一黄金周之前撒向股市，现在到了慢慢收网的阶段。
而在这股强势反弹中。开心社区的股价再进一步，一举突破110元大关，而此时就连胡不归也向往抛售了500万股开心社区的股票，显然市场太过理想了，开心社区还没有在欧洲站稳脚跟，更是在美国毫无根基，眼下股价就突破110元大关，总市值高达320亿美元，就是最乐观的胡不归，都不认为开心社区现在只这个价钱。
于是马上趁机套现5。5亿rmb，而这笔钱又马上重新进入股市，获利良多的胡不归想趁热打铁，现在这样的市场是能挖多少就挖多少。
股市上扬之后，张耀发、上官雄、柴时任也是纷纷套现，最近的日子过的是有点太辛苦了，虽然现在套现还是会亏本，但最不套现可就无法拯救南方建设了。
张耀发等人急着套现，胡不归自然不会放过这个增持南方建设股份的好机会，他还是在赌楼市，他相信楼市不会低迷太久，因为有钱而没有买房的人实在是太多了，但楼市并没有马上好转，反而更进一步的下滑。
其实当下很多炒楼的人都懂的炒股，股市强势反弹的情形下，更多人绝大多数人都选择进入股市，实在是没有人知道楼市会在什么时候复苏，而楼市的复苏肯定是会在股市的后面，手里还有钱都想先在股市里赚一把，等捞足了本钱。再进军楼市。
每一个人都有自己的小算盘，但是大家一致的看法就是楼市的前景不明朗，没有人知道要过多久才能够复苏，这是阻碍楼市快速复苏的大前提，大家都在等待，等待政府的下一步政策，政府是不会眼看着中国房地产市场崩盘的。
张耀发自然知道胡不归增持了南方建设的股份，本来张耀发就已经有点担心胡不归持有南方建设的股份太多，再加上柴时任和张岳阳有不断的挑拨离间，张耀发的内心就更加的不安，但现在楼市萎靡，南方建设又欠银行一大笔的钱，胡不归现在又是中国首富，张耀发根本就没有能力阻止胡不归增持南方建设的股份。
不过张耀发已经对此引起足够的认识，作为防守的一方，张耀发的钱虽然不如胡不归多，只要不出错，胡不归就没有机会。
可是张耀发如此的多疑，却是不知道其实真正对南方建设有想法的不是胡不归，而是柴时任。
孔子曰：“祸起萧墙！”
很多祸害都是自萧墙之内而发，内部的不团结才真正的要命，本来柴时任持有南方建设百分之二十的股份，但胡不归加进来之后。他的股份少了将近一半，虽然有钱了，但柴时任却高兴不起来。
张耀发、上官雄有好几个儿女不同，柴时任就一个宝贝儿子，但一个已经足够了，之前柴时任虽然对南方建设有想法，但毕竟他和张耀发、上官雄都是出生入死的兄弟，柴时任把希望都寄托在儿子身上，希望自己的儿子掌控南方建设。
可是胡不归出现却让柴时任的愿望落空，他手上只有百分之十二的股份，根本就对南方健身没有决定性作用。而张耀发、上官雄都有好几个儿女，他们将来肯定也会被安排到南方建设的高层，而自己的儿子却是势单力薄，恐怕是独木难支，为了自己的儿子，柴时任决定铤而走险，激化张耀发和胡不归的矛盾，而张耀发那个有点傻乎乎的儿子张岳阳，并是他的突破口。
柴时任假装和张岳阳打好关系，背地里却是欲让他们两兄弟内斗（张耀发有两个儿子，一个女儿），如此，他柴时任才会有机会，倒是上官雄那边铁板一块，让他无从下手。
柴时任也知道胡不归对南方建设基本上是没有什么想法，但挑拨离间哪里还管得了那么多，而他跟胡不归也没有什么利害关系，不怕得罪胡不归。
而这只是胡不归的一般性操作，现在正是各大房地产公司股价最低的时候，乘势买入做个长线，足可以赚取百分之三十、甚至百分之五十的利润，而资本家为了百分之五十的利润是可以铤而走险的，何况现下根本就没有什么危险。
这一次胡不归买入的不仅是南方建设的股份，还有绿城、保利、耀江、万科、碧桂园等大型房产开发商，只不过买入南方建设的股票比较多一点而已，当然张耀发肯定是不知情的，而胡不归也不知道张耀发再次对自己起了戒心。
但胡不归就是知道也没时间管这些，再次投的三亚的一块地皮之后，胡不归在三亚的第一个工程即将开工，楼盘将取名为：胡氏。凤凰城。
工程全部请欧洲的设计师设计施工，大家都知道中国虽然有七十年的产权，但房屋的使用年限却只有三十年，有的更低只有十几年，甚至还出现一大堆的“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼倒倒”，其工程质量实在是不敢让人恭维。
胡不归是一个商人，但决不是一个jian商，做人要有良心。不能用别人的生活换取自己的利益，而且还是很多人的生命，所以胡不归请来了最好的设计师和最好的施工队伍。
如此也能够打响胡氏建设的品牌，现代社会是非常注重品牌效应的，一个好的口碑可以为公司带来可观的利润，很多商品卖的也就是一个品牌，一双耐克运动鞋出厂价36元，印上耐克的标志，马上翻了起码二十倍，这就是品牌效应，今年胡不归花在品牌宣传上的费用就高达几十亿rmb，而作为回报，胡不归的资产增加了160亿美金。
作为胡氏建设的第一个大型工程，胡氏。凤凰城必须成功，这不仅是胡不归的想法，胡氏建设的所有员工都是这样的想法，当然胡氏建设现在的员工并不是很多，还都是七凑八凑，凑起来的，还必须通过一个大工程，把大家凝聚在一起。
至于烂尾楼工程，还需要请专家商议之后再做决定，对此胡不归倒是不着急！！~！
………【第三百四十六节 挑逗陆琳琅】………
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胡氏。凤凰城不能失败还有一个原因，那便是胡不归在胡氏。凤凰城上投资了几十亿的资金，而且胡不归这是在豪赌海南房地产市场，要是失败了，还不让人笑掉大牙，胡不归可丢不起这个脸。
其实胡不归还想在海南建设一个大型的度假村，但一来没有经验，二来没有人手，三来旅游业需要巨大的社会关系网，胡不归不想费那个神，当然谁都不能否认旅游度假村的造钱能力，不过权衡之后，胡不归还是觉的风险太高，如果又能一起合作降低风险，这倒是一个不错生财之道。
没有人否认胡不归是生财有道，已经开始有钱为胡不归出书立传，好像一位伟人已经诞生，据说销量还很不错，可实际上，胡不归根本就没有接受任何人的采访，其中很多的秘密是外人不知道的，不过也不得不佩服那些文字工作者的能力，通过报纸、杂志、及坊间流传的绯闻，尽然能写出一本书，先不评价书的真实性，光他们的赚钱能力，却也是足够让人佩服的。
但即使是这样的书，还是有不少人买，大家都想知道胡不归是怎么发家致富的，每一个人都想成为大老板，而一时间，胡不归更是成了新一代温州商人的代表。
于是大家开始广泛的关注胡不归的投资方向，而当胡氏。凤凰城开工建设的消息传出的时候，大家并开始注意海南楼市，而很多就有人爆料胡不归非常看好海南楼市，早就耗资在海南投资了三十幢烂尾楼。
好家伙，马上就有人奔赴海南，看房买房，而那些在海南旅游的人，在得到消息之后，更是第一时间冲进各大楼盘的售楼中心，海南的房地产市场顿时火爆起来，在全国楼市处于低迷期的时候，海南楼市却是异常火爆。
突然之间的变化，却是让胡不归也有点措手不及，他也不知道怎么会有这么大的变化，急忙让人注意海南楼市的变化，蝴蝶效应开始产生化学变化也说不定。
前些日子，胡不归在主持胡氏。凤凰城奠基仪式的时候，还在推算楼市复苏的时间表，但现在好像一切都在变化，这让胡不归感到有点不安，11月中旬，他又跑了一趟三亚。
“真是太美了，映雪，我真想在这里建一个度假村。”站在23层的高楼上瞭望三亚美丽的热带风情，胡不归不禁感叹这里真的是一个度假的好地方。
“那你就建啊，犹豫什么，又不是没有钱。”玉映雪已经听胡不归说了很多遍，都有点烦了。
“我也想啊，可惜没有人才，我又分身乏术，看着白花花的银子就这样从身边跑掉，太让人心痛了。”胡不归夸张的抱着玉映雪，想在她的怀里寻求安慰，还好在场的只有陆琳琅，要是让别人看到胡不归这个样子，肯定大跌眼睛。
“少恶心，明天我们想出海逛一逛，你去不去？”连续几个月的高强度工作，让玉映雪有点缓不过起来，这次陪胡不归到三亚，不仅是来工作，也是来放松心情的。
“去，陪美女游玩向来都是我的爱好，我怎么能够不去。”胡不归一口答应。
“琳琅你呢？”玉映雪问，这一次来三亚的只有胡不归、玉映雪和陆琳琅。
“不去，我明天要去看房子。”陆琳琅一口否决，她手里还有三千万的资金，这次来三亚也是想看看三亚的楼市，最近她似乎有点上瘾了。
“不是吧琳琅，这么勤快，其实赚钱的事情交给我就好了，不要太认真，不要把那一亿看作你的负担。”胡不归慢慢的开导陆琳琅。
“就是啊，琳琅，我们的男人这么会赚钱，你把自己弄的这么累干什么，好不容易来一次三亚，不玩个尽兴怎么行呢？”玉映雪也劝陆琳琅不要这么执着，这个时候陪男人比较重要，做生意赚钱，从来都是胡不归的事情。
“映雪说的对，不玩个尽兴怎么行，反正你现在也已经开始实习，如果你真的对海南房地产感兴趣，你在海南多住些日子就是了，明天还是跟我们一起出海吧！”胡不归说，做事情是要认真，但出来玩就要玩个尽兴，要不然就没意思了。
“好吧，那我不妨碍你们休息了，吃饭的时候再叫你们。”陆琳琅虽然答应了，却是有点不高兴，而她看胡不归和玉映雪的姿势有点暧昧，索性知趣的离开，但走的时候却是没有忘记挖苦胡不归和玉映雪。
“这丫头！”胡不归无奈的笑道。
“你别胡思乱想，我可没有想要跟你亲热，要亲热找琳琅去。”听了陆琳琅的话，玉映雪也有点生气，于是胡不归便成了她的出气筒。
“不是吧，这么容易就被激怒啊，这可不想你。”胡不归一点也不紧张，更是没有害怕的意思，反而更用力的抱紧玉映雪。
“我被激怒，才没有呢！”玉映雪俏皮的说，说实话她刚才是有点生气，不过她早就习惯了，很快就恢复了正常。
“没被激怒，那我们就亲热一下，随了她的心愿。”陆琳琅既然这么说，胡不归也是想故意惹她生气。
“喂，不要在这里。”站在落地窗前，玉映雪可以很清楚的看到远处的人流，虽然明知道没有人会从外面看见来，但还是让她感到莫名的紧张和兴奋。
“面朝大海春暖花开吗，再说，我们都已经老夫老妻了，有什么好顾虑。”胡不归就是要玉映雪产生兴奋的感觉，偶尔玩一下小刺激，增加一下两个人之间的情调，有助于两个人感情的深化。
“可是这里是客厅，我们还是到房间离去吧？”玉映雪提醒胡不归，这里是客厅，不能随便乱来。
“有什么关系，就我们三个人，我们就是把天给闹翻了都没关系，宝贝，你就乖乖的就范吧。”胡不归把脑袋kao在玉映雪的肩上，轻轻的往她的耳朵里吹气，“声音最好叫的大声一点。”
“我就什么范啊，嗯，也好，我们逗逗琳琅那个小丫头。”玉映雪这才明白胡不归的意图，于是很快的客厅里响起了**的呻吟声，而原本还一脸得意的陆琳琅，只能死命的用被子捂住自己的耳朵。！~！
………【第三百四十七节 度假村】………
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海南的房价普遍都有上涨，但上涨的幅度非常有限，而且涨价的楼盘都集中在三亚，而且也不是每一个投资者对三亚的房地产市场都有信心，更不是每一个都那么迷信胡不归，毕竟胡不归可是有卖掉迪拜西湖国际的先例，没有人知道胡不归会不会把胡氏建设卖掉。
担心胡不归卖掉胡氏建设的人，更担心胡不归卖掉胡氏建设之后楼市大跌，迪拜就是一个例子，迪拜那边已经传来消息，进入九月份之后，准确的说是雷曼兄弟破产之后，迪拜的股市、楼市一路下滑，相比于今年夏天达到的最高水平，迪拜现在的房价平均下降百分之十，而胡不归则几乎是在迪拜房价最高的时候，抛售在迪拜的全部财产。
很多人都害怕胡不归的突然举动，似乎已经造成了一个胡不归效应。现在海南是看房的人大量增加，但真正成交的却是没有多少，大家不仅对市场没有信心，更是没有看清楚胡不归的动作，因为胡不归至今也没有出来对海南楼市做一个具体的展望。
三亚现在真正买房的人并不多，但也并不表示没有，还是有人非常的看好三亚的楼市，陆琳琅就是其中一个，在胡不归的指点下，陆琳琅一口气买了二十套海景房，龙玲玲得知这个消失之后，马上从杭州赶来，毫不示弱的七天之内买了35套高级公寓，平均一天签下五套，真不知道是在斗气还是在投资。
但市场毕竟还是很不明朗，而且很多投资者手上也没有多少钱，即使有陆琳琅、龙玲玲十天之内搜刮七十套豪宅的事例，却还是无法完全刺激三亚楼市。
而龙玲玲这一次也学聪明了，即使一天搜刮五套豪宅，但在价格上却是一点也不吃亏，她不着急，反正只是随便玩玩，成交不了就成交不了吧，管它那么多干什么。
而在陆琳琅、龙玲玲沉迷于三亚股市的时候，胡不归则是跑到香港，没有了学业上的重重压力，胡不归的时间变的充裕起来。
距离98亚太金融危机已经过去整整十年。这十年，香港经济经历了丢落谷底到重新发展，香港背kao大陆，可以说是发展的无忧无虑，而有了98年金融危机的经验，香港人开始懂得如何去面对金融危机，所以雷曼兄弟的倒闭，欧美的次贷危机，以及大陆的股市楼市的萎靡，都不足以影响香港人的生活。
对于普通的老百姓来说，金融危机对他们的影响实在有限，但对于那些上市公司的大老板来说，如何不让自己的资产贬值，变成了一个大问题，就是李嘉诚都要小心对待这次金融危机。
今年，胡不归不仅频繁的来香港，更是在香港安了家，4亿港币如果不是用来的住，那投资也太大了，要知道像这样的老别墅其实不是那么容易找到买家。
龙玲玲、陆琳琅还在三亚的楼市里疯狂，玉映雪这次决定在胡氏。凤凰城做出一点成绩。在胡不归身边工作已经两年多了，善雯雯已经是开心社区中国区的ceo，而她却一事无成，这让玉映雪很是懊恼，现在，龙玲玲和陆琳琅都开始出来赚钱玩，于是玉映雪决定做出一点成绩，胡氏建设的ceo就这样被她揽在手中，所以她也没有和胡不归一起去香港。
郁闷的胡不归