李仁海把看地的时间定在周六，他一大清早就开车到京都苑接人。
林瑶下楼的时候，远远地看李仁海新买的奔驰越野嚣张地停在小区门口。
坐在车上的人一看到林瑶就摘掉墨镜，朝她呲牙一笑，“林瑶，这边！”
坐在副驾驶座的简雯，她一脸惺忪，慵懒地挥了挥手。
林瑶自觉地坐进了后排座位，她刚坐好，就听到简雯抱怨道：“我从昨晚一直工作到凌晨两点，本想趁周末好好休息休息，这家伙倒好，六点不到就打电话给我了！我平常上班都不用起这么早！”
做外贸的人一般都不会早睡，做米国市场的外贸人更加，日夜颠倒也是家常便饭，让她五六点钟起来是不可能的。
对于这位时常不按常理出牌的李老板，林瑶早就习以为常，她随口问了句，“李老板，今天可是周末，有必要这么早吗？”
“我也没想到简总的业务这么繁忙，放心吧，接下来的行程都交给我！”
李仁海扯了扯嘴角，解释道：“主要我老婆是下午的飞机，我们得早点去海宁，看完地一起吃个饭，吃完饭我送你们回杭州，然后我要去机场接我老婆。”
原来是他老婆要从国外回来……咦？好像有什么不对？
林瑶诧异道：“你买的不是杭州的地吗？怎么是去海宁看地？”
“这件事说来话长……”李仁海支支吾吾地说道：“那个，我，可能上当受骗了。”
“上当受骗？”林瑶和简雯都是一惊，问道：“说吧，到底怎么回事？”
“的确是海宁的地，可是对方一直表示，作为‘大杭州计划’的一部分，海宁迟早会被划到杭州……”
此时的李仁海已然不复先前的豪情万丈，羞愧道：“我当时也不知道怎么想的，居然真把协议签了。
事后才想起来，海宁就是海宁，什么‘大杭州计划’，谁知道究竟有没有那回事？
你们说，我是不是上当受骗了？”
林瑶和简雯听得目瞪口呆。
海宁属于嘉兴，怎么可能被划到杭州？
至于那什么的“大杭州计划”，人家这也就是随口那么一提，做为一个卖点罢了。
换了谁都不会相信，偏偏李仁海一听就当真了，还一口气买下八百亩地……
林瑶以为自己买房那次就够草率的了，没想到李仁海买八百亩地都这么随意。
不过，这不是重点！
林瑶想了想，问道：“你买的那块地，价格怎么样贵？有没有超出市场价格很多？”
“那倒没有，他们给我的价格很低，低到超乎我的想象！所以我一口气买了八百亩。”
李仁海垮着一张脸说道：“买完地后，我特意打听了一下，听人家说，和我那块地相邻的地，价格是我那块地的三倍多！
我一开始真以为他们等钱用，急于转手，以为捡了个大便宜……后来才反应过来，那边上的地是杭州的，海宁的地本来就比杭州的地便宜！”
简雯失笑。
林瑶也总算明白过来，他前几天为什么那么得瑟了，“原来如此。”
根据李仁海的描述，那块地位于海宁与杭州交界处，属于海宁的偏远郊区，虽然和杭州交界，但是在价格上肯定会比杭州的地价低很多。
而对方一开始就表明那是海宁的地，而且价格也是按照海宁的地价，那就无可厚非了。
李仁海幽幽地叹了口气，“我算是明白了，其实那块地根本就没人要，就我傻乎乎地买下来了，成了接盘侠！”
接盘侠啊？
林瑶若有所思地打量李仁海一番。
说起来，李仁海的人生际遇可以算得上离奇，几年前，他还是在车间里的干活的一线工人，阴差阳错被厂长看中，提拔为整个集团最年轻的车间主任。
他人在上海郊区上班，却与杭州知名科技公司的财务总监网恋，还成功奔现了。
为了追求真爱，他放弃前途大好的工作，从上海来到杭州，成为凌云的一名验货员。
在凌云两年多了，他一直受着抠门老板的剥削，却还不肯另谋出路。
林瑶原以为他这辈子也就这样了，谁知他买了张彩票就咸鱼翻身了。
李仁海也是个挺能折腾的，他买彩票中的一千五百万，扣除税费和买房买车以外，其余的钱全部投到望江茶楼了。
紧接着，大家都不甚看好的望江茶楼还没有正式营业就被拆迁，短时间内，他的身家又翻了几番！
他这些钱确实来得容易，花得也爽气。
不论如何，他的手上还剩一千多万现金，外加八百亩地……
总之，林瑶觉得，怎么样都轮不到她来同情李仁海。
李仁海还在滔滔不绝地说着自己的“惨痛”经历，简雯有一搭没一搭地问他几句，而林瑶的思绪已经飞得很远。
“我钱都付完了，现在后悔也来不及了！还能怎么办？”李仁海满脸愁容，道：“原本还想给我老婆一个惊喜的，这下，我都不敢和她说了。”
“这么大的事，你居然都不和你老婆说？”简雯忍不住吐槽，“这下倒好，惊喜要成惊吓了。”
“就是。”林瑶也不理解李仁海的思路，“你老婆不是亚星科技的财务总监吗？她懂的多，人脉也广，你为什么不和她商量一下再决定？”
李仁海委屈巴巴道：“我买地那天打电话给她了，她那时不是在国外嘛，还带了十几个人在搞团建，忙得很。
我想着这块地离钱塘江那么近，价格还这么便宜，过了这个村就没那个店了，所以买了再说。”
问题是，谁能想到，他会直接把地买下来？
简雯颇感无语地摇了摇头，有点不想理他。
或许李仁海没把话说全吧，林瑶总觉得这件事处处透着诡异，问道：“你是怎么得知那块地转让的消息的？”
“我泥塘村那些小兄弟知道我要买块地搞农家乐，非常支持我，还主动帮我留意这方面的消息。”
李仁海那帮小兄弟确实消息灵通，林瑶了然，她追问道：“那么，原来那家公司为什么转让那块地？”
“我听说那家公司原本就是囤地来着，坐等杭州房价飙升后再造房子，可他们运气不好，杭州的房价不涨了，反而降下来了。
然后前段时间不是有个关于闲置土地的处理办法吗？据说不开工的话，还要缴纳土地闲置费！”
李仁海叹了口气，“因为房价跌了，他们原本造好的房子都卖不出去，资金周转不灵，听说工资都好几个月发不出了，哪有可能再造房子？
再说了，在那里离海宁那么远，可那里房子的人只能落海宁户口。
你说，这种房子就算造出来了，又有谁会去买？”
当然会有人买！
但前提是杭州的房价不断上涨，涨到到让人无法承受的地步，就会有人来这里买房子。
现实情况是，杭州的房价在连续上涨之后，出台了一系列的调控政策，房价可以下降了！
虽然降幅不大，但很多人都抱着观望的态度在看待楼市。
在这种情况下坚持买房的人，往往出于刚需，也就是为了结婚，或是落户而买。
买海宁的房子，自然落户在海宁，孩子得去海宁上学。
在海宁工作生活的人不会跑这么远来买房子，而在杭州工作生活的人不会想把孩子送海宁去上学……
房地产公司在资金如此紧张的情况下，选择将这块地转让也是情有可原。
让林瑶不理解的是，“你又不是开发商，这些和你有什么关系？”
“诶？”李仁海顿觉眼前一亮，前途豁然开朗起来，他小鸡啄米似的点头，“是哦是哦，我种菜，养鸡，搞农场……用不着落户口，这和我一点关系都没有！
所以，我这是歪打正着了！”
李仁海这么说似乎也不对，不过，他似乎高兴得太早了些。
简雯移开了视线。
海宁离杭州近，而且他们今天出门早，路况好，说话间，他们已经到达目的地：李仁海的八百亩，荒地。
海宁地得长三角地区，杭嘉湖地平原，地形狭长，地势平坦。
李仁海这块地离钱塘江不远，放眼望去十分辽阔，坦率说，地方不错，这块地也不错，唯一的问题是，他一不小心跑到到海宁了。
重新找回了自信的李仁海一手叉着腰，一手指着眼前杂草丛生的荒地，放声说道：“从这儿到那边，到江边，这里全都是我的了！
你们等着，我一定可以把这里建成全省第一，华东第一的休闲农场！”
他的声音洪亮，豪气冲天，回荡在寂静的荒原上，却显得有些失真。
简雯没有发表意见。
林瑶则是笑了笑，她忽然想到了什么，问道：“不过，你说这块地是住宅用地，你有没有了解过，这里能不能搞农家乐？”
李仁海一脸懵比，“不能吗？”
简雯抬眸看了眼他，忍无可忍道：“城市规划管理部门会根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。不是你想干嘛就干嘛的！你既然要买地，为什么不提前了解一下这些情况？”
林瑶拍了拍已然显得有些暴躁的简雯，示意她不要这么激动，然后朝李仁海问道：“接下来你准备怎么办？”
回答她的，是长长久久的寂静，仿若是刚刚那豪情万丈的声音，从来不曾存在过。
许久，李仁海语气艰难地说道：“难道，我要赶鸭子上架，成为房地产开发商了吗？”
简雯差点被他气笑。
“据我所知，土地可以申请转性，只是手续比较复杂。而且居住用地的使用年限为七十年，其他用地的使用年限只有四五十年。”
林瑶顿了一下，提议道：“或许，你可以想想，怎么把这块地重新转让出去？”
“嘎？”李仁海懵比脸，坚持着：“可是我想搞农家乐！”手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验来自爱网。
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第二百七十六章 饮鸠止渴
六月底的杭城已是酷热难耐，林瑶刚参加完本学期的最后一门考试，正准备赶往海达大厦。
沿途不时有人和她打招呼，其中包括张虎，只见他把车停下，降下车窗，笑吟吟道：“林瑶，顺路，我捎你一程？”
林瑶笑着摆了摆手，说道：“没多少路，不用麻烦。”
张虎坚持道：“没事的没事的，一点都不麻烦。”
林瑶最终还是收起遮阳伞，坐进了张虎的车子。
海达大厦楼下，林瑶真诚向他道谢，“谢谢张虎同学！”
大块头摸了摸后脑勺，说道：“多亏你的借我笔记，要不然我都不知道能不能通过这次考试，是我应该谢谢你才对！”
林瑶笑着朝他眨了眨眼睛，“举手之劳，用不着这么客气。”
读研之后，很多课程都是开卷考，但是开卷考往往意味着书上没有答案，只能用自己通过这一学期的学习，所掌握的知识来解答这些问题。而且这些问题往往是没有标准答案的，想要找谁抄答案都不行。
每逢考试前，找一份好的笔记温习，用这样的方式提升学习交率和巩固课堂知识，对于提高期末考试成绩有着立竿见影的效果。
因此，找林瑶和沐文曦借笔记的同学很多很多。
没错，尽管崔辰逸的学习成绩更出众，但是崔学霸过于高冷的气质让人望而却步，最受欢迎的是林瑶和沐文曦的笔记。
林瑶早已搞不清楚，班上有多少人复印了她的笔记。
对于林瑶来说，现在和刚读研那会儿最大的区别就在于，大家都知道她这号人了，还对她格外热情，不论走到哪儿都有人对她笑脸相迎。
考完期末考试，这对于任何阶段的学生来说，都算得上一件让人愉快的事。
挥别张虎，林瑶脚步轻快，一路小跑着冲进电梯。
走进卓越实业的办公室之前，她停下脚步，看了眼对面的办公室。
几个月前，对面那家公司搬走以后，房东过来一趟往门上贴了个出租/出售的广告，然后将那边的大门一锁，这里就一直空置，连看房的人都没有一个。
原本纤尘不染的地面和玻璃门上，积起了些许灰尘，看起来有些苍凉。
卓越实业这边则是完不同的情形，林瑶刚刚到办公室门外，就听见里面传来的说话声，她迅速切换成工作模式的表情，推门而入。
李玲刚接完一个电话，看到林瑶，她眼前一亮，站起身来，笑嘻嘻地迎向她，“林总来了，今天考试考得怎么样？”
这两句话放在一起，听起来莫名有些好笑。
林瑶抿了抿唇，“还行。”
其他人也纷纷和她打招呼，“林总。”
林瑶朝他们点了点头，而后径直走向财务室，那里冯会计正皱着眉头打电话，“怎么会这样呢？”
看到林瑶时，她的脸色有片刻的不自然，背过身去打电话。
有一瞬间，林瑶想退出财务室，等她打完电话再来，转念一想，她每周总共只到卓越两次，每次就半天时间。
而林瑶一旦开始工作，总会好长时间不会出自己的办公室，好不容易遇到冯会计一次，不能错过！
再想到自己的来意，她决定等着。
……
“好好好，那我知道了。”
不多时，冯会计挂断电话，她满面愁容地转过身来，好像忽然看到林瑶一般，脸上露出惊讶的表情，“林总。”
“坐下来说话。”林瑶拉开椅子坐下来，开门见山道：“冯会计，卓越实业的第一批货出口已经过去三个多月，退税申请也有快三个月了，你能否帮我问问税局，我们公司的退税申请资料是否齐全，需不需要我们做点什么？
我的想法是，如果缺少什么资料，我们可以提前准备起来，以免时间到了，还因为缺少资料而耽搁了退税。”
截止六月底，卓越实业出口额已经超两百万米元，这样的出口额在中小企业中已经不算少。
按照这个势头发展下去，到八月底，卓越实业的出口总额能超过五百万米元，这让林瑶有了让冯会计去问一问的底气。
“我也正想和你说件事。”冯会计一脸为难道：“上个月，税局发生了一件大事，有工作人员和外贸公司勾结，骗取退税，现在有关部分正严密排查类似问题。”
林瑶心里一咯噔，如果发生这类案件，那么有关部门内部会严查，接下来……
虽然卓越的出货没有任何问题，不怕被查，但是这么一来，退税怕是要耽搁了。
卓越实业的产品，毛利润为20％，听起来还不错，但是这20％中有很大一部分是退税。
撇开退税，剩余那部分利润根本不足以支撑公司的正常运营。
林瑶的心里闪过无数念头，说话的语气却依然波澜不惊，“那我们这种正常出口的公司，接下来应该怎么办？”
冯会计纠结道：“具体情况我也不清楚，只知道现在所有贸易型出口企业的退税都被暂停了，很有可能要等到这个案子了结以后，才能逐步恢复。
不过，生产型出口企业的退税政策基本不受影响。”
贸易型出口企业是指有对外贸易经营资格的外贸公司，譬如卓越、凌云这样的。
生产型出口企业则是指拥有自营进出口权的生产厂家。
贸易型出口企业实行的是百分百退税制度，而生产�
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