居的关系。唯一遗憾的是要把家从平房搬入高楼，毕竟没有事情是绝对完美。
要是其他开发商，估计就随便在地块的一个角落划上一块地，然后把原住民都赶过去住，再在剩下的地方全部开发商品房出售，到时卖完拍屁股走人。谁会像秦然这般考虑问题如此细致。可持续xing发展，秦然觉得这个词用在这次改造上非常恰当。
“好，非常好！你们公司比我想象中要更出sè，不单免去了我们zhèng ；fu拆迁的后顾之忧，还有预见xing安排好今后居民的生活来源。看来，罗秘书长当初推荐你们公司，确实没有说假话。原本以为你们只是建居住小区，没想到还在商业开发方面也是一流，这个‘一点两面三线’真是没话说。”
设计稿定下来后，秦然抽空来了一趟宁博市，和市委书记徐济民会面。徐济民看到设计图便赞不绝口，江南地产确实是一家非常良心的公司。
“要是没有问题的话，我希望zhèng ；fu那边在拆迁工作方面能增加人手加快进度，希望90天后能全部完成拆迁工作。”
此行秦然目的之一就是督促宁博市zhèng ；fu尽快组织32万平地块的拆迁工作。
“市地产估价部门已经对那里测算过，基本上按1100元/平的补偿标准进行拆迁。我看了你们的拆迁安置补偿协议，1比1的产权置换，以及1300元/平的货币置换补偿标准，已经很有诚意。90天后完成拆迁，应该问题不大。最迟三个工作ri，我们将成立专门的拆迁办，负责牵头地块的拆迁工作。”
既然江南地产给出了优惠条件，那么徐济民允诺了马上准备开始拆迁。
三天后，拆迁广告贴满了32万平地块的大街小巷，每家每户都收到了公告书。
“拆迁户可以选择货币补偿，每平方米补偿1300元；也可选择房屋产权调换，按依法审批的户型面积以1比1进行置换，最低保证人均享受30平的待遇；经合法认定的临街商铺将会以户为单位置换新建商业街15—25平的商铺一套……”
尽管早知道居住的地方要拆迁，但真正的拆迁公告出来还是吸引了当地所有人的目光。一位在街坊邻居中颇有威信的退休老干部对着公告念到。
“李叔，您学问高，给我们解释解释呗。”
围观的一名在家门口卖蔬菜的中年妇女喊道。
“首先就是我们住的这一大片地方zhèng ；fu都要拆掉，然后重新规划，上面说要打造宁博市新的商业中心和步行街。然后到关系我们切身利益的事情，你们家房产证上面积多大，例如是100平，那么可以有两种方式获得拆迁补偿。一是给你钱，那么100平的话就给你13万的补偿款。二是你不想要钱，那么就在划定的地方给回你们家一套100平的商品房。”
被称为李叔的老干部停顿下，休息一会。
“商铺那个是咋弄？”
中年妇女更关心的还是这个。
“像你家临街，你又在家门口摆卖，应该符合置换一套新商铺的条件。至于具体在哪里，就需要到时抽签决定。”
“哦——”
其他围观的人群一起发出明白的叹声。
“在30天内主动签合同搬走的住户奖励3万元，60天内奖励1。5万元，90天内奖励5000元。除此之外，一次xing搬家费按每户2000元补助，临时安置费按每人150元/月一次xing补偿12个月，以家庭为单位统一发放……”
老干部李叔临时充当了一次拆迁普及宣讲员。
“现在宁博新房价格在1700元/平，1300元/平的补偿会不会太少了？”
“是啊，但是我们这是旧房可能就值那么多，按zhèng ；fu公告说根据市场情况估价过。依我看，还是选择产权置换回迁好，至少不用贴钱担心房子问题。到时，我们俩还可以继续做邻居一起打牌。”
两名老太太交换着意见。
“老李，要像我这样孤寡老人怎么办？”
一位头发花白的阿伯举手问道，他住在不满15平的单间平房里。
“老顾，你等等，我帮你看看。对于最低生活保障家庭，人均不足30平，按人均30平给予安置。户口本仅1人要求产权置换的，统一安置为a1户型（45平一房一厅），经济困难可以申请免予结算差价。就是说像您这样条件的，经申请可以置换一套45平的一房一厅。”
“什么？你是说我到时也能分个一房一厅新房住。”
顾老伯有些不敢相信。
“是的，千真万确。”
旁边的人告诉他是真的。
“那我第一个点头同意拆迁，能有新房子住还能补助3万块，这样的好事我能不干吗？”
对他来说的确是非常划算的补偿，所以顾老伯笑呵呵说道。
“回迁房和商铺，都按照先签合同先选的原则进行处理。就是说你越早签合同，就能比别人更早选上位置好的房子和商铺。”
看到人越聚越多，老叔继续对公告进行解读。
“要是我明天就签，是不是下午就能够选房子和铺位？”
一个年轻小伙子大声问道。
“这我可不知道，你要跟拆迁办谈，不过照这些政策看，签得越早收益越高。早签可以先挑房，还能多领补助。要是不签合同，拖着不走，那么……”
把老花镜握住，李叔头朝下继续看。
“最后将由市zhèng ；fu统一组织强拆，拆迁补偿仍旧按公示的标准补偿。就是说不迁走，到时zhèng ；fu来强制拆迁，补偿也会少许多。”
“喔——”
人群里又发出一阵感叹。
“李叔，您是文化人，说话我们大家都服。您本着良心说说，到底这个补偿方案如何？
听到这话，所有人都安静下来，等待老干部李叔的回答。
“大家都是街坊邻居，我也是在这里住了几十年。要说对这里一砖一瓦没感情是不可能的，但依我几十年经验，党和国家zhèng ；fu要干的事情，没有办不成。所以，我们这，拆迁是肯定要做。”
老人声调落了下去，但还是打起jing神继续说道。
“从规划图上看，到时我们这将会建造商业中心和步行街，是非常好的愿景。以后繁荣的市中心总好过目前破旧平房和狭窄巷道，更不用说还有新建的幼儿园和小学。以后步行街繁华起来，我们有商铺的自己做小生意也行，出租当房东也好，至少生活有保障。至于我们家，肯定是选择原地产权置换，到时和你们依旧可以在同一个小区做邻居。要是不愿意留，那么也可以选择货币补偿，到市区其他地方找房子住。唉，老了，读这么点文章就累得不行。谢谢大家捧场，散了啊。”
说完，李叔挥了挥手，步履蹒跚转身离去回家。真要拆迁，心理上总是会舍不得，他知道抗争肯定无用，所以回家要准备开家庭会议商量如何应对。
在人群中，有一个脸生的少年一直旁观了整个过程，他就是从江州赶来的秦然。今天据说是出拆迁公告的ri子，所以他特地到现场来感受一番。
“不破不立，想必今后这些拆迁户会感谢自己吧！”
秦然默然转身离去。
在车上，秦然接到了周志东电话，说有人很着急地想见他。
；
第一百零五章 拆迁背后
在江州一处私人家常菜小店，秦然见到周志东以及他嘴里的人。
“郭经理，好久不见！”
来人正是秦然在周志东儿子满月宴上见到的中洋集团分公司经理郭会明。
看到秦然进来，周志东赶紧把主位让给他就坐。
“秦总，您好！我现在是闲人一个，昨天正式从中洋集团出来。”
制止周志东让座的举动，秦然坐到了旁边一个空位上。
“像郭经理这样的人才，应该不愁下家去处吧。”
秦然解开衬衣领子透下气，从宁博开车一路狂奔快两个小时回到江州还挺费神。接过周志东递来的茶水，他一喝而下。
“愁，愁死了！所以我现在跑来江州找老周避避难，不然我老婆知道后会杀了我！”
看到正主到来，郭会明也解开衣袖晃晃头让自己放松下道。
“你老婆我已经打过电话，她知道你目前在江州。”
周志东面无表情在一旁插话道。
“秦总，您看。他就是这样古板，一根筋。”
郭会明瞪了一眼周志东后说道。
“沉稳，办事滴水不漏，这可是周总的优点所在。”
当着别人的面，秦然开口夸赞自己的得力手下。
“好吧，官匪一窝，我到底找谁说理去。”
双手摊开，郭会明一脸无奈地感叹道。
“不知道郭经理着急见我，到底是为了什么事？”
心里已经大概知道，所以秦然很淡然地随口问道。
“估计您也猜到，我想来江南地产混口饭吃。听说你们在宁博市已经规划了一个商业地产项目，当初我就说过要是江南地产踏入商业地产，不知将会给业内带来一股什么样的新气象？要是有近距离观察的机会，我一定不错过。”
郭会明直截了当说出了自己来的目的。
“我只在电话漏了下口风，他就马上辞职赶过来，我也被吓了一跳。”
周志东赶紧抓住机会洗清自己的嫌疑，他其实也是被动的一方。
“嗯——”
秦然并不说话，只是嗯了一声在思考。
“商业地产在中国的发展前景并不比住宅地产差，这一点我在十年前在学校读书时就一直坚信，现在终于看到了曙光。中国正在和世贸谈判，很快我们就会加入全球一体化进程，到时中国将会焕发出无可比拟的经济活力。购物广场、写字楼、商务公寓、休闲娱乐中心等将会下一波投资热点，我想照秦总您这样具有超前战略眼光的人，应该不会错过这样的机会吧？”
郭会明知道现在是关键时刻，只要说服秦然，他就能如愿加入这个年轻有活力的新生公司。
“商业地产公司我暂时没有组建的准备，但我们公司如今在宁博市欠缺一个分公司经理，要是那里项目进展顺利，那么将来商业地产公司的负责人我会优先考虑公司内部具有商业地产实cāo经验的人才。”
秦然的意思已经表明得很清楚，或许郭会明能力很强，但必须要经过宁博市项目的考核。要是能把宁博市商业地产项目运作成功，那么将来的“江南商业”公司会考虑由其来执掌。
“现在我毛遂自荐应该不算晚吧！明天我就奔赴宁博，开始为今后的商业地产王国搬下第一块砖。”
郭会明很干脆接过了秦然的对赌协议。
如此一来，既解放了周志东在江州、宁博两头跑，又增强了江南地产在宁博市的实力。次ri，在秦然宣布下，郭会明正式出任江南地产宁博分公司经理一职，开始组建宁博团队全权处理当地的事务。
宁博的成败关系到郭会明能否上位成为将来商业地产公司的老总，所以他放开手脚准备豁出去大干一场。因为他和周志东的战斗依然没有分出胜负，还在进行之中。
江南地产宁博市第一个项目已经在施工阶段，19。2万平1295套房源将在1999年农历新年时开盘，按目前进度应该不成问题。
郭会明面临的棘手问题就是第二个项目32万平地块的拆迁。
虽然拆迁公告已经发布，但还没有一户人家主动要求签约，似乎所有人都在观望。
谈到拆迁，秦然也体谅宁博项目，所以特批了2000万启动资金给郭会明，由他组织先期拆迁运作。但秦然也给他下了死命令，公司不能直接参加**，尤其不能发生流血冲突。
幸好郭会明从国内地产行业发达的羊城而来，对拆迁工作也有一定程度心得。他一来宁博，就和当地zhèng ；fu打得火热，很快融入了宁博市政商圈子中。
“刘主任，**教导我们要团结一切可以团结的力量，尽量分化对方阵营。所以我们的工作策略是团结大多数，支持进步力量，教导中间派大众，打击极少数的顽固分子。对于家里有亲戚在拆迁地块的zhèng ；fu工作人员，他们就是我们的进步力量，要让他们发动亲戚朋友做思想工作。有了他们带头，中间派的大众就会有模学样跟着。当然，对于主动帮忙的zhèng ；fu工作人员，我们将会给与5000块的奖励。毕竟，不能寒了同志们的心。”
拉拢分化，分而治之，是对付拆迁户最好的办法。郭会明和宁博市拆迁办的刘主任会晤，向对方提议由zhèng ；fu工作人员带头打响第一枪。
“当然，要是不听组织的话，那对于不要求进步的同志，总要采取适当措施教育嘛。”
“郭经理，真不亏是从大都市羊城来的。听君一席话，胜读十年书。说实话，你们公司给出的补偿条件是我见过最公道的，确实没得说。就按你的意思，我向上头反映反映。”
拆迁办刘主任心想，自己怎么就没想到这样的好法子。软硬兼施，总比一直苦口婆心要强。
很快，第一批50名吃皇粮的zhèng ；fu机关单位人员就领到了协助拆迁动员的任务。7天内成功动员亲属签拆迁合同，奖励5000元。否则……
退休老干部李叔做好了晚饭，今天二儿子和儿媳说要全家回来吃饭。
“爸，妈！”
“爷爷，nǎinǎi好！”
二儿子带着媳妇和孙子一起进门。
热腾腾的饭菜很快上桌，一家人开始热热闹闹吃饭。
“爸，拆迁的事情您打算怎么办？”
饭到半巡，李叔二儿子问道。
“还能咋办，zhèng ；fu要拆那是肯定会拆的。我和你妈谈论过，就原地产权置换，不想离开这一片街坊邻居。”
提到拆迁，老干部李叔叹了一口气道。
“爸，今天单位领导找我谈话，说我是党员，让我回来主动帮忙做思想工作。说咱们家这片地的拆迁关系到宁博市将来发展什么什么的。要是不配合工作，今后升职提干这些都会……”
看到二儿子降低了语气，中断了话，李叔明白自家儿子的苦衷。
“其实大家都在观望，我也不好意思出这个头，毕竟都街坊邻居以后还会见面。不过你说的也对，既然是干部和党员，确实觉悟得跟上。我也不会让你难做，明天我就去拆迁办把合同签了，到时你和你大哥一起去，大家顺便挑一挑房子。”
与此同时，在另一家拆迁户家里。
“我不搬！我们家自太爷爷一代就住在这里，凭啥要稀罕住什么高楼大厦。这里家再破，我也住得开心。”
一个头发花白的老人对着自家儿子喊道。
“爸！时代变了，你就不能体谅一下我吗？小时候，你让我认�