“最后便是地产公司，地产公司今年的任务比较重。
东宇地产正式进入商业地产市场，接下来三年内，集团准备打造20家远方广场计划。
除了商业地产之外，还有咱们的住宅地产。
商业地产是为了未来，住宅地产则是为了现在，而且商业地产资金回流比较慢，咱们必须要靠住宅地产输血满足商业地产的扩张。”
……
袁成道将远方四大产业链的大目标都简单说了一遍，最后袁成道才放下文件沉声道：“当然，这些都是集团的目标。
不过我个人发表一下我的看法，李总制定的这些大方向大目标，我大体上是认同的。
可有些问题不是喊喊口号就可以的，大家都知道，目前我们盈利的主体便是超市。
超市加上商城，我们的年盈利大概在60亿之间。
而按照李总的扩张计划，我们08年保守投入在300亿以上。
这些情况，我们必须要考虑到，想好如何解决，李总，您觉得呢？”
李东轻笑道：“袁总有顾虑是对的，或者说大家都有这个顾虑。
300亿的投入，靠咱们自身的盈利，的确是没办法做到。
不过……”
众人连忙竖起了耳朵，他们倒想听听李东如何解决资金问题。
去年远方也缺钱，不过去年远方在地产上赚了一笔，然后前前后后从银行差不多也弄到了100多亿，再加上30亿的企业债券才满足了远方扩张计划。
现在远方负债率已经不低了，再想和去年一样，贷款100多亿，几乎没门。
银行贷款这边只能是小头，算来算去，要满足今年的扩张计划，远方起码还有200亿左右的资金缺口。
200亿不是小数目，大家也很难想象李东从哪弄这笔钱。
当然，也不是完全不可能，比如说融资。
现在远方科技公司越做越大，融资比以前更容易一些，要是多出让一些股份，融资百亿还是可能的。
见大家都在听，李东继续道：“不过事在人为，钱的问题，总有解决的办法……”
其他人都傻了眼，这就是你的计划？
事在人为？
怎么事在人为？
200亿，又不是200万，说说就能拿到手了。
这么多资金缺口，让他们怎么放心去扩张？
又或者到了那时候，放弃某些产业的扩张，专攻一项，这倒是差不多可以完成。
众人都没吭声，袁成道皱了皱眉想说话，最终却是没再开口。
他很想反驳一句，可李东的性格他知道，反驳了也没用。
而且李东也经常喜欢干打脸的事，你现在说不可能，说不定他回头就有钱增资远方。
到时候，现在反驳的人都成了笑话。
去年袁成道就被大家看了一年的笑话，今年难道还要如此？
轻轻叹息一声，袁成道放弃了继续反驳。
没人反驳，计划自然就顺利通过了。
接下来一年时间，大家的目标便是刚刚说的那些。
至于能不能完成，到时候再说吧，除非李东拿钱出来，要不然大家又不是神，巧妇难为无米之炊。
……
目标大会开完，李东让其他人散了，留下了物流和超市这边的几位管理层。
没急着说事，李东问物流公司的副总道：“咱们物流这边，有应急方案吗？”
物流公司的副总急忙道：“有的，各种自然灾害应急方案都做过。”
“落实到实处了没有？”
“这个……”
物流副总脸上不由自主地渗出一丝冷汗，这话让他怎么回答？
说做过，李东要是一查，岂不是就知道自己说谎。
可要说没做过，那自己刚刚说的话就成了放屁，说不定回头还多了个渎职的罪名。
脸上冷汗越来越多，在李东的直视下，副总经理低下头道：“除了火警应急方案我们演练过几次，其他的都没有具体实施过。”
李东也不奇怪，这种事太正常了。
别说远方物流成立不久，就是一些老牌物流公司也不见得会在意这些应急方案。
至于什么地震，暴雪，洪水……
大不了到了那时候，停运几天就是了。
这年头，物流这边对这些要求都不高，没看那些快递上面都注明了一点，自然灾害产生的延期非人力能为，连保险都不用赔付。
这种情况下，谁还会在意发生自然灾害的时候是不是迟到货一段时间。
李东没有苛责，只是道：“这几天我看天气有些不对劲，今年天气一直有些反常，你们觉得接下来会不会出现暴雨季又或是暴雪天气？”
众人都有些茫然，这事谁说的准。
犹豫了一下，一旁的孙涛接话道：“可能性还是有的，我父亲之前就说过，今年恐怕会有大雪天。
不过下雪年年都下，我觉得现在担心这些有些早了。”
李东点头道：“我知道，不过今年和往年不同。
咱们今年扩张的门店有些多，配送中心那边本来就紧张，还有，商城业务现在也越来越好，要是真下大雪了，我怕咱们的物流体系支撑不住。”
他这话一说，大家都不吭声了。
这也是事实，远方物流成立时间太短了，没有经历过这些。
尤其是现在远方超市门店这么多，仓储中心又少，配送中心也少，还有商城业务急速增加……
别说大暴雪，就是稍微大点的雪，都有可能引起物流系统停滞。
物流副总想了想问道：“那董事长的意思是，我们现在开始进入应急预备状态？”
李东点头道：“我就是这个意思，今年就当锻炼一下队伍，大家吃点苦没关系，回头多发点奖金就是了。
主要是今年是第一年，我们也没什么经验，等我们经验丰富了，倒也没这么紧张。
物流体系关系重大，一旦出现变故，整个商城系统和超市系统都会出现连锁反应，那到时候麻烦就大了。
加上年关将近，本来就是销售旺季，生意比以前更繁忙。
这时候要是出现问题，远方刚起来的名声恐怕也毁了。
这事一定要当正事来办，不怕一万就怕万一，大家想必都能明白。”
众人都急忙点头，这事的确不能大意。
当然，大家也没紧张到那个地步，毕竟经历过上次一日达事件，远方物流团队的效率还是有的。
除非真出现了特大灾害，要不然李东的担忧其实也没道理。
李东见状脸色微沉，沉声道：“总而言之，不管有没有暴雨或是暴雪，你们都要当回事来处理。
应急方案都给我做出来，从现在开始，一直到除夕，物流这边都要保证处于最高戒备状态，明白了吗？”
“明白！”
“散会。”
等众人都走了，李东长长吐了口气。
现在只能这样了，先打个预防针再说。
等真下雪了，自己再进入最高戒备状态，那时候大家便不会再犹豫了。
说不定趁着这次大雪，自己还能捞点好处。
倒不是钱的问题，要是其他超市断了货，或者淘宝这些电商发不出货来，那时候岂不是远方的机会。
尤其是淘宝那边，今天淘宝商城正式上线。
第一炮就没打响，后面还拿什么和远方争？
想到这，李东眼睛眯了眯，自己要不要再做的绝一点，联系一下几家物流公司，彻底断了淘宝的后路？
淘宝现在的菜鸟体系就是个空壳子，主要依靠的就是顺丰还有三通一达这五家。
平时这些物流公司都抢着做淘宝的生意，淘宝恐怕也没太在意这个。
可一旦出现雪灾，物流公司本来就捉襟见肘，这时候要是再断了一两家物流对淘宝的支持，那到时候就有好戏看了。
大家都断了还好，电商都发不出货来，消费者就算有牢骚也不会彻底对淘宝失望。
可要是这时候，远方商城还能正常运转呢？
这年头，做生意就怕对比，你做的差没关系，只要有人比你更差，那你就是胜利者。
至于更差的那一家，自然就倒霉了。
想到这些，李东思路渐渐清晰了起来。
这事看来的确是一个契机，远方商城一直被淘宝甩在身后，尤其是淘宝商城上线之后，远方商城可是面对巨大的冲击。
这时候，李东就算不想干掉淘宝，马昀那家伙也不会放过自己。
有人说过，电子商务，物流体系才是核心。
这话也许有些偏颇，可也不是毫无道理。
无论是超市还是电子商务，物流体系确实重要无比，要不是如此，李东当初也不会筹建配送中心和远方物流。
被人控制了物流，也就被人掌握了命脉。
现在不是以后，物流体系发达，这时候各大物流企业都刚起来不久。
自己也许花不了多少钱，就能截断淘宝的物流系统，而且这时候他们恐怕也不会在意。
毕竟李东不可能一次性把所有物流渠道都占据，分流个两三成，当前看来影响还是不大的。
然而等雪灾来了，那影响就出来了。
第861章 许圣哲的狠，李东的黑
越是想下去，李东头脑就越清晰。
远方物流这边，倒也不必太过紧张，甚至出现一些失误才好。
这时候，李东便可以找借口，说远方自营物流不能满足目前远方商城的运营，从而和其他几家物流公司合作。
顺带着，远方可以和物流公司签一份排他性协议。
不用排斥别人，排斥淘宝就够了。
远方和淘宝本来就是对手，签排他性协议倒也不算奇怪。
不过这事也有失有得，一旦让别的物流公司进入远方商城的体系，其中变化不小，麻烦也不小，甚至会对远方物流造成一些打击。
可要是真把淘宝击败了，接下来远方商城就会有一次爆发式增长期。
那时候，远方物流一家不一定能撑住，多几家合作企业也是必须的。
两三年后，远方物流能满足远方商城发展了，自己再把别人踢出去，这也不算什么事。
将事情想了个透彻，李东渐渐放松下来。
……
晚上的元旦庆典，李东喝了不少。
今晚大家都比较高兴，加上说好了为王悦接风，李东被灌了好几杯。
从公司出来的时候，时间差不多到了9点钟。
沈茜提前一步出了公司，见他喝的醉醺醺的，有些埋怨道：“说好了今晚陪我逛街的，你还喝这么多。”
李东哈哈笑道：“没事，现在也能逛……”
“算了吧，你都成醉猫了，早点送你回去休息。”
“我说没事就没事，走，今晚陪你好好转转，看看平川的夜景！”
李东豪气大发，拉着沈茜就往车上走。
一上车，李东就道：“去市府广场！”
谭勇缓缓启动了车辆，沈茜见他坚持，也没拒绝。
再说她也的确想去转转，最近他和李东都太忙了，以前两人晚上还有时间去昌平大道那边吃点小吃，现在连吃小吃的时间都没。
……
半小时后，车到了市府广场。
广场上人头攒动，喧闹声一片，霓虹灯不停闪烁。
不过这时候的沈茜却是没去看车外的盛况，李东睡着了。
喝了点酒，加上这几天心事重重，刚刚豪兴大发的李东还没到地方就靠在座椅上微微打起了鼾。
沈茜没有吵醒他，反而关上了车窗。
轻轻抚摸着李东的脸颊，沈茜有些恍神。
这个男人长大了，和几年前相比，不单单是人成熟了，心智也成熟了许多。
记得当初第一次见到这家伙的时候，他真的跟孩子差不多。
几年时间一晃而过，现在的远方不再是当初的远方，现在的李东也不再是当初的李东，而她沈茜，也不再是当初的沈茜。
轻轻依偎在李东怀中，沈茜听着他的鼾声，听着他的心跳，脑袋放空，什么都不去想。
有时候，她其实也累。
累的她想放手，累的她想逃避，可每次都下不了决心。
李东其实不是那种一眼看上去就能让女人贴过来的帅哥，也不是那种霸气绝伦，让女人臣服的强者。
他其实也只是个普通男人，甚至还不解风情，不懂浪漫。
然而，接触的时间越久，沈茜就越感觉，这个男人魅力越来越大，越来越吸引他。
到最后，她认命了。
她知道，自己彻底被俘获了，被这个情商不够的家伙给俘获了，无处可逃。
车外依旧喧闹一片，沈茜却是没了下去看热闹的心思。
靠在李东肩膀上，沈茜忽然感觉很满足，就这样最好，在人群中，在喧嚣中，有他就足够了。
……
1月2号。
08年李东没有放炮，然而有人却是在这时候放了一个大炸弹出来。
1月2号上午，龙华集团和雨润达成了一项协议，雨润集团将其在江北的地产业务全部转让给了龙华集团。
包括雨润地产的强势项目，旅游地产！
其中涉及资金，通过双方公布的数据，高达80亿。
这个数据肯定有水分，不过50亿绝对少不了。
李东听到这个消息的时候，眉头不由皱了起来。
他昨晚喝了不少，怎么回来的都不记得了。
早上起来，他也没急着去公司，消息是沈茜早上来的时候带过来的。
喝了一碗稀粥，李东沉吟道：“许圣哲这是干什么？雨润的地产项目，和龙华的并不会产生互补。
龙华现在主营商业地产和住宅地产，再涉足旅游地产，这可不是什么好事。
而且龙华现在负债太高了，本来因为新城的事，他们负债就多。
之后又和我合作，拿出了50亿，现在这时候，地产不景气，他还进入不熟悉的旅游地产项目，他脑袋进水了？”
沈茜摇头道：“这个我也说不好，不过上次他和祝义财见面的事倒是能解释清楚了。”
“他是聪明人，我知道他不会和我作对，上次试探一次我就明白了。
我就是想不通，他为什么选择这时候接手雨润的地产项目。
50亿，这时候雨润缺钱，恐怕不会给他们太多的时间筹备。
也就是说，龙华十有**是筹备现金收购的……”
说到这李东拿起电话打了个电话出去，简单交流了几句，李东喃喃道：“不出所料，这家伙又去银行贷款了，而且不止50亿！”
沈茜蹙眉道：“这事我倒是有所耳闻，听说他差不多将龙华那边的产业都抵押完了，不过之前我以为他是为了应付接下来的金融动荡。
可现在，在这时候他把钱都花了，他就不怕到时候龙华出现危机？”
“是啊，他就一点不怕？”
李东呢喃一声，脑海中忽然闪现出许如龙的身影。
他仿佛有些想通了，可又好像没搞懂。
过了一会，李东忽然道：“如果，如果他就是为了让龙华没钱度过金融危机呢？”
沈茜愣住了，诧异道：“什么意思？”
“我是说，如果接下来龙华出现什么变故，又或者忽然有大笔债务到期，这时候龙华能抵押的东西都抵押了，龙华怎么办？
那时候他们账面上没钱了，麻烦就大了。
说不定一个不小心，破产都有可能！
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