NBA2000之金钱帝国- 第178部分

　　　　方案1：瑙鲁人手中有250公顷的优质地皮，8年前为5亿美元公司这边提出，以46亿美元债务来换购228公顷地皮，剩下22公顷地皮等同于瑙鲁国的国土面积留给瑙鲁人。

　　　　换算起来，这250公顷地皮，经过了8年，才升值到50439亿美元，年升值率才千分之一，低的离谱了瑙鲁人即使再傻，也不会同意！

　　　　对比一下，大型城镇中心的地皮年升值率基本在6258之间。

　　　　方案2：地皮升值率按照1计算，8年升值了8。

　　　　250公顷的地皮，升值为54亿美元而46亿美元，可以换购成213公顷地皮，剩下37公顷给瑙鲁人。

　　　　瑙鲁人对此自然是十分不满，对他们而已，公司的这帮美国佬实在是太欺负老实人了，总是拿自己当“肥羊”来宰，不谈了，坚决不谈了！

　　　　就这样，事情陷入了僵局之中，又被公司的董事会设计成了继承人的考题之一，自然而然落到了伊梅尔特头上，咳咳，无巧不成书啊！

　　　　乌西里斯的最终报价54亿美元，根源正是来自于方案2。

　　　　事实上，按照优质地皮年升值625来计算，8年时间便增加了50。故此，250公顷的地皮，从当初的5亿美元，自然的增长到了75亿美元，这就是瑙鲁人死咬着75亿美元不松口的缘故！

　　　　现在，双方都有意谈判，加上队友关系的缓冲，分歧嘛，都可以一步步妥协退让的！

　　　　一小时后，双方再次坐到了谈判桌上。

　　　　麦肯斯考蒂主动将一张草案递到了乌西的面前，率先提议道：“乌西，我们是好兄弟，合作才能共赢！这样吧，我们各退让一步，那块地皮的价钱就定在75亿美元和54亿美元的平均数，645亿美元。再低，真的只能说抱歉了！另外，割出50公顷出来，作为我们瑙鲁国的土地储备，其他都可以卖给你！”

　　　　乌西里斯看了一些草案，点了点头，说道：“斯考蒂，公司的欠款，我可以帮你争取到9折，但是你们必须要一次还清，这个也是协议的一部分！”

　　　　伊梅尔特目前急需用钱，乌西自然要为之考虑。乌西的想法就是拿到地皮，并将债务一笔勾销，这样最省事拿到手里的才算是自己的，四年以后鬼知道瑙鲁会变化成什么样，还是不过多掺和为妙！

　　　　打了9折，算是给了斯考蒂足够的面子，少赚一点没啥，只要不拖延成烂账就行虽然只是减去1折，却不是一个小数目，足足有4600万美金啊！

　　　　谈判就是这样，爽快一点，一笔巨款就没了！

　　　　瑙鲁国总统勒内哈里斯和路德维格斯考蒂都皱了皱眉头，目前瑙鲁国国库空虚，好不容易卖掉了手中最值钱的资产，却被要求即刻还款，这个，好像有点强人所难了！

　　　　两人找了一个抽烟的借口，到门外晃悠了3分钟，快速达成了一致意见。

　　　　“腓特烈先生，我们希望你能打8折，我们可以不需要你提供贷款！”

　　　　瑙鲁人也有自己的算盘，按照上述协议，250公顷地皮的价格定在了645亿美元，200公顷的价值便是516亿美元而46亿美元的债务一旦打了8折，便只剩下368亿美元了。瑙鲁人处理掉了公司的债务后，还能落一笔148亿美元的流动资金，足以缓解国库的压力了！

　　　　现在，双方都已经数次退步了，进展良好，就差最后一点分歧了！

　　　　乌西里斯揉了揉发涨的脑袋，招手在弗兰克耳边说了一句话，自己却闭上了眼睛，小歇一会当然，这个就是让助理出来当红脸了，尺度把握很重要。未完待续。
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第423章　瑙鲁国（8）

　　　　弗兰克―达斯勒主动站了出来，开始和路德维格―斯考蒂唇枪舌战起来；瑙鲁人02折让步，而弗兰克却01折让步，双方僵持在84折――88折这一道关卡上。

　　　　麦肯―斯考蒂和蒙塔斯，这两位和事老该出场了！

　　　　最终双方达成了协议，定在了86折，这个是乌西的底线了！

　　　　在此之前，伊梅尔特以76折的价钱，将债务甩卖给了乌西；乌西最少要赚1折才能划算，底价就定在了86折。

　　　　瑙鲁人得不到一笔1亿美金以上的现金，回国也无法给国会交差，故此是不可能松口的；乌西若是不主动提出将债务打折，瑙鲁人非得将债务继续拖延下去不可。

　　　　虽然亏了一些，但是乌西却浑不在意，反正都是赌场上来的黑钱，不管怎么洗，都需要砍掉一部分。

　　　　经过两个小时的快速谈判，双方很愉快的达成了初步协议，当场拟定了交易合同，分别签了字！

　　　　中午12点，海洋之心的沙滩上举行了一场隆重的烧烤大餐，招待各位贵客；大伙载歌载舞，吃吃喝喝，又在近海珊瑚石中嬉戏了许久。

　　　　晚上6点出发，乌西里斯、小倩、弗兰克以及保镖，坐上了瑙鲁人的豪华游艇，到了瑙鲁国，而后乘坐瑙鲁人的专机，直接飞往美国俄勒冈州纽波特海滩机场。纽波特位于西五区，而斐济/瑙鲁位于东西十二区，七小时飞机路程，时差错位之后，到了纽波特却成了上午7点。

　　　　纽波特属于罗德岛州（美国最小的州），既是著名的海滨城市，也是美国重要的海军基地和培训中心。而纽波特沙滩机场却比较特殊，看似针对的都是观光游客，实际上只接待私人飞机和军用直升机。

　　　　此时，伊梅尔特等人按时赴约，也恰好下了飞机，三方在机场碰面，又转乘两辆军用飞机，直接飞往阿斯托利亚区域机场，到达目的地之前，在机场东侧的密林地带盘旋了半个多小时。

　　　　事实上，直接飞往波特兰国际机场，再转乘邮轮更为便捷一些；但是这个行程是伊梅尔特安排，乌西自然是无条件赞同了！

　　　　这一片尚未开发的荒蛮之地正是瑙鲁人手中的地皮，名叫迈尔斯森林。

　　　　此处位于俄勒冈州的西北部，太平洋海岸线地带、哥伦比亚河入海口的南岸，海航十分便利；沿着哥伦比亚河，向西向内陆沟通着波特兰港口；沿着海岸向北沟通加拿大的维多利亚港口、温哥华、西雅图、拉斯维加斯等等；向南沟通着旧金山、洛杉矶、圣地亚哥等等。

　　　　迈尔斯森林，地形像是一块番薯，东西北三侧被哥伦比亚河的两条支流（刘易斯和克拉克河、幼年河）所包围着，东侧通过刘易斯和克里克大桥贯连着阿斯托利亚区域机场和沃尔顿城（旅游小城），西北侧隔河观望着阿斯托利亚城（旅游小城）；

　　　　此处位于哥伦比亚河的黄金要道上，各种建筑材料采购和运输都非常方便，唯一的难题是这里是密林沼泽地带，光是砍树加地皮平整，以及铺设道路网络就是一笔不菲的开支。

　　　　俄勒冈州的政府解决了主干道问题，提前修建了一座跨河大桥，以及六条标准公路；有了这些基础条件，才卖出了地皮！

　　　　截止00年，一些零散的问题也被一群租客给解决了一部分，他们修建了零散的公路、医院、船厂、教堂、电力学校、探险队、伐木队，狩猎队、私人别墅群等等。

　　　　这个地区是探险队的活动中心，有的人真的是热衷于户外运动；有的人嘛，玩的是走私交易！

　　　　这块优质地皮之所以卖不出去，是因为这群租客身份比较特殊，咳咳，都是来自卢切斯家族。

　　　　当然，他们的租期都是10年，自瑙鲁人在92年买断地皮开始，便延续上一份合同继续承租，截止到04年1月10日结束，恰好和瑙鲁人归还最后一笔的23亿美元债务的日期重叠了！

　　　　总而言之，瑙鲁人不拿地皮抵消债务，这块地皮就很难卖出去，也很难高价租出去，咳咳！

　　　　看了一遍地形，并了解了各方面的情况之后，乌西心中有数了！

　　　　三方坐到一起，开始了债务和地皮交易的结算！

　　　　1，乌西致电罗斯柴尔德（德国）银行，以部分黄金为质押，贷了一笔为期3月全款归还的516亿美元的高利贷，利息高达总额的2％，也就1032万美金。十分钟放款，至乌西的瑞士银行账户。

　　　　2，乌西和瑙鲁人签订“关于迈尔斯森林200公顷地皮的永久使用权交易合同”，交易金额是516亿美元。

　　　　3，瑙鲁人和乌西签订“瑙鲁欠ge公司债务托管处理合同”，当场汇款3956亿美金（46亿美元债务的86折），后续事宜由乌西负责，反正和瑙鲁无法律关系了。

　　　　4，乌西和伊梅尔特签订“ge公司和瑙鲁债务清算书”，当场汇款3496亿美元（46亿美元债务的76折），后续事宜由伊梅尔特负责，和乌西也无关了。

　　　　5，乌西作为债务清算的中间人，赚到了一笔4600万美金的好处费（46亿美元债务的1折）；这个就没必要告诉瑙鲁人了。当然，也不会让瑙鲁人知道！

　　　　商业机密嘛，岂能外泄？！

　　　　伊梅尔特忙完了这件大事，便匆匆离去了，留下了两名私人助理，替乌西处理一些特殊的事情。

　　　　这一场三方交易，可谓是皆大欢喜。

　　　　作为甲方：伊梅尔特代表ge公司，甩掉了一笔分期付款的烂账，收回了将近35亿美元，虽然亏损了11亿美元（包含高额利息），但是避免未来和瑙鲁那帮“执拗的肥猪”再打交道了；况且，瑙鲁人破产在即，已经没有“油水”可以压榨了，第二笔23亿美元注定很难收回来，现在不管怎么算，都很划算了！

　　　　作为乙方：瑙鲁人终于找到愿意出高价的买家，卖掉了搁置在手中的4/5的“迈尔斯森林”，还清了46亿美元的历史债务，还结余了（未完待续。）
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第424章　瑙鲁国（9）

　　　　作为乙方：瑙鲁人终于找到愿意出高价的买家，卖掉了搁置在手中的4/5的“迈尔斯森林”，还清了46亿美元的历史债务，还结余了1204亿美元；有了这笔钱，国库又可以维持五六年了！

　　　　作为丙方：乌西欠下了一笔“516亿1032万”美元的高利贷，收购了200公顷地皮的永久使用权，还赚到了一笔4600万美元的债务佣金。

　　　　这笔钱，归期是3个月，还款则不用愁；到了11月大选之前，od基金收购“迪士尼集团”的计划该落下帷幕了，那笔10亿美元的流动资金应该可以抽出一半出来。

　　　　罗斯柴尔德（德国）银行的贷款手续太便捷了，服务非常周到，这个是建立在“乌西有一笔黄金的托管账户”的基础之上，根本不怕你赖账！

　　　　这个家族好像是传说中的“恶龙”一般，就喜欢收藏黄金，除此之外，就是隐藏在重重迷雾之中的股权投资了；没有人知道，他们到底有多少钱？到底投资了多少产业？每年能赚多少分红？

　　　　第一次大战是殖民地争夺大战；第二次世界大战，却是名副其实的“屠龙大战”，虽然德国战败了，但却成功的赶走了“恶龙”，并夺回了祖辈辛苦积攒出来的家族财产。

　　　　英国虽然获胜了，但是经过了三十年的发展后，国库里的黄金储备却不足罗斯柴尔德（英国）银行的零头，呵呵，“高大上”的伦敦股市，你说，谁才是真正的主宰者？！

　　　　美国在二战中的崛起，根源就在于罗斯柴尔德的投资重心已经逐步转移到了美国！

　　　　根源在于，黄金是一切财富的源泉，不管是那个时代，那个国家，都是绝对通用的世界货币，作用无可取代。相对而言，白银在股市上暴跌到了底线，已经逐步失去了货币的价值，开始向工业原料和贵金属商品方向转变！

　　　　想打倒一个国家，最直接最暴力的方式，就是暗中抽走这个国家的黄金储备，一夜之间，就可以让央行发行的纸币变成废纸，从而抽走该国的大量财富；

　　　　华尔街大鳄索罗斯正是通过秘密渠道，得知了英国、香港、泰国的黄金储备出现了外流情况，这才下了黑手，并一举获胜！

　　　　私人银行里的黄金储备，呵呵，是私人财产，和该国是没关系的，救不救你，是另一个概念；你敢强来，试一试？！

　　　　罗斯柴尔德（英国）银行，眼睁睁的看着渣打银行被索罗斯撕咬了半死，却浑不在意，就是不出手；伊丽莎白二世不得不亲自登门去求着，才挺过了“英镑危机”。

　　　　总而言之，谁掌控了黄金储备，谁就掌控了财富，懂吗？！

　　　　话题切换。

　　　　伊梅尔特走了，留下了两名私人助理；乌西的私人律师比尔―墨菲自然也留了下来。

　　　　乌西里斯和瑙鲁人一起坐着伊梅尔特提供的车队，从阿斯托利亚区域机场出发，穿过刘易斯和克拉克大桥，开始实地考察“迈尔斯森林”，划分各自拥有的地皮，并完成地皮过户手续，以及租户搬迁方案。

　　　　大部分租户都有实体资产都在这块地皮的重要区域之中，这个必须要让出来。

　　　　有的可以搬到角落里去，比如：农庄、电力学院、探险队俱乐部等等。

　　　　有的可以直接踢走，比如：海运公司、废品处理中心、游艇俱乐部。（事实上，都是走私窝点、或游轮赌徒。）

　　　　有的可以直接收购：比如：j&；h船厂、伐木公司。这家船厂主要是制造大型工业类船只，这个在地皮开发中是必须的要合作的企业，收购了，也能节省运营投入。

　　　　有的可以保留在原地，比如：私人别墅群。这个都是瑙鲁人兴建的，而后承租给别人的，这个直接退租就行；具体归谁，还需要商量一下。

　　　　大致方案已确定在今天定下，而后让瑙鲁人退换部分租金，并尽早解决租户搬迁事宜，不可再拖延下去；等空置出大块地皮，就可以大张旗鼓的招商引资了，以地皮折合成股份，参股于本地企业中，这个就是一本万利的买卖！

　　　　事情说起来非常琐碎，但是办事效率却非常高。

　　　　经过协商后，瑙鲁人选择了刘易斯和克拉克大桥两侧的地皮，以迈尔斯十字路口和主干道为界限，剥离出了“迈尔斯森林”西北角的50公顷地皮。租户包括：海运公司、废品处理中心、游艇俱乐部，杰弗森花园（别墅区）、探险队俱乐部，一处养鱼塘等等，以及一座沼泽公园。

　　　　瑙鲁人把租户最密集的繁华地带都给拿走了，租户的问题由瑙鲁人自己解决，这个就和乌西无关；若是乌西承租其中一块地皮、或联合开发，那是以后的事情，到时候再讲也不迟。

　　　　剩下的大片区域，就剩下了刘易斯和克拉克电力学院、j&；h船厂、两个农庄、一个伐木公司。

　　　　其中一个农庄是学校老师和学生等人的承租地；另一座农庄是船厂职工的承租地。他们一边上班或上学，一边种种菜并养一些家禽、一边打打猎加野外露营几天，小日子过得很舒坦！

　　　　在此解释一下，这个地皮指的是可以使用的且较为平整的大块地皮，不包含河流、水塘、野生公园、沼泽地、动物保护区、矿山、火山等开发成本高昂或严禁开采的区域。

　　　　迈尔斯森林地带以密林沼泽地为主，可开发的地皮有限；密林深处水网太密集了，开发成本非常高昂，百分百的无人居住区。只要你有钱，承租之后，随时可以向密林深处扩张。

　　　　在大宗地皮的交易中，包裹在可使用的地皮之内的河流、河岸浅滩、水塘、小沼泽地、山区、悬崖、山谷等等都是可以开发利用的，这个是交易中的添头，不算钱的，咳咳！

　　　　乌西里斯虽然仅仅买断了这200公顷地皮，但是最南端却延伸到密林山区之中的摇石公路和塔克溪小道，实际可开发的地皮却将近2650公顷。（未完待续。）
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第425章　瑙鲁国（10）

　　　　1803年，美国总统托