商澜- 第38部分

　　　　“谈好了，我们走。”孙敏霞说道。

　　　　赵彦直站了起来，跟孙敏霞走出办公室。孙敏霞交待了邹莉几句，锁上门便跟赵彦直一起向楼下走去。

　　　　来到大厅，人力资源部的小董（董银昌）和保卫室的小辛（辛国平）正在那闲聊，见孙敏霞走来，二人忙异口同声地招呼道，“董事长。”

　　　　“好！”孙敏霞应了一声，对他们说道，“辛苦你们了！外面的这些车子，你们也帮忙照看一下。”

　　　　“会的，这是我们应该做的。”小董和小辛又是异口同声地答道。

　　　　于是，孙敏霞跟着赵彦直沿着小巷，通过学校的侧门进入田径场。

　　　　到了竞拍这天上午，黄庆锋开着那辆奥迪车把小孟送到工地，换下何靖文带回到公司。蔡振东吩咐沈秋芳整理好资料和文件，随后便带着她和荣超英、何靖文、郭云轩四人分坐汪吉昌的皇冠车与黄庆锋的奥迪车赶到交易中心。

　　　　上午十点整，拍卖会准时开始。主持人先点了一下竞买人的名，报名参与竞拍的法人均到场。

　　　　会场内，程氏公司的总经理程开济、远望集团的总经理花建兴分别带着他们的助手围坐在一起，另外还有两个小公司的参会人员分别坐在一起，蔡振东则带着沈秋芳、荣超英、何靖文和郭云轩四人坐到一起。再有就是一些没报名的圈内人士，来到现场为的是观摩一下，了解一下情况。

　　　　毅恒置业公司的人员中，沈秋芳负责举牌报价，荣超英负责记数，郭云轩负责计算，蔡振东和何靖文则负责看场和决策。

　　　　只听拍卖师说道：“南关新区第六号国有建设用地使用权出让拍卖会现在开始！本次拍卖的建设用地面积为五十四点六亩，起拍价为五千五百万人民币，有保底价，叫价增幅为五十万元人民币。……拍卖开始，五千五百万一次……”

　　　　没等拍卖师唱第二次，程氏公司程开济的助手便举牌喊道：“五千六百万！”先声夺人。

　　　　“好，五千六百万一次……”拍卖师勤劳地唱道。

　　　　“五千六百五十万！”远望集团应了一次价。

　　　　“五千七百万！”一家小公司终于出了手。

　　　　“五千七百五十万！”另一家小公司也表现了一下。

　　　　“五千九百万！”程氏公司大刀阔斧地喊道。

　　　　“好。五千九百万一次……”拍卖师鼓励道。

　　　　蔡振东对旁边的沈秋芳说道：“可以小增一次了。”

　　　　“五千九百五十万！”沈秋芳举牌喊道。

　　　　“好，五千九百五十万一次……”拍卖师面露喜sè，兴奋地唱道。

　　　　“六千万！”程氏公司不甘示弱。

　　　　“好！六千万了，六千万一次……”拍卖师笑容满面地大叫道。

　　　　“加一百万。”蔡振东轻声地说道。

　　　　“六千一百万！”沈秋芳举牌喊道。

　　　　“好，六千一百万一次……”拍卖师永远兴奋地唱道。

　　　　“六千二百万！”远望集团又应了一次。

　　　　“好，六千二百万一次……”拍卖师唱道。

　　　　“六千五百万！”程氏公司义无反顾，吹响了冲锋的口号。

　　　　“好！六千五百万了，六千五百万一次……”拍卖师跟捡到钱似的高兴着。

　　　　自程氏公司喊出了“六千五百万”之后，远望集团便和那两家小公司一样没再应声，待在一旁成为了看客。只有毅恒置业公司小心翼翼地陪着程氏公司一次一次地追逐着。先是一百万一百万地加，背后不耐烦了，便二百万二百万地增，甚至喊火了的时候，程氏公司突然猛加个五百万。

　　　　蔡振东和何靖文看出来了，程氏公司是志在必得了。于是，蔡振东耐着xing子跟他们耗着，小心翼翼地一百万一百万地加着。到了九千万，两家公司都谨慎了起来。

　　　　“九千万第二次……”拍卖师翘首以盼。

　　　　“加五百万。”蔡振东轻声地说道。

　　　　沈秋芳惊奇地看了一下蔡振东和何靖文，似乎不相信自己的耳朵。

　　　　“五百万。”蔡振东肯定了一下。

　　　　“九千五百万！”沈秋芳有点发颤地喊道。

　　　　“好，九千五百万了，九千五百万一次……”拍卖师又捡到了一大笔钱。

　　　　程氏公司似乎也察觉到了什么，以为毅恒置业公司也是志在必得，于是象输红了眼的赌徒一样，陡然加了一千万，喊道，“一亿零五百万！”

　　　　“好，一亿零五百万了，一亿零五百万一次……”拍卖师狂叫道。

　　　　“一亿零六百万！”毅恒置业公司又开始慢慢地耗着。

　　　　到一亿一千八百万时，一旁的荣超英提醒蔡振东道，“一亿一千八百万了。”

　　　　蔡振东向程氏公司的人员望去，见他们也正巴巴地望着自己，蔡振东有点心软了，觉得这是在自相残杀。可转念又想，商场如战场，现实就是这样残酷，这次若不完成任务，下次说不定就轮到自己了，总得为国家出点力，人民城市人民建，大家都有一份责任，也不能多吃多占，提倡共同富裕嘛！

　　　　于是，蔡振东对沈秋芳轻声说道：“加五十万。”

　　　　“一亿一千八百五十万！”沈秋芳举牌喊道。

　　　　“好，一亿一千八百五十万一次……”拍卖师喊道。

　　　　“一亿一千九百五十万！”程氏公司没有犹豫。

　　　　“好，一亿一千九百五十万一次……”拍卖师露出了“渔翁”的笑容。

　　　　“好，再加五十万。”蔡振东长长地舒了一口气。

　　　　“一亿二千万！”沈秋芳举牌喊道。

　　　　“好，一亿二千万了，一亿二千万一次……”拍卖师冲着下面狂叫道。

　　　　“一亿二千一百万！”程氏公司仍是加了一百万。

　　　　蔡振东有点惋惜地看了一下程氏公司那一帮人，回头对沈秋芳说道，“就这样，收牌。”

　　　　只听拍卖师喊道：“好，一亿二千一百万一次！……一亿二千一百万第二次，……一亿二千一百万第三次……好！成交！祝贺你们，江川市程氏房地产有限公司……”

　　　　后面拍卖师说些什么，蔡振东不去理会，他起身走到程开济身边，伸出右手说道，“恭喜你，程总，你们的实力和优势让蔡某深感钦佩，蔡某甘拜下风！”

　　　　程开济从愤怒中逆转过来，挤出一点笑容，和蔡振东握了一下，说道，“你们公司名声在外，也不简单，希望下次能够手下留情！”

　　　　“哪里，哪里！我们应该互相关照，再一次恭喜你们！我们先走了，不妨碍你们庆祝。”说完，蔡振东携着公司一行人离开了会场。

　　　　走出交易中心大厅，周海滨带着龙光凯一群人正在大门口等着蔡振东一行。周海滨迎上一步，伸手和蔡振东握了一下，笑着说道，“蔡总，好魄力，我得代表zhèng　fu向你们这些房地产的jing英们表示感谢，你们不光为我们的城市建设添砖加瓦，还为我们的经济繁荣发展出财出力，感谢你们！”

　　　　“哪里，这是我们应该做的。”蔡振东恭谦地答道。

　　　　“怎么样，一起到局里吃顿饭。”周海滨热情地邀请道。

　　　　“不了，我们得回去总结一下失败的经验，改天请周大局长一行到我们公司来热闹一下，到时请一定赏脸光临！”

　　　　“太客气了，那我们就不留你们了。”周海滨笑道。

　　　　于是，双方挥手告别。蔡振东一行来到停车场，上车赶回公司。
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第七十七章　讨论拍卖会

　　　　（）　　下午，沈秋芳带着何靖文和郭云轩赶到江大田径场，赵彦直和孙敏霞正在那里等着他们。五人见面，在几条长椅上围坐了起来。

　　　　赵彦直有一段时间没有见到何靖文，便先招呼何靖文道，“靖文这段时间够忙的了？”

　　　　“守工地就是那样，走不脱，工地离这儿稍微远了一点，否则我会抽时间来听赵老师讲课，真是有点可惜了。”何靖文答道。

　　　　赵彦直就笑了一下，也不知该怎样回答好，只能礼节xing地回复道，“你有兴趣，也可以拷贝一份我的讲义过去。有时间就可以看一下。”

　　　　“那敢情好，等会我就去拷贝。”何靖文兴奋地说道。

　　　　接着，沈秋芳、何靖文和郭云轩三个人你一言我一语地把上午拍卖会的情况介绍了一遍。

　　　　“一亿二千万？那就还没有达到二百二十万一亩了？”赵彦直问道。

　　　　“也就差一点点，总数还差十几万，程氏公司的一亿二千一百万刚好超过了二百二十万一亩。”沈秋芳答复道。

　　　　“最后是程氏公司的这一亿二千一百万中了标，竞拍有效？”孙敏霞问了一句。

　　　　“对，竞拍有效。”沈秋芳肯定道。

　　　　“这程氏公司志在必得，拍卖会又设了保底价，程氏公司若不突破这个保底价，竞拍仍然是无效，所以，程氏公司一定得迈过这道坎，才能如愿以偿。所以说，我们公司实际上是在帮大家，既帮了zhèng　fu，也帮了程氏公司。”何靖文冷不防冒出了一句这样的话，确实令大家都感到惊奇。

　　　　“靖文说得对，我也在考虑这个问题，所以说，蔡总的做法还是相当jing明的。我估计程氏公司也一定算准了zhèng　fu想要的价位，所以说，任何担心都是多余的。大家心里都是明镜似的，所谓‘英雄所见略同’不无道理。”赵彦直说道。

　　　　“这样说来，其实我们公司才真正是一次冒险，这也亏得那块地连着程氏公司开发的中心，对他们来说非常有利，也促使了程氏公司志在必得，否则这块‘烫手的山芋’真让我们接住了，还真不知道如何处置？一点胜算的准备都没有。还是蔡总有远见，让我们又长了一次见识。”孙敏霞感慨道。

　　　　“总的来说，zhèng　fu永远处在主动的位置，我们永远也只有被动地去应付。”赵老师做了一下总结。

　　　　“所以各行各业都要忍受一些潜规则和游戏规则的摆布，这也是zhèng　fu掌握主动权的一种高度体现。”沈秋芳也发出了一声感慨。

　　　　赵彦直思索了一下，接过沈秋芳的感叹评论道，“也不能太相信潜规则和游戏规则了，那只是普通人的一种理想而已，真正的强者往往就利用常人的这些潜规则或游戏规则在关键的时候出奇制胜，常人失败往往就失败在这一点，所谓兵不厌诈，虚虚实实，致人而不致于人，形人而我无形，说的就是这个道理。”

　　　　“赵老师说得太对了！”何靖文似乎有了共鸣，师徒有了同感。

　　　　“程氏公司肯定是在前期新区开发中占了zhèng　fu不少的便宜，让他们出点血也是在所难免。我们也算是为zhèng　fu出了一点力，也不去多吃多占，总没有多余的血可放！看来，这个zhèng　fu真是粘不得，官员也惹不起啊！”赵彦直感慨到了极点，接着又对沈秋芳和何靖文说道，“所以说，小沈和靖文，我建议你们公关部要注意这点，就是权利面前人人平等，有多大的权利就给他多大的待遇，一碗水端平，谁都不能得罪，这便是我们的游戏规则。”

　　　　一席话说得众人都沉默了起来，赵彦直看了看孙敏霞道，又问道，“董事长今天怎么一言不发？”

　　　　“你在讲课，我听着呢。”孙敏霞应道，停了一会儿，孙敏霞又对大家说道，“这个拍卖就跟赌博似的，太悬浮了，以后少掺和，不要到时被人家潜规则了都不知道。我们得用理xing来干事业，稳打稳扎，不想一夜暴富，也就不致于翻跟头，机会有的是。”

　　　　“董事长这段话太jing辟了！”赵彦直略带一丝调侃地赞道。

　　　　“去！你少拍马屁，在这讽刺人。”孙敏霞佯嗔道。

　　　　“怎么是拍马屁呢？你说的这段话正是我想要说的，被你抢先说出来了而已，我可是正经这样认为的。”赵彦直正sè地说道。

　　　　“那以后要征地怎么办？”沈秋芳问道，似乎想得到明确指示。

　　　　“不是还有招标、挂牌出让和协议出让等方式吗？”何靖文作了回答。

　　　　“招标、挂牌跟拍卖差不多，协议出让的机遇少，副作用也大，又受各种条件限制。”沈秋芳解释道。

　　　　“招标、挂牌出让比拍卖出让理xing多了。”何靖文说道。

　　　　“看来小何在这方面有研究和对策。”沈秋芳笑道。

　　　　“不、不、不，沈经理，我只是随便说说而已。”何靖文连忙解释道。

　　　　“不用谦虚了，小何，我看你今天在拍卖的过程当中表现就不错，蔡总不时地和你窃窃私语，肯定接受了你不少的意见。”沈秋芳说道。

　　　　“我只是跟蔡总谈一些其他公司参会人员的表情而已，也没说什么，主要还是蔡总心里有数。”何靖文答道。

　　　　该说的都说了，孙敏霞也坐了不少时间了，便提醒吩咐大家道，“差不多了，你们要回公司了！”

　　　　于是，沈秋芳带着何靖文和郭云轩回了公司。临行时，关于讲义的事，赵彦直让何靖文有空时到公司找沈秋芳就可以，他会把讲义的拷贝交给沈秋芳，其他人有需要都可以到沈秋芳那里去再复制。

　　　　孙敏霞和赵彦直看着学生们在cāo场上忙碌着，在田径场上的跑道里走了一会儿，便直接赶回公司驱车回到小超市。

　　　　由于不方便，孙敏霞和赵彦直二人一般下午只呆个一个来小时便回到小超市，上午若赵彦直有课，便听完课就走，没有课也只是呆个把小时便回小超市。公司办公室孙敏霞基本上不去，有事便让沈秋芳来找她。
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第七十八章　讨论分房方案

　　　　（）　　江川市毅恒置业有限公司运作两三年来，战果辉煌，业绩节节攀升，利润成倍增长，固定资产也是一年比一年丰沛，具备了一定的实力和战斗力。

　　　　年关又要到了，为鼓舞士气，也为稳定队伍，公司决定来一次大犒赏，从上到下，进行一次全面的论功行赏。这也是公司的第一次犒赏。

　　　　首先是那装修好的六套房子了。这六套房子分别坐落在“毅恒花园城”里的三座大楼内，朝向和楼层均为一流。分大、中、小三种户型，各两套，大户型面积为一百三十六平方米，中号户型面积为一百零二平方米，小户型为八十点六平方米。这六套房子装修前说是作为中层以上带家眷的管理人员的宿舍，但房子只有六套，肯定分配不全。装修后，大家便明白了，这六套房子要分配下去，也只有分配给公司的几位高管了。但具体怎样分配，公司尚未拿出具体的分配方案来。

　　　　公司的高管除了几位董事之外，也就是两位董事长、总经理、财务主管、董事长助理和总经理助理了。房子就六套，若将几名董事划进来肯定是不够，除去几名董事，剩下的高管刚好六位。当初装修房子也就是考虑这六位高管，没有把几位董事考虑进去，现在房子装好了，要进行分配了，大家却又是顾虑重重生怕因此而得罪几位董事，最起码面子上过不去。

　　　　老实说，公司装修房子主要是为了照顾几位有家眷的高管，方便工作，而董事因为不常驻江川，要么本身就是江川人，家眷一直在江川，有自己的房子，所以，大家便觉得没有必要再多装修几套。再从另一个角度来考虑，董事代表的是董事会，不直接参与公司的经营，在公司停留的时间也短暂，为公司呕心沥血地勤劳工作的时间也少，虽然是高层人物，但贡献不是很大，也就是股东们的代表而已。而其他的这六位高管就不同，他们直接参与了公司的管理和经营，为