别说盈利了。
为了得出最佳的标底，刘睿及身后的团队不仅是对粮站的每一处设施都进行详尽的勘查，评估，测算出改造所需要的建筑威本。此外，他们还对粮站内的空余地带进行规划设计，希望在粮站的经营权到手之后，最大限度地利用粮站的各种资源，把利润做到最大化。
不过，现在拿到了粮站的经营权，前几天的辛苦都是值得的。虽然刘睿他们离成功还有很长的一段距离，但拿到经营权就是一个良好的开始！
千里之行，始于足下！
至此，梁村对粮站整体招标的现场总算是尘埃落定，刘睿所代表的‘东鑫酒店‘拿到了粮站未来五十年的经营权。虽然其他企业的代表都用着复杂的眼光看着一男两女三个年轻人组成的奇怪组合，或是羡慕、或是娠妒或者就是幸灾乐祸，并不能改变今天的招标现场赢家是刘睿的事实。
结果一宣布，早已经在主席台上坐不住的胖镇长也顾不上和其他人寒喧，带着几个政府的工作人员急匆匆地离开了现场。对于胖镇长来说，因为中标的并不是’青州饭店’这样知名度响当当的企业，他也就没有什么兴趣去认识刘睿他们。特别是听王华国介绍，说刘睿是上梁村的一个普通农民之后，胖镇长就更加兴趣缺缺了。
和胖镇长行色匆匆相比，其他企业的代表就显得更加务实了，并没有立即离开会场，而是把刘睿等人团团围住了。
这一次没有能够拿到粮站经营权，让这些对梁村旅游前景相当看好的企业代表有点可惜，都在想办法能够继续往这个即将兴起的市场进行投资。
刘睿等人看起来年纪轻轻，就能拿出一百万进行投资，想必身后肯定有着强大的实力支撑。另外，他们给梁村村委会的股份也是一个大手笔，也是让这些客商们看得是钦佩不已。
种种因素的结合下，其他客商倒也是不着急着离开，而是去给刘睿等人祝贺，也顺便攀点交情，谁知道以后能不能用上呢？
看到结果出现之后，村民代表们已经是心满意足，他们根本就没有兴趣看着一帮客商在那儿寒喧，而是一个个奔出小礼堂，准备把招标仪式上的种种见闻和不能参加仪式的其他村民说清楚。很快的，原本人声鼎沸的小礼堂就变得安静了好多，除了一群客商相互寒喧、攀交情的声音在回荡之外。
好不容易把这群热情的客商打发掉，和郑海洋做了一个打电话的手势之后，刘睿带着曾莹和郭海兰返回了刘家大院。
“耶，我们赢了！”一下车，郭海兰立即就抱着曾莹连蹦带跳地叫囔了起来。
刚才在小礼堂的时候，郭海兰虽然是有些激动，但是大庭广众之下也只能是控制住自己的情绪，没有表现出来。现在回到了刘家大院，都是熟人，郭海兰顿时是卸下了脸上的面具，露出了自己的真性情。
她搂着曾莹蹦跳不已，身上的两只兔子也是晃动不已，刘睿只是眼睛扫过去一下，几乎就差点没能把自己的目光给收回来。
“妖精！”刘睿强忍着流鼻血的危险，艰难转过头去，在心里嘀咕道。
“好了！好了！”曾莹看到郭海兰一副小女孩的模样，宠宠溺地摸了摸她的脑袋，笑着说道：“再叫该把山里面的狼群给招来了！”
曾莹知道郭海兰为什么如此兴奋，因为拿到了粮站的经营权，算是开创了一个新的事业，如何能不让郭海兰感到高兴呢？
自从大学毕业之后，郭海兰就违背家人的意愿，不去上班，而是开起了贸易公司。但是，这几年下来，贸易公司的发展不愠不火，若不是有家族的一些关系订单，恐怕贸易公司早就面临关门的境地了。前段时间，在梁村收获了对外贸易的竹制工艺品的订单，让海兰贸易开创了新局面。有了梁村竹艺公司的稳定供货，海兰贸易总算是进入了一个稳定的发展阶段。
与此同时，郭海兰也是看到了梁村与众不同的发展潜力，更是想把事业的重心转移到梁村来。这个时候，粮站的招标就正好提供了这样一个契机，让郭海兰能够在远离家族影响的地方开始新的创业。郭海兰是一个要强的女孩子，一直想要证明自己的优秀，因此对于这一次招标活动她是异常上心。
今天招标结果尘埃落定，辛苦了一个星期，得到了满意的结果，如何能不让郭海兰开心呢？从此之后，郭海兰就可以对粮站实施自己的设想、规划，在这片青山绿水之间，开创属于自己的事业。想到这里，不要说是郭海兰，就是曾莹也是有点心潮澎湃的感觉。
“嘻嘻……！”听到曾莹这么一说，郭海兰伸了伸舌头，调皮地眨眨眼睛。
“竞标成功了，并不代表结束，这只是开始而已！”为了防止两个小年轻太过兴奋，曾莹不得不板着脸说道。
“知道了！”刘睿和郭海兰看了看曾莹，异口同声地回答。
紧接着，两个小年轻相互对看一眼，脸上都飞起了一丝红晕，场面变得有点尴尬。
“现在我们来商量一下，下一步应该怎么办？”看着两个人的表现，曾莹是暗自发笑，悄然地把话题引向了粮站。
“我们当务之急就是要注册一个独立的公司，以独立法人的身份和村委会签订正式的协议，这样以后的管理、经营才算是名正言顺。”一谈起工作，刘睿的眼神就恢复了清明，进入了状态，接着说道：“莹姐你在县城里人面广，注册的事情就交给你办了！”
“这个没有问题！”曾莹点点头，说道：
“出资的比例就按照我们先前说的，我20％，你和海兰备占30％，注册以及开始动工的时候，咱们按照比例出资。”
按照先前等到商议结果，刘睿要出37。5万元才能拿到新公司30％的股份，这几乎已经是把张刘两家所有的家底都给掏空了。不过呢，从张家拿来的钱，只是借给刘睿而已，刘睿的几个舅舅并不愿意占刘睿的便宜。只要刘睿以后有了分红之后，把这笔资金归还就行了。对此，刘睿很是感激几个舅舅的关爱。
这点投资额对曾莹和郭海兰来说，只能算是九牛一毛，并不算是负担。若不是在很多事务上需要刘睿的支持，恐怕刘睿根本就拿不到这么多的股份。
“还有，海兰姐你尽快从省城请来设计人员，对粮站里里外外进行细致的分析，然后拿出设计方案！”刘睿这个时候已经完全进入了状态，开始指派郭海兰和曾莹的工作。
把一些需要人脉关系的事情交给曾莹和郭海兰之后，刘睿则是坐镇梁村，开始和村委会商谈具体的合同细节。
招标仪式上，提出给村委会百分之二十的股份只是一个大的框架，要想把所有的细节落实到实处，还需要经过双方耐心的谈判才行。
可以想见，这种谈判的过程肯定是很艰难，哪怕刘睿是梁村人，但是为了备自立场的利益，双方一定会是寸土必争。这种极度消耗体力、精力以及耐心的工作，刘睿去处理最是适合。
对于刘睿的强势，曾莹和郭海兰并没有什么反感，倒反是觉得很正常，配合度相当高。
虽然她们俩都是自强自立的女强人，但总归还是女人，下意识还是会愿意听从强势男性的指挥。现在刘睿主动接过了统筹安排的工作，也是曾莹和郭海兰所乐于见到的。
当然了，曾莹和郭海兰的心态备有不同。
曾莹本身家庭幸福，生活无忧，她也不需要创办企业来证明什么，因此参与这个项目不过是和郭海兰一起玩，并不是很急迫。如今，刘睿主动接过了繁琐、艰巨谈判工作，更是曾莹巴不得的结果。
郭海兰呢，这几年做女强人感觉有点累了，有刘睿站出来帮她遮风挡雨，自然是乐于见威了。特别是最近这段时间，和刘睿产生了一丝丝的暧昧情绪之后，郭海兰在刘睿面前就更加显得女性化的一面，以往的那种强势、干练的形象慢慢地被剥落。或许，郭海兰这样的变化在旁人看来是有点不可思议，不过一旦涉及到感情的问题，往往都是无法用常理去度量的。
很快的，刘睿三人就在院子里的石桌上，把未来一个阶段的各种工作都作出的大概的安排，迎接新的挑战！
招标结束了，这只是一个开始罢了，未来还需要更加努力才行！
（未完待续）
【182章】谈判过程
刘睿三人的效率非常高，商量好各自的分工之后，就立即行动了起来。
曾莹和郭海兰虽然是有点舍不得梁村秀美的风光，但还是各自返回了县城和省城，开始为接下来粮站的改建计划做准备了。对于她们两个人来说，要想尽快享受到小镜湖的美丽，那就得加快前进的脚步了。
曾莹两人返回城里，刘睿也是开始进入了角色，开始和梁村村委会进行拉锯式的谈判，争取在尽快地合约的条款商定下来。
先前在招标仪式上，刘睿他们的标底只是把大概的投资金额和比例公布了而已，但是具体和梁村村委会的合作细节还得进行详细的谈判才行。
别的不说，就拿那条从村里到粮站的道路来说，现在还是坑坑洼洼的机耕道，无论如何也是不能满足粮站以后的需求。不过，究竟是刘睿他们出资把这条五百多米的道路改建成水泥路还是梁村村委会出资，这就是双方争论的焦点了。
还有，从粮站后院的围墙到小镜湖的湖边，拥有数十亩的荒地，这些荒地究竟是要免费划归给粮站，还是需要刘睿他们另外出资租金，以获得这些荒地的经营使用权？
带着这些亟待解决的问题，刘睿转眼就化身为谈判代表，和梁村村委会进行了正式的洽谈。
刘睿这边，除了刘睿作为谈判代表之外，还有郭海兰留在梁村协助刘睿工作的两个助手，李辰和林华南。主要的谈判需要刘睿和梁村进行协调，但是一些琐碎的具体事务就需要李辰和林华南来来处理了。
送走曾莹和郭海兰，刘睿带着李辰两人来到村委会，开始了和梁村自勺正式谈判。以往的时候，刘睿曾经无数次来到梁村村委会，这个带有俄式风格给刘睿留下了太多的记忆。若不是因为拥有了神农空间，刘睿几乎就要在王华国的教导下，走进这栋建筑，逐渐成长为梁村的掌舵者，带领梁村几千群众走上致富道路。
不过，人生的际遇谁也很难说清楚，或许一个小小的契机，就会让人的命运发生一百八十度的转变。
以前，刘睿走进这栋建筑大抵上还有一种主人的感觉，但是今天却纯粹是一种客人、对手的身份出现，这种情绪上的反差倒是让刘睿感到很奇妙。
站在村委会台阶上的王华国看着刘睿带着两个助手过来广眉毛一挑，不由地有些诧异。
“小睿，曾总和郭总昵？”王华国看了看刘睿身后并没有她们两个的身影，开口问道。
别看刘睿和曾莹、郭海兰她们关系比较好，称呼都比较随意，但是在别人的眼里，她们两个可是从城里来的大老板。有时候，金钱和权势总是能让人的形象变得高大起来。曾莹和郭海兰先是在梁村收购大量地竹制工艺品，变成了很多村民眼中的大财东，印象自然是很好。
这一次，曾莹她们即将在粮站投资上百万，不管这笔钱是从哪里来的，并不妨碍梁村村民们对她们的敬仰。毕竟，这年头百万富翁总是能够拥有令人敬畏的魅力。因此，哪怕王华国，对曾莹她们的称呼也是老总老总的。
“曾总她们返回城里办理一些手续，谈判的事情就全权交给我了！”刘睿微微一笑，走上台阶。
“你来谈判？”这一下，王华国脸上惊愕的表情就越发明显了。
刘睿和曾莹等人的协议并没有对外公布，王华国也不会认为刘睿有资本可以参与进入曾莹的决策之中。哪怕是刘睿这段时间带着曾莹她们跑前跑后的，梁村绝大多数人都以为刘睿只是个跑腿罢了，怎么可能会成为大股东之一呢？
至于张家人，也不会满世界地嚷嚷自家拥有数十万的巨款，毕竟这笔钱太过显眼，没有必要引起不应有的麻烦。
原先，王华国以为曾莹和郭海兰会出面参与谈判的过程，没有想到却是刘睿担纲主力。
王华国本来还想利用她们不太熟悉梁村情况的弱点，为梁村多争取点利益，但若是变成了知根知底的刘睿，还真的不太好办。
“对呀，承蒙曾总她们看得起，让我在新公司里参与，变成小股东，因此和村里的谈判就交给我了。”刘睿脸上的微笑依1日，半真半假地说出了原因。
“那也好，反正你也清楚村里的状况，倒反省事多了！”事到如今，王华国也只能这么说了。
原本梁村村委会主持谈判的人是张振光和王华国的，不过知道刘睿底细的张振光为了避嫌，主动退出了谈判，留下王华国主持大局。
梁村这边，王华国、王军再加上村委会的干部、一些族老代表，基本上代表了梁村大部分村民的意志。一旦他们做出了决定，大抵上就很少有村民反对了。
至于刘睿，关于谈判的一些癔线已经和曾莹等人有过了交流，再加上他是大股东之一，还是能做主的。等到谈判结果出来之后，他再和曾莹她们商量，进行一些微调之后就可以正式签约了。
和王华国一起走进村委会会议室的刘睿，感慨万千，他以前还真的没有想到会以这样的身份出现在这里。不过，当刘睿在会议桌前坐下，正视眼前的王华国之后，他心里的各种杂念就立即被驱除，只剩下了关于这一次谈判的重点。
其他在会议室中的谈判代表看到刘睿是自己的谈判对手，也很是锚愕，嘴巴张得大大的，几乎都可以塞进一个鸡蛋。在听过刘睿半真半假的解释之后，他们都是有点羡慕刘睿，居然能够和城里的大老板搭上关系，变威了她们的得力助手。虽然不知道刘睿给城里大老板打工的工资，但是并不妨碍村尉门在心里作出一些猜测。
乱糟糟了一阵子之后，王华国终于是把大家的议论声给压了下去，简短的开场白之后，就宣布谈判正式开始。
粮站的位置和上下梁村形成一个等腰三角形，从梁村中间的马路到粮站大概有五百多米的距离，这条路就是今天双方争论的焦点。
“这条路经过我们的测量，一共有五百六十米，但是现在还是破烂的机耕道，根本不适应未来的需求，因此我们需要村委会在我们对粮站进行改建之前，先修建一条水泥路通往粮站！”谈判开始之后，刘睿迅速进入了状态，完全站在公司的立场上说话，完全无视场上各位叔伯兄弟。
“这条路要是改建成水泥路的话，起码得花费十万块钱，这笔巨款根本就不是村委会能够担负的。”王华国知道刘睿提曲的要求也算是合理，不过呢，他还是要哭穷一下，给村里尽量争取利益。
按照竟标结果的数据来看，曾莹她们投入了一百万，拿到了粮站80％的股份，也就意味着村委会所拥有的股份价值接近了25万块钱。
但是这笔钱是固定资产，村委会无法变卖，也不会出售，只能是纸面上的财富。
虽然王华国对梁村旅游业的发展有着极高的信心，但是这并不能确保曾莹她们能够把粮站改建成为一个会下金蛋的母鸡。也不知道粮站对外开放之后什么时候才能实现盈利，给村委会相应的分红？若是现在前景还不是很明朗的时候就对粮站周边的�