《超级地产大亨》

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超级地产大亨- 第78部分


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    秦然继续向省长大人介绍自己的发展情况。

    “一年时间,就从0做到了25个亿产值,这样的发展速度真是少见。怪不得你们的黄书记一个劲让我来你们公司瞧瞧。”

    转头和黄伟国打个招呼,李治国很高兴地夸赞道。

    “有江州市zhèng ;fu的大力支持,明年我们公司产值应该还能翻一番,达到50亿不成问题。至少可以为全省直接或间接拉动200亿的gdp。”

    在一切以经济建设为中心的前提下,秦然知道什么是新省长最感兴趣的话题。

    “秦总,你这可是在我面前立下了军令状,到时完成不了任务就不要怪我向你问责啊。”

    李治国在江州视察了一圈,并未发现太多经济亮点,新区建设也只还是在筹备阶段,唯一就是江南集团短短时间便迅速扩张发展让他印象深刻。尤其是听到创造多少工作岗位,拉动多少gdp,纳税额又多少,让他听得心情舒畅。

    “治国同志,现在他们公司已经在省内扩张,在宁博、汶州都有分公司在当地建造新楼盘准备发售。我看你到时想要问责怕是找错了对象。”

    看到李治国终于不再板着脸,黄伟国心情也放松大半,有空和新省长开起玩笑。虽然都是省委常委,但李治国作为zhong ;yāng政治局候补委员,明显比自己要更加前途光明,黄伟国主动寻求和对方搞好关系。

    “那就一言为定,明年我会抽空找个时间再过来核实一下。就业关系到社会稳定,税收决定着zhèng ;fu运作,所以对能提供大量就业和税收的守法企业,我们zhèng ;fu要大力支持。”

    “请领导放心,保证完成任务。”

    戴着黑框眼镜的秦然一口承诺道。

    由于心情大好,在展览室简单听完介绍后,李治国主动提议要到江南集团的办公楼看看。

    虽然知道有省级领导来视察,但并不是公司人人都能站到一旁围观的,所以许多员工还是老实在办公室上班。

    因为是临时提出,所以整个办公室区域也没有做好什么迎接准备。在一群人拥着下,李治国来到三楼的办公室。

    “各位,让我们以热烈的掌声欢迎李治国省长到我们公司视察。”

    秦然作为东道主,当然由他负责介绍。

    “啪啪——”

    办公室内所有人都放下手头工作,鼓掌欢迎领导的到来。

    “谢谢大家,我只是随便来看看,希望不要打扰到你们工作。”

    笑着朝人群挥手,李治国有条不紊说道。

    接下来,李治国在办公室里随意走动看看,不时询问普通员工一些简单的问题。

    “这是公司‘江南·印象’项目的设计草图,是刚从美国那边传过来的。”

    一员男员工指着挂在墙板上的草图道。

    “整个设计图是由建筑大师贝聿铭父子联手cāo刀完成,是为之前全国首宗公开拍卖的a1地块量身而作。”

    一旁的秦然耐心向李省长讲解。

    “a1地块我有印象,还拍出了好几亿的高价。想不到你们居然找来贝聿铭大师帮忙,看来对这个项目是胸有成竹。全国第一拍,江州敢为天下先的魄力要继续发扬。不单是江州,还有整个江浙,都要敢于改革,敢于过河当先锋,成为全国的领先典型。”

    李治国这次视察,有意无意把自己的施政主张透露,通过媒体记者传播出去。这一次,他空降江浙,就打算在这里放开手脚大干一场。江浙省私营经济发达,gdp排名在全国第5位。他有足够信心,3-5年时间经过自己治下能让江浙gdp更上一层楼,闯入全国前三行列。

    之后,一行人浩浩荡荡到西子湾一期小区里面观看了一番。多项新建筑技术的使用,智能化小区管理,小区美丽的景观和出众的物业管理都让众人点头称赞。

    送别领导离开时,罗援朝小声对秦然道。

    “今天一整天领导都板着脸,直到来到你们这他才笑起来。幸好安排了你们小区作为参观点,今后可能还有其他公务招待活动,还望你们公司能多加配合。”

    经过实战检验,江南西子湾已经成为近两年江州经济成就的一大亮点。

    晚上,在江浙省《晚间新闻》时,大幅度报道了新上任省长李治国同志在江州市视察调研的情况,其中江南西子湾给了不少篇幅。领导的视察肯定,就是无形中最好的广告宣传,说明江南地产的楼盘质量过硬。自从去年起,江南地产西子湾项目就经常出现在江浙省人民的耳边,隐约已经成为省内房地产行业的标杆。

    公司近期还有一笔收入,就是西子湾二期剩余的1242个车位经过第二轮公开发售,几乎一扫而光。不知道是饥饿营销起作用,还是业主们强大的消费能力,共卖出了1156个,只剩下86个位置较差的车位无人问津,为公司带来了3400万左右的收入。对车位,秦然并不担心,以后肯定是稀缺紧俏品。

    委托猎头公司寻找财务cfo的工作一直没有取得进展,秦然的要求太高,希望能会运作公司资金资源,又要求熟悉上市cāo作的人才实在极少。找到了一两位,但秦然和其见面商谈后,却发现和对方不来电没有默契,所以没有招募到合适的人才。迫不得已,他只好降低了要求,只寻求有上市经验的人才来帮忙公司借壳上市。在2000年以前,国内股市还是有一些优秀的壳资源可以利用,秦然可不想错过机会。

    今天就是猎头公司牵线,秦然来到沪东市会见一名前美国高盛投行的亚太区高级经理。

    在沪东市外滩一处咖啡馆,秦然见到了这位彬彬有礼喝着咖啡的新加坡籍人士孙金贵。他大约四十岁,两额已有白发,穿着一身休闲服。

    “孙先生,您好,我没迟到吧?”

    秦然风尘仆仆从江州赶来,和咖啡馆里慵懒的气氛不是很搭。

    “没有,秦总,您还提前了十五分钟到。”

    孙金贵站起来示意欢迎,他的普通话不是很标准,毕竟新加坡人官方语言是英文。

    简单介绍后,双方开始了正题的交谈。

    “听说您刚从高盛辞职,是不是因为贵公司在美国上市公开发行失败?”

    秦然问道。

    “坏消息总是传得飞快。主要原因确实是这样,我厌倦了公司内部无休止内斗,想换个环境暂时休息一下。然后就接到了你们公司的邀请,坦率来说,对这我还没认真考虑过。”

    孙金贵喝了一小口咖啡说道,作为国际一流投行的团队负责人,他确实有这个资本。

    “过去一年,你领导的团队很出sè,帮忙中国移动、南方航空成功在香港上市。江州是一个很美丽的城市,要是想暂时休息的话她是一个不错的地方。我们公司想这两年在国内股票市场借一个壳资源公司上市,你来的话只需要负责这一块业务,其他不用cāo心,年薪和现在的待遇一样。借壳成功,你还会有额外的奖金和股权。”

    能带领高盛亚太区从中金手里抢下大单,孙金贵的业务能力不可谓不强。秦然为了招揽他,开出了丰厚的条件。

    “听起来不错,一边工作,还能一边休息。我的权限有多大,只负责借壳上市这一块业务的话?”

    孙金贵摸了下额头的白发问道。

    “2个亿运作资金,随要随到。公司xing质也可以配合更改,保证符合在国内上市的条件。”

    既然对方问起,那肯定是有一定兴趣,秦然也把底牌亮了出来。

    “成交!看来至少有一年半时间我可以呆在江州享受一下比较休闲的时光。”

    孙金贵最终和秦然达成了一致,同意加入江南集团,专门负责借壳上市事宜。
第一百零八章 高层对话
    “hwaking-sun;you-can-call-me-hwaking。”

    “terrance-liu;just-call-me-terrance。”

    由于几乎有着相同的教育工作背景,孙金贵和柳旭峰两人在等待秦然来之前开始互相介绍。不过他们用的都是英文,语速很快,相互间交谈不错。

    孙金贵这个名字是他后来才取的中文名字,在新加坡及美国时,他都是使用“hwaking

    -sun”这个英文名。因此,孙金贵更喜欢别人称呼他“hwaking”。

    毕业于被誉为华尔街摇篮的美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院,孙金贵自然有他的骄傲所在。能从新加坡以优异成绩到美国留学,是他一生中最重要的挑战,为他事业起步打下了坚实的基础。

    虽然秦然答应了孙金贵入职,但作为公司的首席人力资源官cho,柳旭峰必须得在他入职前见上一面。

    一个是耶鲁大学,一个是宾州大学,同属于常chun藤联盟;来江南集团前,一个在麦肯锡咨询,一个在高盛投行,都曾在国际顶级跨国公司任职过。因此,这两个台湾、新加坡海外同胞聊得非常愉快,互相间有许多共同语言。

    “terrance,想不到在这家公司能见到像你这样背景的专业人才,说实话我挺surprise。”

    孙金贵略有感叹道。

    “其实来之前我也不会想到自己会跳槽到一家新成立的地产公司。anyway,最终像你一样还是被忽悠来了。”

    柳旭峰耸耸肩膀后回答。

    “在人力管理和财务运作方面,秦总招揽了像我们这样的顶尖人才。我们俩应该算是行业内在大陆顶级的专业人才,没有外人,容许大家小骄傲一会。”

    带着幽默语气自夸了一下,孙金贵说道。

    “确实和我们水平相当的人估计一只手数都嫌多。”

    喝了一口咖啡,柳旭峰同意了对方观点。

    “在公司核心地产业务上,基本是以在本土打拼多年的高层次人才主导。周总和郭总都是从国内top2名校毕业的高材生,而且在行业内沉浸了多年。作为公司的cho,你如何看待这样的人才配置。”

    同样爱喝咖啡的孙金贵也尝了一小口后问道。

    “坦率地来讲,这样配置是我觉得最能发挥潜力的搭配。你和我,尽管在行业内数一数二,但我们的优点是有丰富的海外经验,但这恰恰也是我们最大的劣势。在大陆,许多时候许多地方的规则不像国外,我想你到了大陆应该也深有体会。要是让一个在美国或者欧洲国家的地产人才来到大陆,我敢保证他一定寸步难行。大陆的地产行业牵涉关系之广、其中门道之多、明里暗里规则遍布,要让一个对大陆国情不熟悉的外人来cāo作,至少需要交三年的学费才能出师。我想你也看到了大陆地产行业曙光,在同一起跑线上,晚上三年时间基本意外着‘out’,马上出局!”

    柳旭峰拿过咖啡壶,替两人添上咖啡,继续说道。

    “秦总是我见过最具有战略眼光的人之一,他的jing心布局和调配资源,让我对公司未来充满了信心。周总和郭总是同学,都是华清大学毕业,据说当年都有到常chun藤联盟留学的机会。但他们都放弃了,一毕业就投身到大陆的地产行业中,至今已有快10年时间。物管公司宋总在香港服务业有很高的地位,还有那位关总一看也不是普通人。能网罗这么多的高层次人才,至少,从他可以忽悠到我们两个心甘情愿跑来江州就知道秦总能耐有几分。”

    “terrance,你的话让我对这个公司的兴趣有多了一些。你知道的,我主要是为江南地产的借壳上市而来,坦率来说这里只是我的一个中转站。”

    “那你可要小心了,一不小心有可能就是终点站。至少我是如此打算的,要是一切顺利就可以从这里退休了。”

    把头靠在沙发背上,柳旭峰如是说。

    “你比我还年轻,居然就想到退休。哦,说到这里,我感觉不单这家公司年轻,同时她的管理层一样很年轻。我和你都算是老人了。”

    聊着聊着,两人都聊开了,共同思维模式让他们互相探讨。

    “hwaking,不是有句话说:只要年轻,没有什么不可能嘛。你瞧,这也是我选择这里的原因之一。”

    “我就知道你们俩一定有许多共同话题,因此我特意晚到一些时间,让你们俩多聊一会。没有在我背后说坏话吧?”

    推开门,秦然走了进来。

    “我们俩刚夸你年轻有为。”

    相比孙金贵,柳旭峰显然和秦然更熟络一些。

    “是真的。”

    看到秦然望向自己,孙金贵附和道。

    “那我就不谦虚收下你们的称赞,毕竟我若是有为,那么公司肯定大有作为!”

    秦然在两人对面的沙发坐下。

    “咖啡?”

    孙金贵想替秦然加上。

    “hwaking,秦总喜欢喝白开水,要是我记得不错,从大学所学心理学分析,这种人一般都是清心寡yu的清教徒。”

    柳旭峰打断了孙金贵的举动。

    “谢谢,我确实爱喝白开水。”

    首先礼貌谢绝了孙金贵,随后秦然继续说道。

    “伟大的清教徒创造了人类希望——美利坚合众国。所以,我,你口中的清教徒,以后说不定也会创造一个帝国出来。”

    “my-king,如您所愿!今后我的退休金都得靠你了。”

    看到秦然和柳旭峰两人幽默又充满智慧的对话,孙金贵有些明白为何柳旭峰说这里可能是他事业的终点站。

    “来之前,通过朋友推荐,我发现苏南省有一家在a股上市的‘st天鼎’壳资源不错。证监会年中刚出台新政策,连续亏损两年的上市公司将被挂上st之名。虽然现在a股亏损的公司很多,但符合借壳上市后能顺利融资的企业很少,‘st天鼎’就是其中之一。”

    孙金贵作为职业经理人,一来就很快投入到秦然吩咐的工作。

    “在投资领域,你是专家。既然我找你来,就基本全权委托你来负责处理。你可以开始组建你的团队,然后就是行动再行动,把这个壳资源拿到手。”

    一个人的jing力是有限的,不可能样样jing通,所以秦然才会需要这些顶尖的专业人才帮他打理相关领域。用人不疑疑人不用,秦然给了对方最大的授权来处理相关业务。

    “嗯……我有些明白terrance说的那种感觉了。”

    柳旭峰目的已经达到,就先离开,他知道秦然还有事情要单独和孙金贵谈。秦然的大气,让孙金贵感觉到倍受信任然后可以大干一场的滋味,以及在这家年轻的公司没有在高盛时的勾心斗角。

    “我特地准备了1个亿在专用帐号上,这些钱将作为你运作的前期资本。我想在二级市场上应该可以吸纳一定数量的股票。既然作为cfo,等会你的手下会向你移交这笔资金。”

    “照你所说,我确实先需要一个团队,在我心目中已经有一些人选,希望我可以说得动他们前来江州。”

    既然有了钱,那么接下来就是人,孙金贵想了一会�
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