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果然，职场人的八卦信息最难缠！但是实在是太无聊了！等到胡亚平复完心情，销售团队传来消息，电梯间里的广告KT板和院子里的围挡全部被破坏了！
胡亚看了看实际情况，发现那些广告KT板，大多数是被用力按出来的一个一个的坑，还有不少广告牌被扯下来撕烂的。围挡直接是被蛮力扯下来的！
胡亚觉得，提高人文素质，保护居住环境，是一个长期而艰巨的任务！
但是，最要紧的是，赶紧把这些情况上报开发商。同时，视情况而定，是否重新制作这些广告……
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第44章 无下限？（上）
进入六月份，胡亚强烈感受到房市掀起来的浮躁风！很多地产同行呼吁：互联网＋地产，鼓吹拥抱互联网。不少地产同行发出号召：抓住年轻人的心，就是抓住互联网流量！胡亚的策划徒弟张扬有点不屑一顾，现在的年轻人，有买房的心，但是没有买房的实力，把年轻人哄得再开心，照样卖不出房子！
胡亚倒是觉得，众多房企是为了新一轮的销售储备客户。2015年的房市暖了不少，尽管日渐高企的房价绑架了社会家庭中的几代人，但是，有需求，就有市场，有市场，就有销路！
不过，胡亚觉得，各大型房企纷纷放下身段，有点放飞自我！甚至国内地产100强也抛弃之前的“高冷范儿”，力求通过各种方式吸引年轻客户的眼球，传递出“向这看”的信号！就在三月份的时候，绿桂园地产还开展了一次“不扯。蛋”的活动，赚足了市场上的眼球！不过，龙头房企恒太发起了“无理由退房”活动，让人大呼“壕气”，随后亿科地产发起了“无退房理由”承诺，让市场震惊于他们的霸气！
不仅如此，不少小房企打软se情的擦边球：有的楼盘通过超能陆战队的“大白”全城派发“姨妈巾”；有楼盘租借年轻人的身体作为“广告位”；还有的房企都玩起来“自己是个P”的话题营销，当然最后摆出来的是5P发展标准……
胡亚很羡慕自己的销售师傅木槿，因为她们在T市正在进行一场万人相亲大会。规范化的T市知名房企云集，想在众多房企中杀出重围，必须需要高超的营销方案和极强的管理手段。胡亚觉得，像木槿这样的人才，只有在与高手对决之中才能显示出巾帼本色。而自己，特别像职场小虾米，还是老老实实在职场打怪升级吧！
胡亚接到了公司总部人力主管王悦的电话，王主管一片好心，她悄悄对胡亚说：“甲乙双方合作，最忌讳有关钱的问题！甲方的现金，决不能碰，也决不能给甲方留下任何把柄！”胡亚这才觉得，看来自己对张扬的批评力度不够，没有让某些挑刺的人满意！
胡亚的策划徒弟张扬，本来想做一场市场上特别火爆的“寻找意中人”类型的话题营销活动。但B市虽然外来人口多，但是民风很保守，名苑小区作为开盘热销期的楼盘，树立高大上的形象很重要――尽管名苑小区连中端楼盘都算不上！引人遐想的营销活动，可以延后举办，但绝不适合当前举办！
名苑小区地理位置不佳，但是升值潜力巨大。在名苑小区购房房子，房子的投资价值远远大于居住价值，购买名苑小区的房子，就是在赚钱！
依据这些，胡亚和杨经理商量之后决定，在B市开展一次“全城送钱”的营销活动。虽然这个活动听着很“壕”，实际上，除去制作物料的成本，名苑小区用到的现金也就是300元钱！
但是，张扬的问题，就出现在这300元现金上！总的来说，都是“嘴碎”惹的祸！
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第45章 无下限？（下）
为了这次的“全城送钱”营销活动，胡亚和张扬设计了三版物料。
第一版是“名苑小区全城送钱”宣传单页！设计师在粉色基调的宣传单页上，配的是金光闪闪的钱币，视觉冲击感十足，胡亚看完感觉真“壕”！背面是设计师用透视视角做出的“名苑小区全城送钱”几个大字，言简意赅！
第二版是吸引人眼球的哈哈币！国家法定货币不得用于商业用途，设计师专门选取了和百元大钞及五十元钞票相近的颜色。哈哈币正面加上漫画人物，背面是抽奖活动介绍，右角是可以撕下来的副券。哈哈币可以用来做书签，副券留在售楼处放进抽奖箱。客户可以凭着哈哈币版面到售楼处抽奖，奖品从纸抽、一元、五十元、一百元不等。但是，客户抽奖是不会得到百元及五十元现金的，因为开发商对接人王东反对现金投入太多，另外制作商反映单独为五十元和百元的哈哈币排版，制作费用太高了……
第三版是客户抽奖所需要的红包！开发商专门委托李兴旺制作的可折叠的红包，正面是微讯红包的样式，背面是名苑小区的微讯二维码。这些红包需要装上一元钱，在送出红包的时候，让客户扫描楼盘二维码。张扬在运营名苑小区的微讯公众号，时不时在后台和客户互动。当开发商把崭新的一元钱，共计三百元带来的时候，胡亚发现是连号钞票。结果张扬眼冒金光，他忍不住说：“师傅，这些连号钞票，咱们收藏起来吧！可以去商场兑换零钱，把这连号钞留出来！”结果，这些话正好被王东的财务亲戚听到。
胡亚只见财务大姐的蓝色衣裙一闪而过，立刻提高警惕，张扬的话语肯定被听到了！胡亚狠狠批评了张扬――甲乙双方合作，涉及到现金问题，哪怕是小钱，也必须慎之又慎！张扬刚入职没多久，嘴巴不把门碎碎念，这不是好事！胡亚不知道开发商的亲戚听到了多少，但是她教训张扬的话财务大姐肯定没听到。唉，可能会面临一次风波！
张扬的话最后还是传到了王东的耳朵里！这件事说大不大，但是说小不小，在活动现金上动小心思，这足成为王东找茬的理由！杨芳经理有点为难地告诉胡亚：“王东说，如果你不想待在名苑小区了，那就让天华代理公司换一个策划师来！”胡亚听完，感觉到了王东的威胁意味，或者说“解气”的意味！看来，王东是想要胡亚的认错态度。
胡亚带上张扬，带上现金及红包，带上客户抽奖结果登记，去找王东。言词恳切向王东道歉，自我检讨教徒无方，让徒弟口无遮拦，缺乏合作乙方的觉悟。并当着王东的面再次狠狠批评了张扬！王东很满意，他反过来劝胡亚：不要因为职场新人的错，而影响工作心情！策划师的工作，甲方全都看在眼里，不会计较年轻人的心直口快！
胡亚心理明白，开发商其实不想换掉自己！胡亚办事效率高，除了做的营销活动市场反馈好，关键也是难得的销售干将！对接人王东亲眼所见胡亚和恐龙展老板砍价谈条件的能力，也亲眼看着胡亚用了二十分钟让看房客户定房交钱。“做策划、做销售战斗值爆表的人，离开太可惜了！”这是胡亚离开名苑小区几天后，回来时听杨芳经理说的。王东还以为胡亚真的被调走了，留下了还没出师的张扬！
胡亚请假五天离开了名苑小区，因为她要前往省会递交贷款资料。省会提前感应到了房市的暖风，从2014年第四季度开始，购房客户大增。胡亚选购的星河城项目的开发商资金回笼顺畅，各种楼盘证件办理顺利，楼盘提前可以办理银行贷款了。城市限购政策松绑，异地客户购房限制取消，省会楼盘即将迎来春天！
胡亚让片区为工作证明加盖公章，带上身份证，从家里拿了户口本，从户籍所在地开了单身证明，从银行打印出工资流水。然后乘车赶往省会。
胡亚到达省会后，在半路上肚子咕咕叫。找吃饭地点的时候，胡亚看到一个店铺：“叫了个鸡！”胡亚眯了眯眼睛看清楚了，是一家烤鸡店，愣了一下，顿时心里有点别扭――现在不仅房地产行业的广告文案暧昧不明，就连餐饮行业的广告招牌也变得“意味深长”，打擦边球的现象貌似在2015年一下子变得严重了！甚至有无下限的倾向！
胡亚交完贷款资料，专门在省会待了一天，等待销售中心通知她去银行签字，或者是补充贷款资料。当然，去银行签字的概率很大，胡亚自信自己的贷款资料没有问题，毕竟是自己的地产老本行！
在银行签字后，胡亚刚出银行，就见到了等在门口的刘海。一如既往的“守株待兔”的情形，这让胡亚很不爽！趁着刘海在打电话，暂时没有注意到银行门口，胡亚赶紧溜！结果还没跑出十米，就听到刘海的声音：“丫丫，你怎么躲着我？”胡亚跑得更快了……
胡亚看着坐在自己对面的刘海，有点头疼，这无赖，又打着好久不见甚是想念，应该好好叙旧的旗号，拖延胡亚的时间！胡亚没有和刘海回忆过去的爱好，她想的是，好好休息一晚，第二天坐车回B市！
胡亚选的是一家鸭脖店，因为她很久没有吃鸭脖了！结果，点的鸭脖、鸭翅端上来的时候，胡亚发现了一个类似T T的东西。胡亚沉住气，把方形塑料包装的奇怪物拿起来看了看，原来是湿巾纸！胡亚实在忍不住吐嘈：“无下限！”真low！连餐饮业都想通过打sex擦边球来“搏关注”！倒是刘海，看着胡亚的表情，哈哈大笑……
刘海的车停在胡亚的酒店门口直到深夜，胡亚在窗口看着站在楼下的刘海看了半夜！
两个人打电话，胡亚说：“刘海，你想要找任何类型的女孩，轻而易举！为什么总是缠着我？”
刘海叹了一口气：“任何类型的女孩里，没有你！”胡亚沉默，刘海接着说：“丫丫，过去一年半的时间，我遇到无数女孩，和她们在一起，我总是情不自禁想起你！”胡亚心里恶寒：真吃着锅里，想着盘子里的！
刘海解释：“我和那些女孩没有什么！只是和她们说的话越多，越觉得还不如和你默默坐着的感觉好！相信我！”
这算土味情话吗？胡亚说了一句：“无下限！”然后挂了电话，但是，为什么自己的心里有一种甜丝丝的味道呢……
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第46章 刺激
七月份的名苑小区进入销售正轨，胡亚每天定时定量发给张扬房地产经典文案和优秀物料设计稿，提升他文字的表现力，还有设计审美力。带徒弟也需要有计划有步骤，而且要有针对性。
张扬是典型的理科生，不过有男生少有的浪漫情怀，这点是符合策划师工作要求的。而且张扬的悟性很高，胡亚帮带这个徒弟还是比较省心的。张扬喜欢看电影，胡亚专门收集了影视海报压缩包，让他评判一下海报文案；还专门让他收集各大网站上的优秀设计稿；每两天写一篇活动方案，每周写一次月度营销活动计划或者总结，每月模仿一篇楼盘提报。
在地产圈，营销人确实存在“相互借鉴”的嫌疑，但是对于胡亚来讲，初级水平靠模仿，中级水平靠创新，高级水平靠思维与经验，顶级水平靠持续且强大的学习力。而张扬，处在初级水平的第一阶段！胡亚自己，最多算是刚刚靠近中级水平！无论何时，很少有人自我标榜是大咖！抱有职场小学生心态，一个人才能不断发展自己的不足！
最近策划部招了几位工程专业的大学毕业生，胡亚听师傅杜梦说她新增了一个桥梁工程专业的女徒弟，带工科生让杜梦实在有点头疼。胡亚不禁想，策划部的门槛变低了吗？不过，兴华集团在W市于七月份组建了电商公司，主要业务不同于天华代理公司的楼盘销售代理，而是去做渠道运营。
兴华集团与爱屋网商合作，成立的新公司名叫千度网络信息技术有限公司，是集团对“互联网＋地产”的尝试，业务合作目标是通过互联网给开发商增加楼盘访客数量。胡亚看了看新公司的简介，说是为开发商单纯导入客户，但是领导层的意图绝非如此，而是想通过增加客户，让开发商同时注意到天华代理公司的销售力，实现楼盘销售代理。新公司的总经理是赵君，就是天华代理公司的策划部总监赵君！
天华代理公司于四月份开始，在整个W市全面启动“合伙人”模式，珍珠湾和翡翠城的访客数量激增。策划部经理赵君发现其中规律，总结经验教训后，形成了天华代理公司的新业务链。不过正好赶上兴华集团打算成立电商公司，也就是现在特别时兴的O2O公司，然后这个新公司的总经理职位，在集团执行董事翁静的力荐之下，给了赵君！对了，千度公司的法定代表人正是翁静翁总！看来赵总在五月份实现经理职位晋升后，又迎来了总监职位的晋升，成为总经理了！胡亚可以确定，郭总的野心绝不止为开发商的楼盘带客户那么简单，他肯定会把公司向分销公司方向打造！
之所以有这样的判断，因为胡亚最近和江儒星联系比较多。因为C市的老妈开中介门店刚刚上手，一些东西需要胡亚搞清楚之后，再传授给老妈！江儒星提到过这个O2O模式――线上到线下，也就是把客户从网络上引导到现实中。
虽然电商公司说的是，去掉一切中间商、中间费用，直接让商家（楼盘）和买家（客户）面对面。但是找到客户、引导客户的费用从哪里来？还不是从客户身上来，羊毛处在羊身上！虽然有说法是“羊毛出在猪身上最后让牛买单”，但是客户不是傻子，没买到房不会拿钱！开发商也不是傻子，客户没买房也不会拿钱支持电商公司！胡亚感觉江儒星简直非人类，总是一针见血！说到底，兴华集团刚成立的这个千度公司，在前期肯定是自己砸钱，“割肉”去撬动中介、合伙人、网站等渠道！
胡亚万万没想到，千度公司的总经理赵君来了，他要去L市谈一个商业项目。其实，从W市的总部去L市很近，没有必要专门来一趟B市。会不会是找杨芳经理谈事情，或者是找自己谈事情呢？胡亚想了想，但是觉得自己这个小虾米，好像没什么值得新任总经理跑一趟的价值！
胡亚正好没事，就申请和赵总一起去见见商业地产开发商。就是这次的商业地产之行，让胡亚受了刺激！职场路漫漫，千万不能翘尾巴！胡亚刚刚独立操盘露出的自视甚高的苗头，在赵总面前被碾压熄灭！
提出邀约的L市开发商，是在建设一个综合商业体。但是，打出来的名号是“省北奥特莱斯”。胡亚和赵总，以及一个新入职的策划师，围着开发商的营销中心转了一圈，看了看展示厅内罗列出来的与开发商项目合作的商家！此时的胡亚还没有商业地产的基础认知，只是对比了一下W市的奥特莱斯特色小镇，怎么看怎么觉得这个项目不是奥特莱斯！
胡亚心里忍不住吐槽，商业地产的开发商都是傲气凌人的吗？见赵总的是一个三十岁左右的人，胡亚一行人足足等了半个多小时，对方才姗姗来迟。胡亚在心里给他打了个及格分，还能及格是因为人家确实帅！不过与年纪相仿的赵总比起来，小伙确实太嫩了！不是胡亚觉得赵总长的着急，而是赵总内敛深沉，对面的小伙子气势张扬。
小伙一张口就说：“我从事房地产行业十年，独立操作过两个商业项目。今天就是想听一听你们的操盘思路，然后做一下对比。胡亚心里刚才打�