像一场豪赌，风险越高，回报越高，只有敢于冒险的人，才会拥有巨大的财富，成就辉煌的人生。

　　　　虽然这只是沙大仓走向“地王”王位的开始，但从此，他的房地产生意正式走向了轨道，他也成了资产上亿的大老板。

　　　　大经济气候回暖，众多的公司也涌入了房地产市场，沙大仓面临的竞争越来越激烈了。

　　　　随着沙大仓的事业蒸蒸日上，他面临的烦恼也越来越多，不知道什么时候开始，政府部门的人就盯上他了，公司每天都是车水马龙，人来人往，凡是能管上他的都不请自来了。

　　　　来了就要好好招待，否则你工地的机器有噪音都能让你停工，就这样，沙大仓一周至少有4天都花费在吃喝上。

　　　　要活下去，就得吃喝，不光吃喝，还要送钱，否则，有关部门不高兴，后果就很严重。

　　　　但需要打交道的部门太多了，比如国土局、规划局、建设局、气象局、地震局、房管局、环保局、卫生局、财政局、国税局、地税局、技术监督局、经济发展局、人防、消防、城管、街道办事处，甚至连物保护局都得备案。

　　　　沙大仓记得他买那六块地的时候，很少有政府部门的人来搭理他，除了税务部门按月收税，其他部门的人都懒的过来。那时候，只有国土局和规划局的基层人员偶尔会去现场检查，沙大仓每次陪他们在小餐馆吃顿饭，然后再甩盒烟，那些人就心满意足地走了。

　　　　没想到，房地产一热，他刚赚了钱，各种相关不相关的单位都开始来检查了，包括各种之前他听都没听说过的单位与办公室，就连环境检测单位的都隔三差五来一次，拿着仪器在工地上晃悠，吃高兴了给你打个合格，吃不高兴，得，一纸停业整顿，你就得休息。

　　　　来人检查，沙大仓就得陪人吃饭喝酒唱歌，那标准也随着房价的上涨而不断升级。从小馆子升级到大饭店，从以前的豫城大曲升级到五粮液，从简单的唱歌再升级到卡拉桑拿按摩一条龙。

　　　　对于沙大仓来说，官没有大小，谁都不能得罪，所有人都得侍侯好，这让他非常的无奈。

　　　　没多久，沙大仓又盯上了一块地，是火车站旁边的一块货场要改造，火车站是人流、物流、商流的交汇点，历来是商家投资的黄金之地，因此，这块地成了众多房地产公司眼的一块肥肉，竞争非常的激烈。

　　　　一块好地，自己想要，别人也想要，那么想得到这块地，就看谁的关系硬，谁的后台大了。西方人做生意讲的是法理，国人做生意讲的关系，这就是国情。

　　　　沙大仓知道，生意要做大，离不开政府的支持，更离不开官员的支持，做房地产要和政府的多个部门打交道，只有找个靠山，他的企业才会有大发展，才没有后顾之忧。

　　　　但跟官员拉关系也要找对关键人才行，通过多方打听，几番周折，沙大仓终于和市政府王秘书长拉上了关系，王秘书长就是从市国土局局长的位置升迁上来的，现任市国土局局长是他的老部下，也是他一手提拔上来的。

　　　　王秘书长喜酒，在做市国土局局长之前，还担任过县长，据说，他们县之所以发展迅就归功于王秘书长善饮。

　　　　有一次，现在的王秘书长那时的王县长到上面跑项目，对方说喝一杯给10万，王县长让服务员把所有的酒杯都摆到了桌子上，一连摆了32个酒杯，王县长连歇都不带歇一下一气把32杯酒全喝了，然后，给县里筹到了三百二十万资金。

　　　　得知王秘书长好饮，沙大仓就千方百计搞了一箱50年的茅台送了过去，王秘书长嗅着酒味这才和沙大仓坐到了一起。

　　　　好不容易请到了大领导，这是个机会，档次当然是最高的，酒自然是最贵的，否则，花了钱没效果，犹如瞎子点灯；喝了酒没有醉，等于浪费犯罪。

　　　　喝酒就像房事，都要有前戏，一上场就拼酒的和强奸一样，一个是醉的快，一个是射的快，既享受不到愉悦，还容易伤身，只有慢慢深入，循序渐进，最后都主动起来，才能到达，事后还能留下美好的回味。

　　　　语言是前戏的重要组成部分，在床上说几句情话能使双方更有利地深入，酒场上说几句场面的话才能使酒席更好地往下进行。

　　　　尤其要会说酒令，不但可以调节酒场气氛，还能成功地劝酒。

　　　　沙大仓特意带了夫人来的，一是对领导表示尊重，二是有个女人在场也可以活跃气氛。

　　　　“一片真心敬领导，领导能喝多少喝多少，我干完，领导随意。”沙大仓恭敬地举着酒杯。

　　　　“领导，不好意思，我不会喝酒，就以茶代酒了，祝领导身体健康啊。”郑莲子赶紧说道。

　　　　王秘书长笑着说：“人在江湖走，哪能不喝酒。”

　　　　“只要感情有，喝啥都是酒。”郑莲子反应很快。

　　　　“天上无云地下旱，以茶当酒不能算。”王秘书长是酒场老手，什么词对什么句是随手拈来。

　　　　郑莲子没办法，只好硬着头皮端起酒：“啥话也不说，领导叫喝咱就喝，我们夫妻俩先干为敬了。”

　　　　说着，郑莲子夫妇一饮而尽。

　　　　“日出江花红胜火，祝你们生意更红火。”王秘书长说着也干了那杯酒。

　　　　几杯酒下肚，气氛一下就融洽了，你来我往，觥斛交错，大家像认识已久的老朋友一样开始称兄道弟起来。

　　　　郑莲子本不会喝酒，但两杯酒一喝，也兴奋了起来，一只手端着酒，一只手握住王秘书长的手：“激动的心，颤抖的手，我给领导倒杯酒，领导不喝嫌我丑。”

　　　　“对对，要让领导喝好，必先自己喝倒。”沙大仓笑着说。

　　　　过了一会，郑莲子又敬王秘书长：“我们永远跟哥走，咱俩喝个交杯酒。”

　　　　那王秘书长也喝高了，喝完交杯酒，指着未开封的一瓶茅台，玩笑地对郑莲子说：“沙夫人如果吹了，那块地我就批了。”

　　　　沙大仓一看脸都白了，赶紧解围道：“危难之处显身手，我替老婆来喝酒。”

　　　　“市场经济搞竞争，你们不争有人争。”王秘书长似笑非笑地看着他们夫妻。

　　　　郑莲子不知道喝完一瓶白酒后的结果，但看着王秘书长期待的眼神和他说话的意思，想着以后的生意，果敢地抓起茅台酒，“咕咚咚”一气喝个尽光。